6
153 000 €
1 611 €/m²
Divers • 95 m²
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
5
420 000 €
3 818 €/m²
Divers • 110 m²
Sur la route des Sanguinaires, Robert et François vous proposent à la vente ce restaurant atypique d'environ 110 m2, d'une capacité de 100 places assises. Cet établissement, au charme authentique et aux belles prestations, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle vue mer avec une clientèle touristique et locale tout au long de l'année. Beaucoup de fermetures hors saison et donc un gros potentiel d'évolution. Côté cuisine : Cuisine très bien équipée en froid et en chaud. Côté salle : Pas de travaux a prévoir. 100 couverts. Fumoir. Le plus pour cette affaire de bord de mer est un four à pizza feux de bois équipée et une cheminée pour grillades. Grand Parking extérieur gratuit. Dossier complet sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION François SCARBONCHI 07 82 81 48 56 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 538 482 779 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815727 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.
1
75 000 €
1 250 €/m²
Divers • 60 m² • 7 pièces
Cession fond de commerce institut de beauté situé dans un quartier très coté d'Ajaccio . Local entièrement équipé : -grande cabine soins du visage, massage -3 cabines d'épilation -Bar à ongles -Poste beauté pieds salle de stockage, kitchenette . LPG Cellu m6 Grande vitrine avec possibilité d'exposition de produit, carnet client conséquent
6
232 000 €
6 444 €/m²
Divers • 36 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre
Ile de Beauté, Ouest Corsica, à 25’ de l’aéroport d’Ajaccio, dans la jolie station balnéaire de Tiuccia. Venez visiter ce charmant T2 en rez de jardin, dans une belle résidence parfaitement entretenue. Belle exposition plein sud, climatisation, très bien décoré. Grande terrasse avec vue mer et jardin paysagé. Au calme, petite copropriété bien gérée avec place de parking numérotée. Proximité immédiate de la plage et des commerces à moins de 100m à pied. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre. Laurent de l'agence Harmonyimmo en Corse vous attend pour une visite au : 06 99 48 68 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
6
26 000 €
743 €/m²
Divers • 35 m² • 1 pièce
A saisir, fonds de commerce salon de coiffure en centre ville d'Ajaccio. Situé en plein de ville à hauteur du centre du Cours Napoléon, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal avec une clientèle fidèle et de qualité. Le salon est lumineux, en parfait état d'entretien. La climatisation est installée pour le confort de la clientèle. Le loyer est de 960 euros mensuel. Une belle opportunité pour développer son activité dans un cadre agréable et prêt à l'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 26 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 27 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 21 000 € HT + 0 € TVA, soit 21 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (28.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873 - SAFTI – JOLY Pascal, Conseiller indépendant
14
165 000 €
1 422 €/m²
Divers • 116 m²
Terra Immobilier vous propose, au sein d’une résidence neuve de standing située à l’entrée d’Ajaccio, dans le secteur d’Aspretto, un local brut bénéficiant d’un doublage périphérique des murs, de sanitaires et de la climatisation. Le bien offre une surface de 116 m2 et dispose d’un ascenseur ainsi que de deux places de stationnement. Possibilité de transformation en appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4
525 000 €
6 563 €/m²
Divers • 80 m²
Nous vous proposons un local professionnel d’environ 80 m2, idéalement situé dans le très recherché Triangle d’Or d’Ajaccio, à quelques mètres seulement du bord de mer. Ce bien offre une façade vitrée généreuse, assurant une excellente luminosité naturelle ainsi qu’une visibilité de premier ordre. L’accès est de plain-pied, facilitant l’accueil du public et l’exploitation pour de nombreuses activités professionnelles. Une grande partie du local a déjà fait l’objet d’une rénovation récente, offrant une base saine et moderne. Un point d’eau est d’ores et déjà en place ; l’installation des WC reste à prévoir selon les besoins de l’acquéreur. La hauteur sous plafond, contribue à la sensation d’espace et au potentiel d’aménagement. Idéal pour un cabinet professionnel, un bureau de prestige ou toute activité souhaitant bénéficier d’une adresse premium en front de mer. Bien rare sur ce secteur très prisé. Prix : 525 000 €
