Superimmo

France Immobilier Mairie

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 03/12/2025

8

199 900 € 2 856 €/m²
Divers • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Local, champigny limite Villiers Local brut avec permis de construire validé pour rehausser à 10 mètres au faîtage. 600 m² de terrain avec jardins en jouissance et places de parking. Travaux à prévoir. Poche rer Boullereaux-Champigny et à 8 minutes de la future gare de bry-villiers-champigny métro ligne 15.

France Immobilier Mairie

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 03/12/2025

12

149 900 € 2 998 €/m²
Divers • 50 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Bureau / Local champigny limite Villiers Local divisé en trois bureaux avec wc, et remises. 600 m² de terrain avec jardins en jouissance et places de parking. Travaux à prévoir. Poche rer Boullereaux-Champigny et à 8 minutes de la future gare de bry-villiers-champigny métro ligne 15.

Adrien GERARD - 3G IMMO

(21 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Adrien GERARD - 3G IMMO 21/10/2025

(21 avis)

9

235 000 € 1 306 €/m²
Divers • 180 m² • 3 pièces • 1 chambre

Champigny-sur-Marne (94500)

Péniche à vendre : EMPLACEMENT Idéalement amarrée le long de la promenade de Polangis à Champigny-sur-Marne. A 15min à vélo du Rer A de Joinville-le-Pont. Belle péniche, sans moteur, de 123m2 habitables, 180m2 de potentiel. Voir 240m2 en rajoutant 60m2 de superstructure. Entrée voiture sécurisée par le camping Paris-Est, 2 places de parking disponibles à proximité du bateau. Emplacement en COT à 425€ mensuel. AMENAGEMENT Entrée par une agréable terrasse couverte de 20m2, un escalier puis un patio lumineux. Elle offre un vaste salon-bureau de 32m2, un 2e salon ouvert sur cuisine aménagée, une grande chambre de 18m2 avec dressing, une salle d'eau en marbre et teck, 1 wc séparé. Hublots, puits de lumières et bonne isolation confèrent à ce bateau une réelle douceur de vivre. Assez simple d'aménager 2 chambres supplémentaires à la place de l'actuelle cuisine, qui aurait elle dans le 1er salon. Un atelier de 57m2 reste à aménager. ( 2 chambres avec 1 Wc ou studio independant par exemple) Pic Avant de 12m disponible. TECHNIQUE Chauffage Central Fuel. Expertise de coque et à flots Juin 2024, prochaine 2034. Barge sans moteur. Etablissement Flottant aux normes 2024. Peinture de coque neuve. Rare sur le secteur, belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD inscrit au RSAC de TOULON n° 522 713 882 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

France Immobilier Mairie

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 03/12/2025

10

249 900 € 2 631 €/m²
Divers • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Local, champigny limite Villiers Local brut avec permis de construire validé pour rehausser à 10 mètres au faîtage. 600 m² de terrain avec jardins en jouissance et places de parking. Travaux à prévoir. Poche rer Boullereaux-Champigny et à 8 minutes de la future gare de bry-villiers-champigny métro ligne 15.

Melvin Reboisson - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Melvin Reboisson - iad 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(4 avis)

7

1 207 500 € 2 168 €/m²
Divers • 557 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Melvin Reboisson (07 86 29 67 09) vous propose : Découvrez ce local d'activité et ses bureaux à Champigny-sur-Marne, à proximité des accès autoroutes A4 et A86. D'une surface de 557m2 environ, ce bien dispose d'une partie stockage de 421m2 environ dont 261m2 environ en RDC et 160m2 environ en R1 ainsi qu'une partie bureaux et showroom. A l'extérieur, 2 places de parking (VL) devant le bâtiment. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE B indice 84 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Melvin Reboisson (ID 86525), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 894681220 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FIDEF IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par FIDEF IMMOBILIER 02/08/2025 - mise à jour 05/08/2025

68

80 000 €
Divers

Champigny-sur-Marne (94500)

