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Ventes immobilières à Puymirol (47270)

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25 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Maryne Berdoy-Jollant - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Maryne Berdoy-Jollant - iad 09/12/2025
(24 avis)
10
Maison, 90 m²

46 000 € 511 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre

Puymirol (47270)

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Charmante Maison de Village à Puymirol à Rénover - Idéal pour Projet de Restauration Cette authentique maison de village, située à Puymirol, est une véritable opportunité pour les amateurs de bâtisses anciennes et de projets de rénovation. Offrant un potentiel incroyable, cette maison sur 2 étages demande une réhabilitation complète pour retrouver tout son charme d'antan et devenir un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une cuisine séparée de 46m² à repenser entièrement. Au premier étage une belle chambre et un espace salle d'eau est également présent, offrant un premier point d'eau à rénover ainsi qu'un bureau à aménager selon vos besoins Le grenier de 46m² offre la possibilité d'être aménagé en 2 chambres ou tout autre espace de vie supplémentaire au besoin. Au-delà de ses surfaces à rénover, cette maison de village vous offre la chance de laisser parler votre créativité pour personnaliser chaque espace selon vos envies. A proximité immédiate des commerces (à seulement 10 mètres) et de la mairie vous facilite le quotidien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à fort potentiel vous permettra de créer votre propre cocon dans un lieu chargé d'histoire. Une fois restaurée, elle deviendra le parfait refuge pour une vie authentique et chaleureuse. Avec du travail et de l'investissement, cette maison de village peut devenir le projet de vie de vos rêves. Ne ratez pas cette occasion unique de redonner vie à cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Thierry ZAMBONATI - SAFTI
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Thierry ZAMBONATI - SAFTI 21/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
8
Maison, 135 m²

Prix en baisse 166 000 € 1 230 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Puymirol (47270)

À Puymirol, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine historique, ce village respire l'authenticité et le calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Élevée sur deux niveaux, cette maison de 140 m² avec terrain, propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon salle à manger avec cheminée, un cellier et une cuisine et un wc, offrent un espace de vie confortable. À l'étage, trois chambres, placards, une salle de bains et un wc assurent le confort des occupants. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin avec une dépendance en bois complètent cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable et convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561 - SAFTI – ZAMBONATI Thierry, Conseiller indépendant

Jaime MOYA TOURNEUR - eXp France
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Jaime MOYA TOURNEUR - eXp France 13/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
16
Maison, 120 m²

298 000 € 2 483 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 391 m²

Puymirol (47270)

À 15 minutes d' Agen, à l'est, je vous invite à venir découvrir ce joli plain-pied à la campagne, au calme. Attention ce bien peut provoquer un coup de coeur !! Composée d'un vaste espace de vie ( 47m2 ), allant d' une cuisine US donnant sur le séjour, elle se prolonge sur le côté nuit qui offre 3 belles chambres et un bureau supplémentaire. Salle de bains ( baignoire+ douche). 1 WC. CC fioul, chauffage au sol, climatisation réversible. Confort de vie extérieur agrémenté d'une piscine d'un boulodrome et d'autres atouts de taille. Terrasse de plus de 60m2 Portail, garage, grand parking... Extension possible. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier 02/12/2025
10
Maison, 150 m²

250 000 € 1 667 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Puymirol (47270)

Au coeur du village, succombez au charme de l'ancien, de la pierre et de l'authenticité avec cette charmante maison en pierres ! Située sans aucune nuisance à proximité, vous disposez de toutes les commodités dans le village (pharmacie, médecin, épicerie, boulangerie, école maternelle..). Une fois que vous avez passé la belle porte en bois, vous arrivez dans une jolie cour qui vous mène d'un côté à la maison et de l'autre côté à la dépendance (près de 40 M2 au sol, avec étage) utilisée actuellement en garage dont la toiture a été refaite. La maison vous ouvre ses portes sur un très joli hall avec ses belles tommettes au sol, une cuisine équipée avec cheminée, puis un superbe salon séjour avec grande cheminée fonctionnelle. Magnifique hauteur de plafond de 3,30 M, parquets en très bon état, moulures...autant de charme que vous ne pourrez que succomber ! Le bel escalier en bois vous mène au 1er étage où vous disposez de 2 belles chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau, wc, Au 2é étage, encore deux belles chambres, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. A proximité à pied, vous disposez d'un beau jardin de plus de 500 M2 avec vue. La maison dispose de belles prestations ; tout à l'égout, double vitrage oscillo battant. Cette annonce référence 296519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
15
Maison, 300 m²

599 000 € 1 997 €/m²
Maison • 300 m² • 5 chambres • Ter. 25 000 m²

Puymirol (47270)

EN EXCLUSIVITÉ! Grande maison en pierre d'environ 300 m² avec piscine sécurisée et dépendances en pierre, située à quelques minutes de Puymirol, Lot et Garonne. La bâtisse se trouvant au bout d'un chemin privé accédée par un portail en fer forgé est au calme mais pas isolée avec des vues tout autour sur la campagne Lot et Garonnaise. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée avec coin repas. Egalement sur ce niveau, on trouve des toilettes ainsi qu'une grande buanderie/ chaufferie. L'étage se compose de 5 belles chambres dont deux avec une salle de bains privative, une salle de bains familiale, une chambre d'enfant ou coin dressing. Très belle grange en pierre de 290 m² environ ainsi que deux autres petites dépendances en pierre. Piscine sécurisée (volet de sécurité ainsi que le liner refait en mars 2025) et belles terrasses. Terrain, en partie boisé de 2.5 HA.

