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Richard Dolores - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Richard Dolores - Dr HOUSE-IMMO 17/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

264 550 € 1 323 €/m²
Divers • 200 m² • 7 pièces

Saint-Emilion (33330)

Fond de commerce, opportunité à saisir sur Saint-Emilion site classé au Patrimoine de l'UNESCO ! Restaurant offrant un potentiel incroyable à exploiter. Un espace de 200 m² environ, idéalement situé à Saint-émilion, quartier commerçants et touristique. Comprend deux salles pour l'intimité de vos clients, 49 couverts, cave à vin. Bel outil de travail dans un cadre authentique. Marche en avant, cuisine, plonge, zone de stockage et de préparation, cuisson et extraction, four mixte vapeur récent. Licence III Loyer de 2 960 €/mois Ouvert toute l'année avec un caractère saisonnier, fermeture dimanche et lundi. Vous souhaitez reprendre un établissement en plein développement ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j Dossier sur demande après entretien téléphonique.Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Orélia VALLARINO - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Orélia VALLARINO - SAFTI 29/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

39 000 € 481 €/m²
Divers • 81 m² • 2 pièces

Saint-Emilion (33330)

Vous êtes artisan et vous rêvez d’installer votre activité dans un cadre prestigieux ? Ne manquez pas cette opportunité rare : reprise de bail pour un local exceptionnel, situé en plein cœur de Saint-Émilion, ville classée UNESCO et visitée par plus d’un million de personnes chaque année. Un espace de caractère : 81 m² de surface de vente, idéal pour accueillir votre clientèle et exposer vos créations 60 m² de stockage pratique pour gérer votre activité sereinement Bâtiment historique en pierre avec cheminée et parquets anciens, au charme incomparable Grande luminosité et vue imprenable sur la Tour du Roi Un emplacement stratégique : Au cœur d’une rue dynamique, entourée d’artisans À deux pas d’une grande place animée et de restaurants très fréquentés Un flux constant de visiteurs garantissant un fort potentiel commercial Des conditions exceptionnelles : Reprise de bail : 39 000 € Loyer modéré : 610 € / mois seulement (contre 2000 € habituellement pour des surfaces bien plus petites !) Une offre rare sur le marché, idéale pour développer votre activité dans l’un des lieux les plus prisés du vignoble bordelais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 39 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 34 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 34 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (14.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

Johanna MASSU - iad

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Johanna MASSU - iad 19/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

200 000 € 1 600 €/m²
Divers • 125 m²

Saint-Emilion (33330)

iad France - Johanna Massu (06 24 01 55 71) vous propose : Saint-Emilion ! Fonds de commerce , au cOEur du village , dans une rue très fréquentée , magnifique cave à vin de 125 M2 environ avec terrasse cosy à l'étage ....Le tout peut être divisé , l'étage avec sa surface de 50 M2 environ peut être transformé en un bel appartement et loué en saison ( très bonne rentabilité locative….) pour le plus grand bonheur des nombreux touristes ! De plus , une entrée indépendante permet un accès direct . Prix du fonds de commerce 200 000 euros FAI , Loyer 2500 euros/ Mois HT , Bail 3/6/9 ( en cours 5 ANS ) , pas de restauration , possibilité Bar à vin . Belle opportunité à saisir ....! A voir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu (ID 55970), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 898920558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A2z Agency

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par A2z Agency 08/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

844 000 € 11 562 €/m²
Divers • 73 m² • 2 chambres

Saint-Emilion (33330)

A2Z Agency vous propose : Propriété viticole de 2.5 hectares de vignes en AOC Saint Emilion, culture biologique. Le chai de vinification opérationnel permet de vinifier du Saint Emilion Grand Cru. La maison d'habitation de 73 m2 est à rénover entièrement et peut être réhabilitée en gite ou logement d'employé. Produit rare, idéal vin de garage ou néo-vigneron ! Nous contacter pour toutes informations complémentaires ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucile ZELMAR

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Lucile ZELMAR 27/09/2025

530 000 € 4 417 €/m²
Divers • 120 m²

Saint-Emilion (33330)

Au cœur du prestigieux village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez cette tour de garde médiévale unique en son genre. Un lieu d’exception, chargé d’histoire, qui offre aujourd’hui un potentiel rare pour un projet d’habitation, d’activité professionnelle ou mixte. Sur 6 niveaux, le charme opère : En sous-sol, deux toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave voutée Une vaste salle, idéale pour accueillir une galerie, un espace réceptif ou un concept-store. Un bureau indépendant. Plus haut, un plateau brut avec une terrasse attenante, offrant de belles possibilités d’aménagement (studio type loft, T2 ou T3). Encore au-dessus, un studio/chambre déjà existant. Au sommet de la tour, une terrasse panoramique domine tout Saint-Émilion et ses célèbres vignobles : une vue à couper le souffle. Chaque niveau est desservi par un superbe escalier en pierre monumental, qui renforce l’authenticité du lieu. Plusieurs points d’eau complètent l’ensemble. Cette tour historique est un véritable bijou : parfaite pour un projet d’habitation atypique, un investissement touristique ou un projet professionnel au cœur d’un village mondialement reconnu. Une adresse rare, un emplacement idéal, un bien unique qui n’attend plus que votre projet. Appelez moi, Lucile Zelmar 06 23 88 74 62 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AD VESTA

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par AD VESTA 29/05/2025

1 664 000 € 666 €/m²
Divers • 2 500 m²

Saint-Emilion (33330)

Entrepôt 2500 m2 stockage/logistique et ses bureaux + Maison T4 100 m2 rénovée, secteur Entre-deux-Mers - Saint Emilion. Sur un terrain de 4700 m2 entièrement clos: - Entrepôt de 2200 m2 environ (agrandissement réalisé en 2001). - 5 Bureaux sur plateau de 120 m2 - Espace cuisine, sanitaires H/F - Maison de fonction d'environ 100m2 entièrement aménagée. - Parking - Quai de livraison - Porte sectionnelle - Accès PL - HSP: 8m au faitage - Rack utiles (H: 6m) - Electricité aux normes - Tri-phasée - Fibre - Maison en R+1, Salon, salle à manger, Cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et superbe terrasse ensoleillée à l'étage. Excellent état. Vendu libre - Idéal investisseur ou Chateau viticole Rentabilité: 10% N'hésitez pas à nous contacter si souhaitez plus d'information ou pouvoir visiter ce bien. Contactez nous au 07 50 41 28 03. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat - bien divers - Saint-Emilion (33330)

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