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Vente divers 225 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
Ajaccio (20000)

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  • 2 250 €/m²
L'Agence Ajaccio

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Description

Fonds de commerce restaurant – Vieille Ville d’Ajaccio
L’Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de la vieille ville d’Ajaccio, dans une zone piétonne très fréquentée et touristique, particulièrement dynamique durant la saison estivale.
Ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre et offre une capacité d’accueil remarquable : une terrasse de 55 m² pouvant recevoir environ 50 couverts, un espace bar couvert pour plus de confort, ainsi qu’une salle intérieure traditionnelle de 50 m² permettant 30 couverts supplémentaires. L’ensemble offre une capacité totale d’environ 90 places assises, parfaitement adaptée à une exploitation soutenue en période de forte affluence.
Côté technique, l’établissement dispose de deux cuisines distinctes, modernes et bien équipées (50 m² au total), mises en place récemment et ne nécessitant aucun travaux complémentaires. Ces installations constituent un véritable atout pour tout repreneur souhaitant exploiter immédiatement dans les meilleures conditions.
Le bail commercial vient d’être renouvelé pour 9 ans (février 2025), avec un loyer particulièrement compétitif de 1 175 €/mois HT. L’occupation de la terrasse auprès de la Ville d’Ajaccio, facturée de manière saisonnière, reste tout à fait adaptée au modèle économique du lieu. La présence d’une Licence III apporte en outre une souplesse précieuse dans l’offre de restauration et de boissons.
👉 Les atouts majeurs de ce fonds de commerce :
- Vieille ville d’Ajaccio, secteur piéton et touristique
- Terrasse de 55 m² (≈60 couverts) + salle intérieure (≈30 couverts)
- Deux cuisines équipées, récentes et fonctionnelles
- Licence III grande restauration
- Bail commercial renouvelé en 2025 – loyer compétitif
- Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate
Une opportunité rare à Ajaccio, parfaitement adaptée pour un professionnel de la restauration ou un couple d’exploitants souhaitant s’implanter immédiatement avec un outil de travail moderne, fonctionnel et doté d’un fort potentiel.
Contactez dès aujourd’hui L’Agence Ajaccio-Pietrosella pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Spécialiste indépendant des transactions et estimations immobilières et commerciales en Corse-du-Sud, notre agence rayonne sur toute la Corse et accompagne ses clients avec proximité, sérieux et efficacité.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : DEN2M000993BOS - Réf Superimmo : ANVXZY74H
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 piècesVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme
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