Superimmo

La Côte Immobilière

(223 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par La Côte Immobilière 21/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

(223 avis)

12

190 000 € 1 979 €/m²
Divers • 96 m² • 3 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Au sein du Parc d'activités de La Teste de Buch (accès facile depuis l'autoroute), ce local récent de 96m2 au sol (loi carrez 92,23m2) comprend deux niveaux aménagés respectivement en un hall au rez-de-chaussée desservant deux pièces (cloisons démontables), et sanitaires (wc et salle d'eau), et à l'étage : un grande pièce lumineuse (possibilité de cloisonner) et sanitaires. Cette distribution est idéale pour personnes en quête d'un bel espace bureau, ou pour partager une activité (co-working, mise en location d'un niveau...). Le local dispose d'une place de parking privative, au sein du bâtiment en copropriété édifié en 2015 de 32 lots et comprenant 24 locaux à usage d'activité ou entrepôt. Charges prévisionnelles équivalentes à environ 38€ /mois.

WALKER Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par WALKER Immobilier 25/04/2025

5

469 000 € 3 234 €/m²
Divers • 145 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - Rare à la vente ! L'agence Walker immobilier vous propose une maison d'habitation de 90 m2 et un local commercial de 65 m2 sur une parcelle de 1000 m2. Idéalement situé dans la zone industrielle de l'hypermarché 'LECLERC'. Ce bien vous permet de regrouper un logement et son activité sur un même lieu. Agrandissement possible, gros potentiel économique et rendement locatif important. Divers projets sont possibles. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Côte Immobilière

(223 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par La Côte Immobilière 21/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

(223 avis)

11

190 000 € 1 979 €/m²
Divers • 96 m² • 3 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste de Buch, au sein du 'Parc d'activités du pays de Buch', à proximité du centre commercial les Océanides, au sein d'un bâtiment de 2015, ce local professionnel de 96m2 (surface Carrez de 92,23m2) offre sur deux niveaux une belle surface de travail et/ou stockage pour diverses activités, ou la possibilité de deux espaces professionnels distincts (idéal pour co-working ou mise en location). Chaque niveau dispose d'un espace sanitaire. Une place de parking privative complète le bien. Copropriété de 32 lots dont les charges prévisionnelles équivalent à 38€/mois. Honoraires inclus de 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : DPE vierge.

L'Atelier immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Atelier immobilier 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

10

143 000 € 3 451 €/m²
Divers • 41,44 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Local professionnel et commercial en vente à La Teste-de-Buch, zone industrielle et artisanale, au coeur du Bassin d'Arcachon. L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras vous présente un local professionnel d'environ 41 m², idéalement situé dans la zone industrielle de La Teste-de-Buch, un secteur recherché et en plein essor sur l'axe Bordeaux-Arcachon. Ce local récent, construit en 2019, bénéficie d'un environnement dynamique, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou tertiaire. Implanté sur un espace clôturé et sécurisé, ce local fonctionnel de plain-pied propose 3 espaces distincts : - Un espace accueil composé de deux zones avec vitrine offrant une belle visibilité dans la zone artisanale de La Teste-de-Buch. - Une cuisine aménagée avec verrière et porte coulissante. - Des WC indépendants. Stationnement et équipements: L'avant du bâtiment accueille deux places de stationnement privatives, accessibles via un portail électrique. L'une d'elles est équipée d'une borne de recharge électrique, un atout rare dans la zone industrielle. Un stationnement extérieur supplémentaire est également disponible pour votre clientèle. Confort et prestations: Le local bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique et de prestations récentes, soignées et bien entretenues. Un emplacement stratégique sur le Bassin d'Arcachon Situé au coeur d'une zone en plein développement, ce local offre une adresse professionnelle de qualité, une visibilité optimale et un environnement commercial attractif à La Teste-de-Buch. Une opportunité pour installer ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon, dans un secteur très recherché par les entreprises locales. Ce bien se compose de 3 lots au sein d'une copropriété de 34 lots, dont 4 lots de stationnement. Contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel à fort potentiel. Informations légales : Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. L'Atelier immobilier - Votre partenaire sur le Bassin d'Arcachon. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 18/10/2025

6

456 750 € 3 150 €/m²
Divers • 145 m² • 6 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LOCAL + MAISON D'HABITATION ZONE INDUSTRIELLE A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Venez découvrir ce local d' activité de 63m2 rattaché à une maison d'habitation de 90 m2 sur une parcelle de 1000 m2 en plein coeur de la zone industrielle de La Teste !! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA au 05 57 63 25 41 !!

