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Carole LIMOUZY - ikami

(12 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Carole LIMOUZY - ikami 10/10/2025

(12 avis)

155 000 € 649 €/m²
Divers • 239 m²

Vierzon (18100)

Idéalement situés en plein centre-ville de Vierzon, ces murs commerciaux de 239 m2 offrent une opportunité d’investissement sécurisée et rentable. A proximité immédiate des commerces et axes passants, ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’une large vitrine assurant une belle visibilité. Le bien se compose d’une spacieuse surface de vente très lumineuse, d’un bureau, d’un espace de stockage ou pièce de préparation et de sanitaires. Surface totale : 239 m2, sur une parcelle de 299 m2 comprenant également une grande terrasse rare pour ce type de bien. Le local est actuellement loué à un fleuriste reconnu, à l’activité stable et pérenne (CA annuel : 320 000 € HT). Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31 janvier 2031. Loyer annuel HT : 14 400 €. Rendement locatif brut : 9,3 % calculé sur la base du loyer annuel H.T. et du prix de vente T.T.C. FAI. Une valeur sûre pour un investissement patrimonial alliant emplacement, stabilité locative et rentabilité. Pour plus d’informations, contactez Carole Limouzy (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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La Petite Agence - VIERZON

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par La Petite Agence - VIERZON 17/05/2025

249 000 € 1 132 €/m²
Divers • 220 m²

Vierzon (18100)

A VENDRE SUR VIERZON Fond de commerce bar-tabac-presse-pmu-fdj Très bon emplacement pour ce Fond de commerce comprenant une salle de bar avec espace pmu d'une surface d'environ 100 m2 et une grande terrasse Logement de 120 m2 Garage. Pas de travaux à prévoir clientèle fidèle très bonne réputation possibilité de rachat de murs AFFAIRE TRÈS RENTABLE La petite agence VIERZON 02.48.71.18.98 Cette annonce vous est proposée par M. Julien TUDISCO - - NoRSAC: 491 108 932, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourges

Carole LIMOUZY - ikami

(12 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Carole LIMOUZY - ikami 16/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

(12 avis)

198 000 € 828 €/m²
Divers • 239 m²

Vierzon (18100)

Emplacement stratégique au cœur de Vierzon. Située en plein centre-ville, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre, dans une zone passante, avec un excellent flux piéton (clientèle fidélisée : particuliers, entreprises, cérémonies…). Elle dispose d’une très grande terrasse à l’avant, rare sur ce type de commerce, parfaite pour valoriser les créations, organiser des ventes événementielles ou accueillir les clients, et d’une surface de vente exceptionnelle : 239 m2 de boutique de plain-pied, lumineuse, bien agencée, avec une grande vitrine en façade. L’excellente visibilité est assurée. L’optimisation fonctionnelle permet d’accueillir agréablement la clientèle et d’organiser facilement le stock et l’espace de préparation. L’activité est rentable avec une belle régularité : CA de 380 000 euros, loyer de 1200 euros, 132 jours de congés annuels (soit près de 4 mois d’équilibre de vie pro / perso). De plus, la société bénéficie d’une excellente e-réputation (avis Google très positifs). Vous êtes fleuriste, commerçant ou investisseur à la recherche d’une belle affaire dans le végétal, ce commerce clé en main vous offre un cadre de travail spacieux, une belle rentabilité et une réputation solide. Contactez rapidement Carole Limouzy (EI) pour plus d’informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

175 000 € 833 €/m²
Divers • 210 m² • 7 pièces

Vierzon (18100)

