Vente divers 530 000 €

120 m²

Saint-Emilion (33330)

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4 417 €/m²

Lucile ZELMAR

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Description

Au cœur du prestigieux village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez cette tour de garde médiévale unique en son genre. Un lieu d’exception, chargé d’histoire, qui offre aujourd’hui un potentiel rare pour un projet d’habitation, d’activité professionnelle ou mixte.
Sur 6 niveaux, le charme opère :
En sous-sol, deux toilettes indépendantes avec lave-mains.
Une cave voutée
Une vaste salle, idéale pour accueillir une galerie, un espace réceptif ou un concept-store.
Un bureau indépendant.
Plus haut, un plateau brut avec une terrasse attenante, offrant de belles possibilités d’aménagement (studio type loft, T2 ou T3).
Encore au-dessus, un studio/chambre déjà existant.
Au sommet de la tour, une terrasse panoramique domine tout Saint-Émilion et ses célèbres vignobles : une vue à couper le souffle.
Chaque niveau est desservi par un superbe escalier en pierre monumental, qui renforce l’authenticité du lieu. Plusieurs points d’eau complètent l’ensemble.
Cette tour historique est un véritable bijou : parfaite pour un projet d’habitation atypique, un investissement touristique ou un projet professionnel au cœur d’un village mondialement reconnu.
Une adresse rare, un emplacement idéal, un bien unique qui n’attend plus que votre projet.
Appelez moi, Lucile Zelmar 06 23 88 74 62 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : ZLVCO970001525 - Réf Superimmo : ANVXZJPJT

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²

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120 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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