La Côte Immobilière

(223 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par La Côte Immobilière 20/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

(223 avis)

11

190 000 € 1 900 €/m²
Divers • 100 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Au sein du Parc d'activités de La Teste de Buch (accès facile depuis l'autoroute), ce local à vendre récent de 96m2 au sol (loi carrez 92,23m2) comprend deux niveaux aménagés respectivement en un hall au rez-de-chaussée desservant deux pièces (cloisons démontables), et sanitaires (wc et salle d'eau), et à l'étage : un grande pièce lumineuse (possibilité de cloisonner) et sanitaires. Cette distribution est idéale pour personnes en quête de stockage avec espace bureau, ou pour partager une activité (co-working, mise en location d'un niveau...). Le local dispose d'une place de parking privative, au sein du bâtiment en copropriété édifié en 2015 de 32 lots et comprenant 24 locaux à usage d'activité ou entrepôt. Charges prévisionnelles équivalentes à environ 38€ /mois.

Stéphane Larroza - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Stéphane Larroza - iad 12/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

(1 avis)

3

930 000 € 1 606 €/m²
Divers • 579 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : Situé sur la commune de La Teste De Buch dans la zone industrielle, sur une parcelle d'une superficie d'environ 2582m² environ, vous trouverez une superficie de bâti d'environ 579m² environ. Plusieurs possibilités sur ce bâtiment ainsi que sur la parcelle, avec une division possible du terrain. Ce bien est idéal pour les projets tels que, des bureaux, des ateliers ou entrepôts et de création de nouvelles constructions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza (ID 87020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 893342824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARIN Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par MARIN Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

5

195 000 € 3 891 €/m²
Divers • 50,12 m² • 3 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez ce Cabinet médical à La Teste-de-Buch Local est situé au coeur de La Teste-de-Buch, une ville dynamique et accueillante. Construit en 1995 et rénové en 2023, ce local de 50,12 m² au rez-de-chaussée vous offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour installer votre activité professionnelle. Ce local, divisible à partir de 16 m², dispose de 3 pièces spacieuses et bien agencées, ainsi que de 3 m² de réserves. Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement idéal pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local professionnel à La Teste-de-Buch. Pour plus d'informations, veuillez contacter MARIN Immobilier Gujan-Mestras. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30.3 euros.

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

(20 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gaétan DA MOTA LONGO - ikami 14/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

(20 avis)

8

1 100 000 € 2 296 €/m²
Divers • 479 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Nous vous proposons ce local professionnel d'environ 479m2 m2 situé sur une parcelle de 2582 m2. Le bâtiment principal, avec une emprise au sol de 570 m2, offre une hauteur sous jetée allant de 4,8 m à 6 m, avec une mezzanine de plus de 75 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien peut également être divisé en plusieurs cellules, selon vos besoins, pour accueillir différentes activités professionnelles. De plus, la parcelle dispose d’un terrain constructible de 900 m2, ce qui permet une division du terrain pour différents projets ou la création de nouvelles constructions (voir accord mairie). Ce bien est idéal pour des activités nécessitant de grands espaces, tels que des bureaux, des ateliers ou des entrepôts, avec une flexibilité d'aménagement et de division du bâtiment et du terrain. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce mise à jour le 06/10/2025

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 06/10/2025

3

590 000 € 1 903 €/m²
Divers • 310 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Murs de locaux professionnels dédiés aux activités nautiques. Opportunité exceptionnelle de rachat de part avec taux d'intérêt bancaire à seulement 1%. Parfaitement situé à l'entrée d'Arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand Hangar de 310 m² dont 56 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 590 000 € HT + 118 000 € TVA, soit 708 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 110 000 € TVA, soit 660 000 € TTC Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

La Côte Immobilière

(223 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par La Côte Immobilière 11/02/2025 - mise à jour 15/10/2025

(223 avis)

1

189 000 € 3 780 €/m²
Divers • 50 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Centre ville de La Teste de Buch, local professionnel pour activité médicale, paramédicale, médecine douce... Vous êtes ostéopathe, thérapeute, orthophoniste, psychomotricien, ergothérapeute, psychiatre, praticien en médecine douce,...ou investisseur locatif ? Ce local de 50 m2 est fait pour vous ! Situé au sein d'un complexe médical établi, et disposant de deux bureaux lumineux et confortables (possibilité de sous-louer un bureau !), une salle d'attente privative, une réserve et un wc. Cadre chaleureux et professionnel, déjà entouré d'autres praticiens, profitant d'un emplacement stratégique au cœur de La Teste-de-Buch, avec parking privatif au complexe. Copropriété de 8 lots dont les charges équivalent à 30 € environ /mois, ce comprenant l'eau, l'assurance du parking et l'entretien des extérieurs. Pas de procédure en cours. Honoraires inclus 5% à charge acquéreur. Bien sous délégation de mandat. Classe énergie : A.

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2 27/06/2025

6

456 750 € 3 150 €/m²
Divers • 145 m² • 6 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LOCAL + MAISON D'HABITATION ZONE INDUSTRIELLE A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Venez découvrir ce local d' activité de 63m2 rattaché à une maison d'habitation de 90 m2 sur une parcelle de 1000 m2 en plein coeur de la zone industrielle de La Teste !! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA au 05 57 63 25 41 !!

Achat - bien divers - La Teste-de-Buch (33260)

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