Vente divers 189 000 €

50 m²

La Teste-de-Buch (33260)

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3 780 €/m²

La Côte Immobilière

223 avis

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Description

Centre ville de La Teste de Buch, local professionnel pour activité médicale, paramédicale, médecine douce...
Vous êtes ostéopathe, thérapeute, orthophoniste, psychomotricien, ergothérapeute, psychiatre, praticien en médecine
douce,...ou investisseur locatif ? Ce local de 50 m2 est fait pour vous ! Situé au sein d'un complexe médical établi, et disposant de deux bureaux lumineux et confortables (possibilité de sous-louer un bureau !), une salle d'attente privative, une réserve et un wc. Cadre chaleureux et professionnel, déjà entouré d'autres praticiens, profitant d'un emplacement stratégique au cœur de La Teste-de-Buch, avec parking privatif au complexe. Copropriété de 8 lots dont les charges équivalent à 30 € environ /mois, ce comprenant l'eau, l'assurance du parking et l'entretien des extérieurs. Pas de procédure en cours. Honoraires inclus 5% à charge acquéreur. Bien sous délégation de mandat. Classe énergie : A.

Publiée le 11/02/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : V10006094 - Réf Superimmo : ANVXXUO9G

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	50 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 3,1%

189 000 €

12 mars 2025

Baisse de 4,4%

195 000 €

11 février 2025

204 000 €

Localisation

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Siren : 488405176 - N° de carte professionnelle : 3301 2018 000 030 596

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