Vente divers 155 000 €

239 m²

Vierzon (18100)

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649 €/m²

Carole LIMOUZY - ikami

12 avis

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Description

Idéalement situés en plein centre-ville de Vierzon, ces murs commerciaux de 239 m2 offrent une opportunité d’investissement sécurisée et rentable. A proximité immédiate des commerces et axes passants, ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’une large vitrine assurant une belle visibilité. Le bien se compose d’une spacieuse surface de vente très lumineuse, d’un bureau, d’un espace de stockage ou pièce de préparation et de sanitaires. Surface totale : 239 m2, sur une parcelle de 299 m2 comprenant également une grande terrasse rare pour ce type de bien. Le local est actuellement loué à un fleuriste reconnu, à l’activité stable et pérenne (CA annuel : 320 000 € HT). Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31 janvier 2031. Loyer annuel HT : 14 400 €. Rendement locatif brut : 9,3 % calculé sur la base du loyer annuel H.T. et du prix de vente T.T.C. FAI. Une valeur sûre pour un investissement patrimonial alliant emplacement, stabilité locative et rentabilité. Pour plus d’informations, contactez Carole Limouzy (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : IP26900 - Réf Superimmo : ANVXZN2EB

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,93% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 533815460 - N° de carte professionnelle : 38012017000017763

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