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JS Habitat

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par JS Habitat 12/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

192 000 € 2 341 €/m²
Divers • 82 m² • 4 pièces

Schiltigheim (67300)

Nouveauté JS Habitat, à deux pas du TRAM Futura Glacière à SCHILTIGHEIM, au calme, nous vous proposons le F4 de 82m2, ancien cabinet médical à conserver en usage professionnel. Ce bien dispose d'une entrée, un WC, un espace cuisine, une salle d'attente (ou séjour), trois chambres, un bureau (ou salle de bains), un 2ème W.C et un débarras. Mode de chauffage individuel électrique, climatisation réversible, installation électrique rénovée. En annexes, une cave. Charges annuelles 1440€. Possibilité d'achat d'une garage en sus du prix de vente ( + 20 000€). Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

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Groupe Olivier Herrmann

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Groupe Olivier Herrmann 24/04/2025

199 280 € 2 430 €/m²
Divers • 82 m² • 6 pièces

Schiltigheim (67300)

Rue de la glacière, local professionnel ou commercial au rez-de-chaussée de 82 m2 comprenant : un accueil avec secrétariat, 4 bureaux, 1 débarras, 2 WC et 1 dégagement une cave - Climatisation et chauffage individuels. Idéal pour profession libérale (médicale ou autre), bureaux commerciaux. possibilité de garage : 13.200 € fai en sus. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

B2W IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par B2W IMMO 28/11/2025

299 500 € 3 744 €/m²
Divers • 80 m² • 4 pièces

Schiltigheim (67300)

SCHILTIGHEIM / Bureaux dans immeuble années 1930 Situé rue de Lattre de Tassigny, à proximité de la Mairie, ce spacieux local professionnel de 80 m2 en rez-de-chaussée surélevé se compose d'1 entrée / salle d'attente, 4 bureaux, un espace cuisine équipée et 1 WC séparé. Parquets massifs et rosaces moulurées au plafond Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage / eau chaude gaz collectifs DPE C - GES D Toutes activités tertiaires et professionnelles sans nuisances olfactives ou sonores. Prix : 283 000 € net vendeur Charges annuelles : 3 177 € Honoraires : 16 500 € TTC charge acquéreur Taxe foncière 2025 : 1 777€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

MYAGENCE

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par MYAGENCE 03/12/2025

422 900 € 2 226 €/m²
Divers • 190 m² • 7 pièces

Schiltigheim (67300)

Schiltigheim – Espace Européen de l'Entreprise Rue de Copenhague | 190 m² de bureaux – possibilité de division Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03 Des bureaux rénovés, élégants et prêts à l'emploi Au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, découvrez ce bel espace professionnel de 190 m², entièrement rénové en 2023, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble professionnel (construction 1999 – copropriété de 12 lots).Un bien rare sur ce secteur très recherché, idéal pour occupants ou investisseurs. Investissement particulièrement intéressant Potentiel locatif : 2 800 € HT / moisRentabilité estimée : 8,5 % / an Possibilité de louer l'ensemble ou de diviser en deux espaces distincts pour optimiser les rendements ou mutualiser les activités. Agencement et prestations Belle entrée accueillante avec volume et lumière, idéale accueil / open space 5 grands bureaux individuels Salle de réunion Cuisine donnant sur une agréable terrasse 2 WC + 1 douche Cloisons amovibles et modifiables selon vos besoins Isolation intérieure Climatisation réversible dans chaque pièce Fibre optique Stationnement premium 9 emplacements privatifs Arceaux télécommandés Confort idéal pour collaborateurs, partenaires, ou clientèle Points forts Lumineux, chaleureux, fonctionnelsEntièrement rénovés en 2023Emplacement stratégique (Espace Européen de l'Entreprise)Confort moderne et flexibilité d'aménagementIdéal professions libérales, PME, start-up, cabinet médical, expertise comptable, coworking, consulting, etc. Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide. Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03 Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

IVEC – Immobilière Ville et Campagne

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IVEC – Immobilière Ville et Campagne 12/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

210 000 € 1 909 €/m²
Divers • 110 m²

Schiltigheim (67300)

SPÉCIAL INVESTISSEUR – À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS – SCHILTIGHEIM – BRASSERIE / RESTAURANT / FDJ / PMU Rentabilité locative brute : 7,9 % - Type de bien : Murs commerciaux - Localisation : Secteur attractif à fort passage à Schiltigheim - Locataire en place : Bail commercial en cours - Activité exploitée : Brasserie – Restaurant, avec activité Française des Jeux (FDJ) et PMU Bail commercial • Date de prise d'effet : 1er février 2024 • Durée du bail : 9 ans fermes – jusqu'au 31 janvier 2033 • Destination : Exclusivement Brasserie – Restaurant avec FDJ et PMU • Licence : Le bail est assorti d'une licence de quatrième catégorie • Déspécialisation possible : Activités connexes ou différentes autorisées selon les articles L.145-47 et L.145-48 du Code de commerce • Conformité : Activité conforme aux réglementations en vigueur, notamment celles du Code de la construction et de l'habitation Conditions locatives - Loyer annuel : 18.000 € HT - Loyer mensuel : 1.500 € HT (non soumis à TVA) - Taxe foncière : 1.500 € annuels à la charge du locataire. Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière Ville et Campagne sur :