FONDS DE COMMERCE CHAMPIGNY SUR MARNE 94500 A vendre fonds de commerce de café culturel. C'est un café culturel avec activités de loisirs : jeux de société, ateliers créatif, 2 salles d'escape-game, 1 salle de réalité virtuelle, coworking. Ce fonds de commerce de 308m² comprend : - un salon de thé, bar à jeux - une salle ateliers et réunion - une salle de gym avec vestiaire - un espace escape game - une salle de réalité virtuelle - WC - une cuisine - un bureau - un vestiaire personnel - un espace de stockage Ce local au fort potentiel, bien desservie par les transports en commun de Champigny-sur-Marne. Espace neuf, il a été rénové en septembre 2019. Le local bénéficie de la dynamique commerciale de Champigny-sur-Marne, proche du futur métro Grand Paris Express et à quelques minutes du centre-ville Loyer mensuel HC HT : 4309,12€ Charges mensuelles : 125€ Taxes foncières annuelle : 2950€ Prix de vente FAI : 80 000€

IMMOBILIERE PETIT

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par IMMOBILIERE PETIT 12/04/2025 - mise à jour 20/10/2025

6

1 365 000 € 4 550 €/m²
Divers • 300 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Rare et exceptionnel, murs de boutique en plein coeur du centre-ville de CHAMPIGNY SUR MARNE, sur la place Lénine sur une rue commerçante animait ce local commercial d'environ 300 m² sur deux étages en très bon état, comprenant un grand accueil plusieurs bureaux cuisine sanitaire et un garage. Ce local est vendu occupés avec un bail Commercial 3/6/9 ans, renouvellement au 01/01//2024 pour un loyer annuel de 56.927 euros hors charges + provisions sur charges annuel de 2.200 . Ravalement effectué en 2015. Charges syndic annuel de 4.515 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4515 euros.

AGENCIA

Annonce mise à jour le 29/07/2025

Proposée par AGENCIA 29/07/2025

6

485 000 € 3 368 €/m²
Divers • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Charmant pavillon situé au coeur du quartier de Coeuilly. N'avez-vous jamais rêver de vivre dans une élégante maison, située dans un secteur de choix et à proximité immédiate des transports ? C'est le moment de transformer ce rêve en réalité ! Découvrez ce pavillon de construction traditionnelle et totalement indépendant, présentant un sous-sol total entièrement carrelé et une multitude de caractéristiques attrayantes qui vous séduirons. Le cœur de la maison bat au rythme d'un espace de vie généreux de près de 50 m², composé d'un séjour double baigné d'une lumière naturelle pour égayer vos journées et agrémenté d'une cheminée qui promet de chaleureuses soirées au coin du feu. Une cuisine équipée ouverte sur cet espace : le cadre parfait pour préparer et partager vos repas, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La visite du rez-de-chaussée se termine par une suite avec salle d'eau privative, pour le confort et la praticité, tandis que l'étage dévoile trois chambres spacieuses, dotées de rangements, pour un quotidien organisé et serein. Laissez-nous vous accompagner dans la découverte de cette maison, où chaque coin recèle une promesse de bonheur et de bien-être. Elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ne manquez pas cette occasion de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite, contactez nous au 01.60.02.40.44. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1780 Euros et 2450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EDEN&CO - Agentys

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par EDEN&CO - Agentys 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

2

350 000 € 3 684 €/m²
Divers • 95 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY SUR MARNE LOCAL PROFESSIONNEL DE 95M² AVEC ESPACE JARDIN ET GARAGE. A proximité immédiate du RER E et de l'accès A4, le local fait partie d'une petite copropriété (sans charges) comprenant 4 lots. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement à savoir des bureaux, 2 appartements ou une petite maison (Sous réserve des autorisations d'urbanisme) UN BIEN RARE SUR CE SECTEUR ANIME ET EN PLEINE EVOLUTION Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fang Zhang - iad

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Fang Zhang - iad 14/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

