Vente divers 264 550 €

200 m²

7 pièces 7 p

Saint-Emilion (33330)

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1 323 €/m²

Richard Dolores - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Fond de commerce, opportunité à saisir sur Saint-Emilion site classé au Patrimoine de l'UNESCO !
Restaurant offrant un potentiel incroyable à exploiter. Un espace de 200 m² environ, idéalement situé à Saint-émilion, quartier commerçants et touristique. Comprend deux salles pour l'intimité de vos clients, 49 couverts, cave à vin.
Bel outil de travail dans un cadre authentique.
Marche en avant, cuisine, plonge, zone de stockage et de préparation, cuisson et extraction, four mixte vapeur récent.
Licence III
Loyer de 2 960 €/mois
Ouvert toute l'année avec un caractère saisonnier, fermeture dimanche et lundi.
Vous souhaitez reprendre un établissement en plein développement ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j Dossier sur demande après entretien téléphonique.Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106374DHI1175 - Réf Superimmo : ANVXZH3U3

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Caractérisques

Prix de vente : 264 550 €	Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - ter. 270 m²	Cave
Année de construction : 1900	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

521 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 8 248 € / an

Maximum : 8 248 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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