AX'HOME IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 01/10/2025

(118 avis)

100 000 € 279 €/m²
Divers • 358 m²

Schiltigheim (67300)

RARE Situé dans le vieux Schiltigheim, dans le quartier historique, Axhome vous propose cette superbe adresse ! Venez découvrir ce caveau pouvant accueillir 70 places intérieures et sa belle terrasse de 40 couverts. Beaucoup de charme, pour ce restaurant ne nécessitant aucuns travaux. Que cela soit pour une cuisine traditionnelle, des spécialités Alsaciennes ou une cuisine du monde le charme opérera... Les plus : - 40 couverts en terrasse - 70 couverts dans le caveau - Beaucoup de cachet - Situation idéal dans le vieux Schilig - Equipements récents et qualitatifs - Proche de toute commodités :Bus, Mairie, Ecole, Wacken - Idéal séminaire, repas d'entreprise, banquet familial Votre contact : Nicolas FELD 06 72 07 32 81 Axhome deux agences pour plus de proximité : - 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 (en face de Prowin) - 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Négociateur Immobilier - Nicolas FELD Carte T CPI67012017000020507 RCP Galian N°120137405. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

AJC IMMO+ Contades

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AJC IMMO+ Contades 26/11/2025

176 000 € 4 632 €/m²
Divers • 38 m²

Schiltigheim (67300)

Encore une nouveauté (insolite) AJC IMMO+ ! FONDS DE COMMERCE - DARK KITCHEN - cession de toutes les sociétés Concept innovant et très rentable Fonds de commerce restauration à emporter et en livraison. Vente d'alcool avec toutes les autorisations nécessaires. Livraison de nuit et en week-end. 14 enseignes avec différents types de cuisine : pizzas, asiatiques, street-food, burgers, etc. Exploitées directement et déjà présentes sur les différentes plateformes de type UberEats et Deliveroo. Enseigne de livraison d'alcool. Fichier client de plus de 15 ans Pour plus de renseignements, contactez Victoria AKSENOV - AJC IMMO+ au 06.78.42.25.01 ou par mail

AJC IMMO+ Contades

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AJC IMMO+ Contades 20/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

363 000 € 2 269 €/m²
Divers • 160 m²

Schiltigheim (67300)

SCHILTIGHEIM - Centre Murs professionnels - Local commercial - restaurant Refait à neuf, ce restaurant saura vous séduire par son emplacement. Loyer actuel : 1700€ TTC Charges : 350€ Pour plus de renseignements et demande de visite, contactez Victoria AKSENOV au 06.78.42.25.01 ou par mail Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJC IMMO+ Contades

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AJC IMMO+ Contades 27/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Nous contacter
Divers • 87 m²

Schiltigheim (67300)

Sous compromis : SCHILTIGHEIM - LOCAL COMMERCIAL – 88 m² – libre de tout locataire À vendre en exclusivité : murs commerciaux situés à Schiltigheim, dans un secteur en plein essor. Le local, d'une surface de 88 m², est vendu libre de toute occupation. Il se trouve en rez-de-chaussée avec vitrine, offrant une belle visibilité et un accès direct depuis la rue. Idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un investissement locatif. Environnement mixte résidentiel et professionnel, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Pour tous renseignements, contactez Victoria AKSENOV - AJC IMMO+ au 06.78.42.25.01 ou par mail Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJC IMMO+ Contades

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AJC IMMO+ Contades 04/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

349 000 € 2 458 €/m²
Divers • 142 m²

Schiltigheim (67300)

Encore une exclusivité AJC IMMO+ ! Restaurant à vendre – Schiltigheim centre AJC IMMO+ vous propose ce restaurant rénové, d'une surface totale de 210m², situé en plein coeur de Schiltigheim, dans un secteur recherché et à fort potentiel. L'établissement se compose de deux grandes salles indépendantes de 141m² : Une première salle pouvant accueillir jusqu'à 54 couverts Une seconde salle d'une capacité de 35 places, équipée d'ouvertures amovibles permettant sa transformation en terrasse couverte pendant la saison estivale Chaque salle dispose de son propre bar, ce qui facilite l'organisation et le service. Prestations : Cuisine spacieuse, totalement aménagée et équipée Grande cave pour le stockage Sanitaires conformes aux normes PMR Chaudière gaz neuve + chauffage électrique complémentaire dans la seconde salle Licence IV incluse Aucun employé à reprendre Aucun contrat brasseur en cours Loyer mensuel : 1 800 € (exonéré de TVA) Contact pour informations et visitesVictoria AKSENOV – AJC IMMO+Tél. : 06 78 42 25 01Email :

Immoval

(575 avis)

Annonce mise à jour le 28/05/2025

Proposée par Immoval 28/05/2025

(575 avis)

157 500 € 2 045 €/m²
Divers • 77 m² • 1 pièce

Schiltigheim (67300)

IMMOVAL vous propose à la vente, un local commercial libre d'occupation situé à SCHILTIGHEIM, secteur dynamique et recherché. Libre d'occupation, ce local de 77m², situé dans la galerie AUCHAN, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un emplacement stratégique et sécurisé avec sa proximité des transports en commun et son accès direct à Strasbourg et aux grands axes routiers. Ce local, en bon état, est situé au coeur d'une zone dynamique et en plein expansion et offre ainsi un fort potentiel pour diverses activités commerciales. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immoval

(575 avis)

Annonce mise à jour le 28/05/2025

Proposée par Immoval 28/05/2025

(575 avis)

225 750 € 2 595 €/m²
Divers • 87 m²

Schiltigheim (67300)

IMMOVAL vous propose à la vente, un local commercial idéalement situé à SCHILTIGHEIM , au coeur d'une zone dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate de Strasbourg. Situé dans la galerie AUCHAN, ce local commercial d'une surface de 87.45 m² offre une excellente visibilité. Avec sa luminosité et sa facilité d'accès à proximité des transports en commun, il dispose d'un emplacement de choix. Libre d'occupation, ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un environnement en plein essor, avec une proximité immédiate des grands axes routiers. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

J2M IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par J2M IMMO CONSEIL 27/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

198 000 € 2 475 €/m²
Divers • 80 m²

Schiltigheim (67300)

EN CO-EXCLUSIVITE AVEC UPPERSIDE IMMO Local commercial en pied d'immeuble, en angle, composé d'un espace de vente, de deux bureaux, d'un WC et d'un escalier d'accès au sous-sol faisant office de réserve. Surface totale pondérée : environ 80m². Surface habitable au rez-de-chaussée : 68.67m² Sous-sol : environ 71m² Le magasin est équipé d'un système de climatisation réversible, d'un vitrage anti-effraction et de rideaux métalliques. Actuellement exploité par une lingerie, le local sera vendu libre de toute occupation. Il est tout à fait possible de modifier l'agencement du local, notamment en supprimant les cloisons des actuelles cabines d'essayage. Le règlement de copropriété autorise un usage professionnel ou commercial, sans restriction. Il est possible de stationner un véhicule dans la cour intérieure de l'immeuble ; la clientèle, quant à elle, bénéficie d'un parking public à proximité immédiate, ainsi que d'un stationnement pour PMR juste devant le local. Environnement dynamique au coeur de la deuxième commune de l'Eurométropole ! Investisseurs : rentabilité attendue autour de 9% ! Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL

Immoval Bureaux et Commerces

(575 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Immoval Bureaux et Commerces 04/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(575 avis)

506 000 € 1 745 €/m²
Divers • 290 m²

Schiltigheim (67300)

Espace Européen de l'entreprise à Schiltigheim, fonds de commerces de restauration, surface 290 m², 120 places assises + 60 en terrasse, CA en 700 KE, loyer annuel 43 000€ HT/ HC, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

EST IMMO Conseil & Patrimoine

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par EST IMMO Conseil & Patrimoine 08/12/2025

154 000 € 1 185 €/m²
Divers • 130 m²

Schiltigheim (67300)

SCHILTIGHEIM / RESTAURANT BAR PMU FDJ 130 m² - 154.000 € FAI EST IMMO Conseil & patrimoine vous propose ce Restaurant BAR PMU d'une surface d'environ 130 m² situé sur un axe principale. Vous y trouverez un espace cuisine entièrement équipée, un espace fumoir, un espace sanitaire, une réserve en sous-sol ainsi qu'un bel espace bar, PMU et française des jeux. Affaire en pleine expansion, très bon chiffre d'affaire. Surface : 130 m² Loyer : 1500 € / mois Charges : 150 € /mois Licence 4 : Oui Terrasse : Oui Extraction : Oui Date d'effet du bail : 02/2024 Type de bail : 3/6/9 ans Chiffre d'affaire pour 8 mois d'activités : 435.000 € Prix : 154.000 € FAI Pour plus de renseignements contactez Khalid JABIR au 06 67 67 93 62 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN DIAGNOSTIC TECHNIQUES IMMOBILIERS OFFERT (voir conditions) !!! ACHETEZ - VENDEZ - LOUEZ - FINANCEZ - RENOVEZ !!! 1 SEUL INTERLOCUTEUR POUR TOUS VOS PROJETS Nous savons tous qu'acheter ou vendre un bien immobilier demande énormément de temps et de compétences. Parce que votre projet est unique, nos collaborateurs vous accompagnent à chaque étape de vente ou d'achat de votre bien. !! Enfin une agence immobilière qui va prendre en main votre projet immobilier de A à Z !! Votre conseiller EST IMMO Conseil & Patrimoine : Directeur d'agence - Khalid JABIR Carte T N° CPI67012022000000007 RCP N° 6944930704

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