Propriété Commerciale Exceptionnelle à Vierzon A vendre, fonds de commerce restaurant (Pizzeria) avec licence IV. CA 2023 : 299 220 € CA 2024 : 338 069 € CA attendu pour 2025 : + 350 000€ Professionnels de la restauration, investisseurs exigeants, voici une opportunité taillée pour vous : Dans une commune du Centre Val de Loire, à Vierzon (18100), cet établissement clé en main vous attend pour y écrire votre prochaine réussite. Situé sur un axe passant à forte visibilité avec une clientèle fidèle et régulière. Espace commande livraison/bar chaleureux, une grande salle de restaurant avec capacité d’accueil optimisée donnant sur la grande terrasse, sanitaire aux normes PMR. Cuisine professionnelle entièrement équipée, espace pizza optimisé avec four à bois, espace plonge, le tout conforme aux normes en vigueur. Appartement au-dessus du restaurant, idéal pour une occupation personnelle avec accès indépendant. Il se compose de 3 chambres dont une avec dressing, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, clim réversible. Loyer pour les murs commerciaux et l'appartement 2 000€/mois. Vente des murs également possible. LES ATOUTS : -Affaire saine, chiffre d’affaires constant, bilan disponible sur demande -Exploitation immédiate : aucuns travaux à prévoir -Possibilité d’accompagnement lors de la transmission. Un investissement stratégique alliant rentabilité, confort de vie, et potentiel de développement. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1940€ - Floris JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BOURGES 819184201 - RCS 40834475202465 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Nicolas Bardiot - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Nicolas Bardiot - iad 11/08/2025 - mise à jour 15/08/2025

(3 avis)

317 500 € 706 €/m²
Divers • 450 m²

Vierzon (18100)

iad France - Nicolas Bardiot (06 40 10 94 85) vous propose : Opportunité – Local commercial + terrain constructible – Vierzon (18) Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local commercial d'environ 450 m² environ sur un terrain total de 2 153 m² environ, situé sur une avenue passante de Vierzon, est une véritable vitrine pour votre projet ! => Un emplacement stratégique : - Visibilité sur axe très fréquenté - Parking privatif d’environ 600 m² environ en face du magasin - Accès facile et immédiat depuis la route principale => Un espace prêt à l’emploi : - 300 m² environ de surface de vente lumineuse - 150 m² environ d’espaces annexes : bureaux, chambre froide, remise, cuisine, dépendances - Terrain arrière constructible pour agrandissement ou projet complémentaire - Local en excellent état, vendu avec tout le matériel : frigos, ligne de caisse, présentoirs bois, linéaires, supports et rangements => Confort et sécurité inclus : - Climatisation électrique - Trappes de désenfumage - Vidéosurveillance - Gaz de ville - Tout-à-l’égout - Ballons d’eau chaude électriques => Atouts financiers : Pas de travaux majeurs à prévoir, ouverture possible immédiate ! => Idéal pour : Supérette, épicerie, commerce alimentaire, magasin spécialisé, ou transformation pour tout autre type d’activité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bardiot (ID 85030), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 934772963 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hélène RAMET - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Hélène RAMET - SAFTI 19/08/2025

88 000 € 693 €/m²
Divers • 127 m² • 7 pièces

Vierzon (18100)

Immobilier 18100 Vierzon - Murs commerciaux comprenant un local commercial avec logement. Bien placé - bail en cours -commerce de Boulangerie N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 0603049318, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536 - SAFTI – RAMET Hélène, Conseiller indépendant

La Petite Agence - VIERZON

Annonce mise à jour le 06/07/2025

Proposée par La Petite Agence - VIERZON 06/07/2025

51 000 € 729 €/m²
Divers • 70 m²

Vierzon (18100)

FOND DE COMMERCE CAUSE MALADIE. Fond de commerce de bijouterie à vendre sur Vierzon . Commerce ouvert depuis plus de 7 ans . Situé dans une galerie marchande du plus grand hypermarché de la ville. Affaire à saisir Faible loyer. Stock à négocier en dehors du fond de commerce . Prix : 51 000 euros frais d'agence inclus Cette annonce vous est proposée par M. Julien TUDISCO - - NoRSAC: 491 108 932, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourges

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 06/08/2025

99 000 € 786 €/m²
Divers • 126 m²

Vierzon (18100)