3

589 000 € 1 654 €/m²
Divers • 356 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Fang Zhang (06 62 29 39 21) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant avec logement Champigny-sur-Marne / Joinville-le-Pont (94) Situé dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate des transports, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande façade vitrée et à sa décoration traditionnelle. Surface de la salle : environ 236 m² environ, pouvant accueillir jusqu’à 125 couverts. Jardin aménagé : environ 280 m² environ, idéal pour 180 couverts supplémentaires ou pour des réceptions privées. Logement à l’étage : environ 120 m² environ, comprenant un salon, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Loyer mensuel total (restaurant + logement) : 5 130 € / mois.? Bail commercial en cours, valable jusqu’en mars 2030. Aucun salarié à reprendre. Chiffre d’affaires : 2024 : 614 463 € (Fermé le lundi) 2023 : 685 819 € 2022 : 658 465 € Très bon bilan, établissement clé en main, idéal pour une reprise immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fang Zhang (ID 75612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513105601 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mise en Vente

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Mise en Vente 03/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

2

245 000 € 2 882 €/m²
Divers • 85 m² • 1 pièce

Champigny-sur-Marne (94500)

Entrepôt de 85 m² environ avec un box en plus., le tout édifié sur 206m² de terrain. Ideal entreprise de bâtiment, plusieurs possibilités d'évolution envisageables.

Cyrille GACHE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Cyrille GACHE - iad 19/11/2025

(19 avis)

29 500 € 281 €/m²
Divers • 105 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Cyrille Gache (06 15 27 31 52) vous propose : Cession de droit au bail pour un local de 100m2 environ situé sur une artère très passante de Champigny-sur-marne. Toutes activités possibles sauf nuisances. Stationnement devant la boutique. Proximité immédiate avec la future station RER champigny cette et la future ligne 15sud du Grand Paris. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache (ID 65570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 752966705 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Isabelle Han - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Isabelle Han - iad 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

1

380 000 € 5 067 €/m²
Divers • 75 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Isabelle Han (07 59 07 54 25) vous propose : 94 Local tabac bar 75 m2 environ , 20 places assises, terrasse pas de charge 5 tables, 5 mn a pied du future métro début 2027 , 3 semaines conges par an, TABAC (commission 72000), FDJ ( commission 48000), PMU ( commission11600), loyer 1880/mois sans logement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Han (ID 90930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 803678762 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Baya Chelghoum - LF Immo

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Baya Chelghoum - LF Immo 01/12/2025

5

66 500 € 782 €/m²
Divers • 85 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Alexia - LF vous propose ce fond de commerce sur un axe stratégique de Champigny-sur-Marne. Sur un axe passant, cet emplacement est idéal pour générer de la visibilité et d'acquérir davantage de clientèle. Ce fond de commerce se compose d'une salle de réception d'environ 10 couverts avec un WC et un lave main , d'un espace d'accueil et d'une cuisine très bien agencée qui donne accès à une cour privative. Le 1er étage se compose de 2 pièces, d'environ 17m2 l'une et 13 m2 l'autre (possibilité de les exploiter en salle de réception où pour les salariés) Le tout est complété par une cave d'environ 15m2. Les + : L'emplacement Refait à neuf et du sol au plaffond Beau C.A Petit loyer N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRN immobilier

Annonce mise à jour le 25/07/2025

Proposée par PRN immobilier 25/07/2025

10

275 000 €
Divers

Champigny-sur-Marne (94500)

Les Boullereaux-Champigny/ L'agence PRN immobilier vous présente en EXCLUSIVITE à la vente un fonds de commerce bar-brasserie-restauration sur place ou à emporter de 300m² situé à Champigny sur Marne proche du RER A et de la future ligne 15 comprenant au RDC une belle salle de réception avec bar, cuisine , réserve, 2 WC, une terrasse de 20m²; au 1er étage une grande salle pouvant être privatisée pour des évènements (mariage, anniversaire, réunion) avec bar et 1 WC. Conditions de la cession droit au bail (bail 9 ans commencé le 1er octobre 2022), loyer annuel hors taxes: 19800 euros, soit 23760 euros TTC. Pour plus d'informations: 0650162285

Achat - bien divers - Champigny-sur-Marne (94500)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :