Vente divers 430 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Avallon (89200)

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1 755 €/m²
4 Garages

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Villa récente 245 M2 à 13 minutes ( GPS ) d'Avallon, dans le Morvan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur un terrain de 5145 m2.
Cette propriété, construite sur un sous-sol complet de 135 M2, comprend un garage pouvant accueillir 4 véhicules, une chaufferie, un bûcher, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un hammam, d'un sauna et d'un spa.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux 60 M2 avec une cheminée récente et un insert, donnant sur une véranda 33 M2 et offrant un accès direct à la piscine couverte 9 X 4,5 . La cuisine 17 M2 aménagée et équipée, un couloir avec placards, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés complètent cet étage.
Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec une grande chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés.
Le jardin abrite un verger, une roseraie, une serre ainsi qu'une surface annexe ( Garages ).
La villa est en excellent état général. Visite possible sur rendez-vous.
Contact : Patrick Antoine PENA

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Maj le 01/11/2025 - Réf. agence : PAP1270 - Réf Superimmo : ANVXXDJHK

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 755 € / m²

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245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 145 m²	4 Garages
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

200 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/03/2019.

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