18
225 000 €
2 250 €/m²
Divers • 100 m² • 4 pièces
Fonds de commerce restaurant – Vieille Ville d’Ajaccio L’Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de la vieille ville d’Ajaccio, dans une zone piétonne très fréquentée et touristique, particulièrement dynamique durant la saison estivale. Ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre et offre une capacité d’accueil remarquable : une terrasse de 55 m² pouvant recevoir environ 50 couverts, un espace bar couvert pour plus de confort, ainsi qu’une salle intérieure traditionnelle de 50 m² permettant 30 couverts supplémentaires. L’ensemble offre une capacité totale d’environ 90 places assises, parfaitement adaptée à une exploitation soutenue en période de forte affluence. Côté technique, l’établissement dispose de deux cuisines distinctes, modernes et bien équipées (50 m² au total), mises en place récemment et ne nécessitant aucun travaux complémentaires. Ces installations constituent un véritable atout pour tout repreneur souhaitant exploiter immédiatement dans les meilleures conditions. Le bail commercial vient d’être renouvelé pour 9 ans (février 2025), avec un loyer particulièrement compétitif de 1 175 €/mois HT. L’occupation de la terrasse auprès de la Ville d’Ajaccio, facturée de manière saisonnière, reste tout à fait adaptée au modèle économique du lieu. La présence d’une Licence III apporte en outre une souplesse précieuse dans l’offre de restauration et de boissons. 👉 Les atouts majeurs de ce fonds de commerce : - Vieille ville d’Ajaccio, secteur piéton et touristique - Terrasse de 55 m² (≈60 couverts) + salle intérieure (≈30 couverts) - Deux cuisines équipées, récentes et fonctionnelles - Licence III grande restauration - Bail commercial renouvelé en 2025 – loyer compétitif - Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate Une opportunité rare à Ajaccio, parfaitement adaptée pour un professionnel de la restauration ou un couple d’exploitants souhaitant s’implanter immédiatement avec un outil de travail moderne, fonctionnel et doté d’un fort potentiel. Contactez dès aujourd’hui L’Agence Ajaccio-Pietrosella pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Spécialiste indépendant des transactions et estimations immobilières et commerciales en Corse-du-Sud, notre agence rayonne sur toute la Corse et accompagne ses clients avec proximité, sérieux et efficacité.
7
330 000 €
1 864 €/m²
Divers • 177 m² • 1 pièce
Murs commerciaux avec Terrasse et Parking Privatif - Mezzavia À Vendre - Murs d’un Grand Local Commercial avec Terrasse et Parking Privatif à Mezzavia Découvrez ce vaste local commercial de 177 m², idéalement situé en plein cœur de Mezzavia, à quelques pas de tous les commerces et du nouvel hôpital. Ce bien dispose également d'une grande terrasse de 85 m² et d’un parking privatif, offrant un cadre privilégié et fonctionnel. Situé dans un secteur en plein développement, ce local représente une opportunité d'investissement stratégique, notamment avec l'arrivée prochaine du téléphérique à moins de 200 mètres. Son emplacement de choix se distingue par une excellente accessibilité, tout en restant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
3
755 000 €
5 593 €/m²
Divers • 135 m²
L'agence SCAGLIA Immo vous propose un tabacs presse loto en activité dans un secteur a fort potentiel à l'entrée de la ville d'Ajaccio. Proche des écoles et des commerces de proximité. Etablissement péreine, en activité depuis plus de 20 ans. Chiffres d'affaire disponibles sur rendez-vous. Bénéficiant d'un parking gratuit et d'une clientèle fidélisée. Contact : Agence SCAGLIA Immo - 512, boulevard Marie Jeanne Bozzi - 20166 - Porticcio - Tél : 04 95 71 60 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2
650 000 €
2 876 €/m²
Divers • 226 m² • 1 pièce
Local d'activité (murs) à usage de bureaux d'une superficie de 226 m2 situé au RDC d'une jolie résidence arborée à deux pas du centre-ville d'Ajaccio. Excellent état général. Parking. Possibilité pour un investisseur de transformer le plateau en appartements (autorisé par la copropriété). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno BLANCHARD inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 528 415 417 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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546 000 €
