Vente divers 422 900 €

190 m²

7 pièces 7 p

Schiltigheim (67300)

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2 226 €/m²
9 Parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

MYAGENCE

06 64 69 70 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Schiltigheim – Espace Européen de l'Entreprise
Rue de Copenhague | 190 m² de bureaux – possibilité de division
Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03
Des bureaux rénovés, élégants et prêts à l'emploi
Au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, découvrez ce bel espace professionnel de 190 m², entièrement rénové en 2023, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble professionnel (construction 1999 – copropriété de 12 lots).Un bien rare sur ce secteur très recherché, idéal pour occupants ou investisseurs.
Investissement particulièrement intéressant
Potentiel locatif : 2 800 € HT / moisRentabilité estimée : 8,5 % / an
Possibilité de louer l'ensemble ou de diviser en deux espaces distincts pour optimiser les rendements ou mutualiser les activités.
Agencement et prestations
Belle entrée accueillante avec volume et lumière, idéale accueil / open space
5 grands bureaux individuels
Salle de réunion
Cuisine donnant sur une agréable terrasse
2 WC + 1 douche
Cloisons amovibles et modifiables selon vos besoins
Isolation intérieure
Climatisation réversible dans chaque pièce
Fibre optique
Stationnement premium
9 emplacements privatifs
Arceaux télécommandés
Confort idéal pour collaborateurs, partenaires, ou clientèle
Points forts
Lumineux, chaleureux, fonctionnelsEntièrement rénovés en 2023Emplacement stratégique (Espace Européen de l'Entreprise)Confort moderne et flexibilité d'aménagementIdéal professions libérales, PME, start-up, cabinet médical, expertise comptable, coworking, consulting, etc.
Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide.
Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03
Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1229-MYAGENCE - Réf Superimmo : ANVX1006Q9

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Caractérisques

Prix de vente : 422 900 €	Prix au m² : 2 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	9 Parkings
Année de construction : 1999	Chauffage individuel: clim. réversible
Copropriété de 12 lots

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