Achat - bien divers - Vierzon (18100) - 7 pièces

Propriété Commerciale Exceptionnelle à Vierzon A vendre, fonds de commerce restaurant (Pizzeria) avec licence IV. CA 2023 : 299 220 € CA 2024 : 338 069 € CA attendu pour 2025 : + 350 000€ Professionnels de la restauration, investisseurs exigeants, voici une opportunité taillée pour vous : Dans une commune du Centre Val de Loire, à Vierzon (18100), cet établissement clé en main vous attend pour y écrire votre prochaine réussite. Situé sur un axe passant à forte visibilité avec une clientèle fidèle et régulière. Espace commande livraison/bar chaleureux, une grande salle de restaurant avec capacité d’accueil optimisée donnant sur la grande terrasse, sanitaire aux normes PMR. Cuisine professionnelle entièrement équipée, espace pizza optimisé avec four à bois, espace plonge, le tout conforme aux normes en vigueur. Appartement au-dessus du restaurant, idéal pour une occupation personnelle avec accès indépendant. Il se compose de 3 chambres dont une avec dressing, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, clim réversible. Loyer pour les murs commerciaux et l'appartement 2 000€/mois. Vente des murs également possible. LES ATOUTS : -Affaire saine, chiffre d’affaires constant, bilan disponible sur demande -Exploitation immédiate : aucuns travaux à prévoir -Possibilité d’accompagnement lors de la transmission. Un investissement stratégique alliant rentabilité, confort de vie, et potentiel de développement. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1940€ - Floris JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BOURGES 819184201 - RCS 40834475202465 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi