Superimmo

LACROIX FABIEN - Provimo

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par LACROIX FABIEN - Provimo 05/10/2025

16

440 000 € 497 €/m²
Divers • 886 m²

Avallon (89200)

Dans l'axe Avallon-Vézelay dans le parc régional du Morvan à 2h30 de Paris. Bel établissement Hotel-Restaurant-Bar, disposant de grands espaces d'accueil dont une salle de bar au look vintage, une salle de restaurant, une salle des petits-déjeuners et un espace pour recevoir séminaires ou réunion de famille, vous disposez de quinze chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative avec WC et une chambre privative. Grande cuisine professionnelle, laverie, économat, etc. Vous disposez de tout l'équipement nécessaire pour cet établissement.Terrasse devant l'établissement, emplacement de parking privatif pour la clientèle et jardin.Idéal à transformer en grand Gîtes ou en chambres d'hôtes.Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOBILIERE ACOPA

(25 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE ACOPA 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(25 avis)

3

140 000 € 2 000 €/m²
Divers • 70 m²

Avallon (89200)

Restaurant Bar AVALLON Découvrez à Avallon (89200) en plein centre ville une opportunité exceptionnelle d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant-bar, dans un emplacement privilégié. Entièrement équipé, il est prêt à vous accueillir 'clés en mains' et de laisser libre-cours à votre passion pour la gastronomie. CARACTERISTIQUES : - Salle de restaurant 55m² (20 couverts ) décorée avec beaucoup de goût, tables, comptoir, tabourets de bar, agencements muraux, luminaires, etc .. réalisés par des artisans locaux. - Terrasse extérieure (25 couverts ) charmante et conviviale avec mobilier disponible. Grand store banne neuf pour ombrager toute la surface. - Cuisine professionnelle entièrement équipée et agencée. - Une grande cave voutée de même surface que le RdC vient compléter ce fonds de commerce (Grande surface de stockage et chambres supplémentaires). AVANTAGES SUPPLEMENTAIRES: - Pas de contrat brasseur à reprendre, - Pas de personnel à reprendre, - Emplacement idéal dans première rue de la ville, - Licence IV vendue avec le fonds de commerce, - Loyer annuel 14400 + Taxes foncières, - Cession du fonds de commerce 140 000 (Bilan sur demande) - Vente des murs de l'immeuble envisageable. Belle affaire, saine, bien tenue, CA qualitatif, clientèle fidèle, très bien notée sur les plateformes Google et Tripadvisor ; fort potentiel de nouveaux projets. A voir rapidement. (Une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à toute visite) 140000 1200 Grande Rue Aristide Briand AVALLON (89) Bourgogne-Franche-Comté

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Annonce mise à jour le 01/11/2025

Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 01/11/2025

7

430 000 € 1 755 €/m²
Divers • 245 m² • 6 pièces • 5 chambres

Avallon (89200)

Villa récente 245 M2 à 13 minutes ( GPS ) d'Avallon, dans le Morvan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur un terrain de 5145 m2. Cette propriété, construite sur un sous-sol complet de 135 M2, comprend un garage pouvant accueillir 4 véhicules, une chaufferie, un bûcher, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux 60 M2 avec une cheminée récente et un insert, donnant sur une véranda 33 M2 et offrant un accès direct à la piscine couverte 9 X 4,5 . La cuisine 17 M2 aménagée et équipée, un couloir avec placards, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés complètent cet étage. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec une grande chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le jardin abrite un verger, une roseraie, une serre ainsi qu'une surface annexe ( Garages ). La villa est en excellent état général. Visite possible sur rendez-vous. Contact : Patrick Antoine PENA Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

AKOR IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AKOR IMMO 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

5

388 750 € 851 €/m²
Divers • 457 m²

Avallon (89200)

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un charmant restaurant dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Situé au coeur de Valloux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant les locaux et les touristes avides de découvrir une cuisine délicieuse et authentique. Caractéristiques du bien : ? Mur et fond de commerce inclus, ? Logement de fonction, ? Cuisine entièrement équipée, ? Salle à manger chaleureuse et accueillante. Valloux est une destination prisée pour sa beauté naturelle et son ambiance conviviale, offrant un cadre idéal pour prospérer dans le secteur de la restauration. Que vous soyez un chef passionné à la recherche de votre propre établissement ou un investisseur cherchant une opportunité lucrative, ce restaurant offre un potentiel immense. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve entrepreneurial dans l'environnement enchanteur de Valloux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LACROIX FABIEN - Provimo

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par LACROIX FABIEN - Provimo 07/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

24

560 000 € 1 333 €/m²
Divers • 420 m² • 16 pièces • 12 chambres

Avallon (89200)

À 2h30 de Paris entre Avallon et Vézelay, propriété d'exception entourée de son parc aux multiples essences d'arbres centenaires, au bord d'une rivière le Cousin et au pied de la butte Montmarte. L'ensemble, desservi par un grand escalier est élevé sur un entresol et trois niveaux comprenant : Deux salles à manger, un salon, deux cuisines, un bureau, douze chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, six WC et greniers aménageables. Une dépendance comprenant des garages, un atelier, un poulailler et des espaces de stockage. Cette propriété au calme est idéale pour un projet de chambre d'hôtes ou gîte ou également pour accueillir une famille amoureuse de la nature. Une partie de cet ensemble peut être isolée pour une mise en location. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOBILIERE ACOPA

(120 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE ACOPA 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(120 avis)

3

140 000 € 2 000 €/m²
Divers • 70 m²

Avallon (89200)

Restaurant Bar AVALLON Découvrez à Avallon (89200) en plein centre ville une opportunité exceptionnelle d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant-bar, dans un emplacement privilégié. Entièrement équipé, il est prêt à vous accueillir 'clés en mains' et de laisser libre-cours à votre passion pour la gastronomie. CARACTERISTIQUES : - Salle de restaurant 55m² (20 couverts ) décorée avec beaucoup de goût, tables, comptoir, tabourets de bar, agencements muraux, luminaires, etc .. réalisés par des artisans locaux. - Terrasse extérieure (25 couverts ) charmante et conviviale avec mobilier disponible. Grand store banne neuf pour ombrager toute la surface. - Cuisine professionnelle entièrement équipée et agencée. - Une grande cave voutée de même surface que le RdC vient compléter ce fonds de commerce (Grande surface de stockage et chambres supplémentaires). AVANTAGES SUPPLEMENTAIRES: - Pas de contrat brasseur à reprendre, - Pas de personnel à reprendre, - Emplacement idéal dans première rue de la ville, - Licence IV vendue avec le fonds de commerce, - Loyer annuel 14400 + Taxes foncières, - Cession du fonds de commerce 140 000 (Bilan sur demande) - Vente des murs de l'immeuble envisageable. Belle affaire, saine, bien tenue, CA qualitatif, clientèle fidèle, très bien notée sur les plateformes Google et Tripadvisor ; fort potentiel de nouveaux projets. A voir rapidement. (Une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à toute visite) 140000 1200 Grande Rue Aristide Briand AVALLON (89) Bourgogne-Franche-Comté

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

20

3 900 000 € 2 600 €/m²
Divers • 1 500 m² • 35 pièces • 25 chambres

Avallon (89200)

Château d’exception au cœur du Morvan – Entre Avallon et Vézelay Niché dans un cadre naturel préservé, entre les célèbres sites d’Avallon et de Vézelay, ce château s’étend sur plus de 10 hectares de parc, prairies, bois et ruisseaux. Actuellement exploité en hôtel classé ERP, il a été restauré avec le plus grand soin afin de préserver toute l’authenticité de ses siècles d’histoire tout en offrant le confort moderne. D’une superficie totale d’environ 1 500 m², le château se compose de deux ailes : Aile XVIIIe siècle : élégants salons de réception, espaces de restauration chaleureux, chambres confortables, salles de réunion et séminaire, ainsi qu’un sous-sol avec cave et réserves. Aile XVe siècle : cuisines professionnelles équipées, logements privatifs, chaufferie, et aux étages, plusieurs chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu’à 19 personnes. Au nord-ouest du domaine, les communs abritent logements supplémentaires et espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d’exploitation (hébergement du personnel, gîtes, ateliers…). 25 chambres et 22 salles de bains/douches Espaces de réception et restauration Salle de séminaire et salles de réunion Parc arboré, prairies, ruisseau et bois Dépendances et logements supplémentaires Domaine de plus de 10 hectares Idéal pour la poursuite de l’activité hôtelière, la création d’un complexe événementiel ou le développement d’un projet touristique haut de gamme, ce château est une véritable opportunité pour les investisseurs et les passionnés de patrimoine historique.