VIERZON Opportunité exceptionnelle !! Les murs et le fond de commerce de cette boucherie charcuterie sont maintenant disponibles à la vente. Située au coeur d'un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante expansion, seule boucherie charcuterie du quartier. Avec ses installations et son équipement, cette boucherie charcuterie est prête à être reprise par un entrepreneur passionné et ambitieux. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un commerce prospère et ancré dans la tradition. En plus ce commerce se complète d'un appartement de type 2 entièrement rénové comprenant au rez de chaussée : une entrée, un bureau. A l'étage : un salon séjour, une cuisine aménagée, un wc, une chambre avec salle d'eau et dressing. N'hésitez plus contactez nous !! Groupe IMMOREVENTE : 06.62.52.98.49 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur Prix Immo

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Meilleur Prix Immo 20/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

390 000 € 230 €/m²
Divers • 1 692 m² • 14 pièces

Vierzon (18100)

Opération Marchand de Biens « clé en mains » à Vierzon - Centre-ville. Raison de la vente de cette opération : propriétaire trop éloigné du site (NANTES 44). A vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de Vierzon, à proximité immédiate de la gare et de l'hôpital. Ce bien offre une surface totale de 1932 m² et 61 m² (indivis) dont 1830 m² de bâtiments couverts répartis sur deux niveaux, comprenant également des espaces communs. L'ensemble se compose de 14 lots d'entrepôts couverts ainsi que 12 places de parking , avec un double accès permettant d'entrer par le 62, rue Léo Mérigot et de ressortir par le 13, rue Marcel Sembat. Possibilité de créer des lofs d'habitation avec parking et garage. Ce projet offre un fort potentiel de valorisation , cumul de revente estimée entre 520 000 euros et 570 000 euros , ou un potentiel rendement locatif annuel de 54 000 euros , offrant une rentabilité de plus de 10 % . Des travaux d'environ 100 000 euros sont à prévoir, avec des devis professionnels déjà établis. De plus, les plans et le règlement de copropriété ont déjà été réalisés par un géomètre, simplifiant la mise en oeuvre du projet. Idéal pour un marchand de biens, cet ensemble offre une grande flexibilité quant à sa revente ou sa mise en location. Vente en l'état (sans réalisation des travaux). Mandat N° 4590. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Contactez nous dès maintenant au 02 40 78 56 00.

La Petite Agence - VIERZON

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par La Petite Agence - VIERZON 07/06/2025 - mise à jour 14/06/2025

390 000 € 279 €/m²
Divers • 1 400 m²

Vierzon (18100)

Vierzon proche gare sncf et hôpital. A vendre ancien entrepôt industriel d'une superficie de 1400 m2 couvert + terrain de 375 m2 constructible. Idéal pour investisseur, création de loft , création de box pour artisan ou stockage. Prix : 390000 euros frais d'agence inclus 1h30 de Paris 45 mn de Orléans La petite agence VIERZON 6 place Aristide Briand 18100 VIERZON 02.48.71.18.98 Cette annonce vous est proposée par M. Julien TUDISCO - - NoRSAC: 491 108 932, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourges

La Petite Agence - VIERZON

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par La Petite Agence - VIERZON 15/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

575 000 € 338 €/m²
Divers • 1 700 m²

Vierzon (18100)

A vendre sur Vierzon Entrepôt et bureaux de 1700 m2 au sol couvert comprenant 1500 m2 de surface industrielle et 200 m2 de bureaux , salle d'accueil, refectoire et sanitaire. Équipée de 2 ponts de levage à l'intérieur et 1 pont de l'élevage sur l'extérieur. circuit d'air comprimé toiture récente Terrain de 4800 m2 clos Idéal pour tout type d'entreprise, stockage , garde meuble , garage automobile..... Pour investisseur possibilité de créer plusieurs box à la location Prix : 575000 euros frais d'agence inclus La Petite Agence Vierzon 02.48.71.18.98 A 1h30 de PARIS A 45 mn de ORLEANS Cette annonce vous est proposée par M. Julien TUDISCO - - NoRSAC: 491 108 932, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourges

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