Vente divers 210 000 €

110 m²

Schiltigheim (67300)

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1 909 €/m²

IVEC – Immobilière Ville et Campagne

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS –
SCHILTIGHEIM – BRASSERIE / RESTAURANT / FDJ / PMU
Rentabilité locative brute : 7,9 %
- Type de bien : Murs commerciaux
- Localisation : Secteur attractif à fort passage à Schiltigheim
- Locataire en place : Bail commercial en cours
- Activité exploitée : Brasserie – Restaurant, avec activité Française des Jeux (FDJ) et PMU
Bail commercial
• Date de prise d'effet : 1er février 2024
• Durée du bail : 9 ans fermes – jusqu'au 31 janvier 2033
• Destination : Exclusivement Brasserie – Restaurant avec FDJ et PMU
• Licence : Le bail est assorti d'une licence de quatrième catégorie
• Déspécialisation possible : Activités connexes ou différentes autorisées selon les articles L.145-47 et L.145-48 du Code de commerce
• Conformité : Activité conforme aux réglementations en vigueur, notamment celles du Code de la construction et de l'habitation
Conditions locatives
- Loyer annuel : 18.000 € HT
- Loyer mensuel : 1.500 € HT (non soumis à TVA)
- Taxe foncière : 1.500 € annuels à la charge du locataire.
Immobilière Ville et Campagne
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière Ville et Campagne sur :

Publiée le 12/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 202547-IVEC - Réf Superimmo : ANVXZNNLK

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m²

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Siren : 931795371 - N° de carte professionnelle : 643-2007