Smart Proprio NOYERS - Smart Proprio

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Smart Proprio NOYERS - Smart Proprio 12/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

24

1 450 000 € 1 644 €/m²
Divers • 881,74 m² • 49 pièces • 21 chambres

Avallon (89200)

Cette Seigneurie du 16iem sciècle, domine la très belle vallée du Serein au coeur de la Bourgogne, entre vignoble de prestige de Chablis et le Parc régionnal du Morvan et ces grands lacs, à 2h de Paris. L'ensemble répartit sur plus de 6 Ha de jardins et forets jouit d'un côté nature exceptionnel. La splendide demeure principale, accompagnée de ces nombreuses dépendances habitables, offrent tous conforts. Ces batiments proposent une vingtaine de chambres et suites, suivis de leurs salons et espaces de vie multiples et indépendants, vous pourrez acceuillir en grand nombre. La piscine et son parc raviront vos invités ainsi que sa magnifique vue sur le Serein, jolie rivière sauvage qui vous portera non loin de là, à Noyers-sur-serein 'Plus beau village de France' cité médièvale. D'autres joyaux vous attendent autour ici et là à quelques kilomètres, et d'autres villages proches pour vous faire bénéficier de tous les services et commerces variés. 15km d'Avallon (autoroutes, sncf), 10 km de Noyers, 25 km de Chablis et Semur-en auxois. TGV à 35 min. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 15/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

12

441 000 € 2 051 €/m²
Divers • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres

Avallon (89200)

À vendre Propriété familiale à Avallon (Yonne, 89200) Lieu-dit Champien Dossier no PAP1406C38 Charmante propriété offrant 215 m2 habitables et 135 m2 de sous-sol total, située dans un cadre verdoyant de 10 030 m2 de terrain arboré. Description du bien : Sous-sol total (135 m2) :Garage, chaufferie-buanderie, salle de jeux et cave. Rez-de-chaussée (135 m2) : Spacieux séjour-salon de 54 m2 avec cheminée à insert bois, ouvrant sur une terrasse de 95 m2 avec barbecue et vue dégagée sur le parc. Cuisine aménagée et équipée. Deux grandes chambres (21 m2 et 17 m2). Salle de douche et WC séparé. Étage (80 m2) : Palier desservant trois chambres (24 m2, 18 m2 et 14 m2). Salle de bain avec douche et dressing. WC séparé. Extérieur : Terrain arboré et clos de plus de 10 000 m2, offrant calme, intimité et espace pour profiter pleinement de la nature. Surface totale utilisable : 350 m2 (habitable + sous-sol). EXPERTIMO : 27 Grande Rue AVALLON

LACROIX FABIEN - Provimo

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par LACROIX FABIEN - Provimo 25/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

1

176 000 € 1 067 €/m²
Divers • 165 m²

Avallon (89200)

Centre-ville Avallon café, bar, brasserie situé dans un secteur dynamique d'Avallon. Cet établissement dispose d'une belle salle de restaurant de 50 places, d'un bar, d'une terrasse de 24 places, d'une cuisine aux normes avec du matériels de qualités. Clientelle de secteur et touristique. Pour plus de renseignements je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

1

176 000 € 1 173 €/m²
Divers • 150 m²

Avallon (89200)

Imaginez-vous à la tête d'un établissement chaleureux et convivial, prêt à accueillir vos clients dans une ambiance détendue et accueillante. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans le secteur de la restauration et de la caféterie. Avec une surface totale de 150 m² au rez-de-chaussée, ce bar brasserie salon de thé offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir jusqu'à 80 couverts en salle et 20 couverts en terrasse estivale. La cuisine, d'une superficie de 30 m², est équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires, avec une extraction performante et un état intérieur en bon état. Conformément aux normes ERP et PMR, cet établissement est accessible à tous, garantissant un confort optimal pour vos clients. Les sanitaires sont également présents, assurant une hygiène irréprochable. Le parking privé offre une solution de stationnement pratique pour vos clients et votre personnel. Avec une licence 4, vous pourrez proposer une large gamme de boissons et de plats, attirant une clientèle variée. Le ticket moyen midi est de 20 €, avec une capacité de 30 couverts à midi, ce qui en fait un établissement rentable et bien établi. L'effectif salarial de 4 CDI assure une équipe stable et compétente, prête à vous accompagner dans cette nouvelle aventure. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet établissement est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs alimentations générales, restaurants, et médecins généralistes. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital, sont également accessibles en 15 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L'établissement est ouvert de 8h à 20h, du mardi au samedi, offrant une flexibilité idéale pour gérer votre activité tout en profitant de vos moments de repos. Ce fonds de commerce est mis en vente en raison d'un changement d'activité, offrant ainsi une opportunité unique pour un nouveau propriétaire de reprendre un établissement déjà bien établi et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un fonds de commerce dynamique et prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931924476 RCP 149564772

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

16

85 000 € 739 €/m²
Divers • 115 m²

Avallon (89200)

Local commercial à vendre ou à Louer ( 500 € Mensuel ) , Rue de Paris à Avallon d'une surface de 115 M2 RDC. Renseignement chez EXPERTIMO immobilière d'Avallon. Patrick Antoine PENA

Achat - bien divers - Avallon (89200)

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