Vente divers 175 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

Vierzon (18100)

Propriété Commerciale Exceptionnelle à Vierzon
A vendre, fonds de commerce restaurant (Pizzeria) avec licence IV.
CA 2023 : 299 220 €
CA 2024 : 338 069 €
CA attendu pour 2025 : + 350 000€
Professionnels de la restauration, investisseurs exigeants, voici une opportunité taillée pour vous :
Dans une commune du Centre Val de Loire, à Vierzon (18100), cet établissement clé en main vous attend pour y écrire votre prochaine réussite.
Situé sur un axe passant à forte visibilité avec une clientèle fidèle et régulière.
Espace commande livraison/bar chaleureux, une grande salle de restaurant avec capacité d’accueil optimisée donnant sur la grande terrasse, sanitaire aux normes PMR.
Cuisine professionnelle entièrement équipée, espace pizza optimisé avec four à bois, espace plonge, le tout conforme aux normes en vigueur.
Appartement au-dessus du restaurant, idéal pour une occupation personnelle avec accès indépendant. Il se compose de 3 chambres dont une avec dressing, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, clim réversible.
Loyer pour les murs commerciaux et l'appartement 2 000€/mois.
Vente des murs également possible.
LES ATOUTS :
-Affaire saine, chiffre d’affaires constant, bilan disponible sur demande
-Exploitation immédiate : aucuns travaux à prévoir
-Possibilité d’accompagnement lors de la transmission.
Un investissement stratégique alliant rentabilité, confort de vie, et potentiel de développement.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1940€ - Floris JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BOURGES 819184201 - RCS 40834475202465 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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CIMM IMMOBILIER SAINT-ÉLOY-DE-GY

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