2 068 €/m²
Divers • 264 m²
L’agence STG immobilier, spécialiste de l’immobilier à AJACCIO, vous propose à la vente un hangar récent à usage de dépôt situé au coeur de la zone artisanale de Baléone, dans un lotissement composé de plusieurs lots commerciaux et dont l’accès est sécurisé la nuit par une barrière. Ce hangar se situe précisement en retrait par rapport à la route, l’accès est facile pour tout type de véhicules ou camions. Surface totale de 264 m2 en ce compris un coin WC avec point d’eau de 2.7 m2 et un coin bureau de 15.3 + 5 m2. Accès au hangar par un rideau électrique largeur 3.5 m/ hauteur 4.7 m Hauteur sous plafond la plus basse (au niveau de la poutre) : 6.1 m Hauteur sous plafond la plus haute (au niveau de la poutre) : 6.8 m Hauteur sous plafond médiane (au niveau de la tôle) : 7.1 m Taxe foncière: 1500 euros Charges de copropriété: 343 euros/trimestre Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous au 04 20 57 07 91
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Fonds de commerce - Coiffeur - Ajaccio Situé en plein coeur du Cours Napoléon à Ajaccio, découvrez cette très belle enseigne présentée en exclusivité par l'agence Santini & Bastelica Immobilier. OIKO, ce salon de coiffure à l'allure moderne se distingue par son emplacement sur l'artère principale d'Ajaccio mais aussi par sa décoration soignée. Outil de travail premium, belle superficie, double vitrine, très bon rendement, tout y est pour reprendre ce fonds de commerce en toute sécurité. Liasses fiscales disponibles en agence. À découvrir avec Julien BASTELICA au 06.22.44.29.38 /
4
395 000 €
2 926 €/m²
Divers • 135 m² • 4 pièces
Murs de locaux commerciaux, 135 m² Local commercial situé à proximité d’Ajaccio centre. Proche de toutes les commodités et du téléporté Angelo. Sa superficie est de135 m², il y a plusieurs espaces distincts avec deux accès indépendants. Accès de plain pied, les locaux sont situés en rez de chaussée d’un petit immeuble d’habitation. Accès PMR. Plusieurs stationnements devant le bureau. Résidence sécurisée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 25 Taxe foncière : 2022 € DPE : C GES : A Prix HAI : 395 000 € charge vendeur Agence CASALUME
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144 000 €
3 892 €/m²
Divers • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
NOUVEAU ! RUE FESCH ! DERNIER ETAGE ! 800 mètres plage, 100 mètres port, au coeur d'Ajaccio nous avons le plaisir de vous présenter à la vente face au Musée Fesch ce bel appartement T2 de 38m2 au sol meublé et équipé de prestations très cosy et chaleureuses en accord avec le charme authentique et traditionnel des immeubles de la rue Fesch. Ce logement est un véritable bijou pour l'investissement patrimonial de par sa connotation historique unique (immeuble sécurisé où est né Tino Rossi) et son très haut rendement locatif. Il se compose d'une entrée donnant sur le salon cuisine US équipée (four, plaque vitrocéramique , placards, frigidaire, TV écran plat...). On retrouvera 1 wc au r-0. Il y a également une chambre, à l'étage et la salle d'eau avec douche italienne et lave main. Il y a également une climatisation réversible dans chaque pièce. Chaque étage est entièrement clos, ce qui confère plus d'intimité et d'authenticité à ce joli duplex lumineux. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement ou votre projet de vente, l'Agence Immobilière PRADO-EUROMED située au 460 Avenue du Prado est à votre entière disposition sur Ajaccio. Ce logement convient tout à fait à un primo-accédant ou à un investissement locatif. En investissement locatif, ce bien peut facilement rapporter plus de 20 000€/an. La construction remonte au Moyen-âge, le bâtiment a une histoire unique et a intégralement été rénové récemment (cage d'escaliers , façades). La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage donnant sur la cour arriere, la vidéo surveillance dans l'immeuble et les digicodes. Prix de vente : 144 000 € seulement. Contact immédiat, Mme Paccioni, 0635968898 rsac d'Ajaccio 917563439 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
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