Vente divers 198 000 €

239 m²

Vierzon (18100)

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828 €/m²
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Carole LIMOUZY - ikami

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Description

Emplacement stratégique au cœur de Vierzon. Située en plein centre-ville, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre, dans une zone passante, avec un excellent flux piéton (clientèle fidélisée : particuliers, entreprises, cérémonies…). Elle dispose d’une très grande terrasse à l’avant, rare sur ce type de commerce, parfaite pour valoriser les créations, organiser des ventes événementielles ou accueillir les clients, et d’une surface de vente exceptionnelle : 239 m2 de boutique de plain-pied, lumineuse, bien agencée, avec une grande vitrine en façade. L’excellente visibilité est assurée. L’optimisation fonctionnelle permet d’accueillir agréablement la clientèle et d’organiser facilement le stock et l’espace de préparation. L’activité est rentable avec une belle régularité : CA de 380 000 euros, loyer de 1200 euros, 132 jours de congés annuels (soit près de 4 mois d’équilibre de vie pro / perso). De plus, la société bénéficie d’une excellente e-réputation (avis Google très positifs). Vous êtes fleuriste, commerçant ou investisseur à la recherche d’une belle affaire dans le végétal, ce commerce clé en main vous offre un cadre de travail spacieux, une belle rentabilité et une réputation solide.
Contactez rapidement Carole Limouzy (EI) pour plus d’informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : IP26307 - Réf Superimmo : ANVXZ2LUI

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m²	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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