Marie HILDEBRAND - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Marie HILDEBRAND - Capifrance 14/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
(27 avis)
22
Maison, 107 m²

135 000 € 1 262 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Puymirol (47270)

** EN EXCLUSIVITE ** À seulement 15 minutes d'Agen Est, dans un village paisible où il fait bon vivre…Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme de 107 m², posée sur un terrain de 750 m², avec grange et combles aménageables : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de projets, qu'ils soient personnels ou locatifs ! Oui, il y a des travaux. Mais il y a surtout… un sacré potentiel ! Cette maison a ce petit « je ne sais quoi » qui accroche le regard et l'imagination : - De belles hauteurs sous plafond, - Des murs en pierre apparente, - Des volumes généreux, - Et des surprises à chaque recoin, de celles qui vous donnent envie de sortir les plans et de vous projeter ! ** Rez-de-chaussée : - Une entrée traversante qui distribue harmonieusement les pièces - Une spacieuse cuisine à moderniser, avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la grange attenante - Un séjour lumineux de 20 m² avec ses pierres apparentes qui peut être agrandi - Un espace buanderie + WC séparé ** 1er étage : Un superbe escalier en bois vous mène à un palier desservant : - Une chambre cosy de 22 m² - Une chambre de 23 m² ouverte sur un grand balcon avec vue sur le jardin : idéal pour créer un coin détente végétalisé (idée visuelle proposée en photo IA) Parquet bois d'origine à valoriser ** Combles (2ème étage) : Plus de 40 m² de combles exploitables ! Charme, hauteur et potentiel à foison. Idéal pour créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. ** À l'extérieur : un écrin à exploiter ! Un jardin fleuri, calme et sans vis-à-vis - Une grange en pierre de 65 m² attenante : extension ? atelier ? habitation secondaire ? À vous d'imaginer ! - Une pièce complémentaire (petite surprise bonus) vous ouvre encore d'autres perspectives : espace indépendant ? studio locatif ? rangement malin ? Toutes les options sont sur la table ! ** Côté technique, on fait le point : - Toiture refaite en 2023 - Chauffage : insert bois - Fibre optique installée - Cumulus neuf (50L) - Vitrage mixte : simple & double PVC - Taxe foncière : 900 € Une maison sur la commune de la Sauvetat de Savères à potentiel, pleine de caractère, où vos idées trouveront toute leur place. Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement locatif, vous tenez ici un projet à forte valeur ajoutée. Contactez moi sans attendre, et laissez vous surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.921831

Wheeler Property Southwest France
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Wheeler Property Southwest France 31/10/2025
33
Maison, 162 m²

283 500 € 1 750 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres

Puymirol (47270)

Maison, annexe, jardin, piscine et hangar. Intérieur et jardin Propriété exceptionnelle sans voisins et avec une vue imprenable sur tous les côtés ! Propriété comprenant une maison principale en pierre et un charmant chalet indépendant pour location saisonnière ou logement familial. La maison principale dispose d'un espace de vie spacieux, lumineux et convivial avec un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte. Accès à la terrasse et au jardin avec arbres fruitiers. Au premier étage, trois chambres spacieuses et une mezzanine centrale offrent un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux, selon vos envies ! Le chalet dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de douche avec un petit coin buanderie et d'un WC au même niveau. A l'extérieur, il y a une terrasse arrière, un espace couvert et un abri de jardin, idéal pour ranger le matériel de plein air. A cinq minutes du beau village de Puymirol, où vous trouverez toutes les commodités (vous pouvez même y aller à pied, mais c'est une petite montée !!!). En fait, vous pouvez voir le village depuis la propriété ! Une occasion rare à découvrir !

Côté Particuliers Agen
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Agen 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025
18
Maison, 265 m²

Prix en baisse 395 000 € 1 491 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 378 m²

Puymirol (47270)

Ancien presbytère en pierre de 265 m² habitables, situé au coeur du village de Puymirol (bastide du XIIIème siècle), entièrement rénové tout en conservant de magnifiques sols en pierre, de très beaux planchers massifs, de beaux volumes et de la luminosité. Au rez de chaussé une très grande entrée dessert un double séjour cheminée donnant sur le jardin d'un côté et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec sa salle à manger de l'autre côté. Un magnifique escalier d'origine, en bois, vous amène à l'étage sur une grande pièce palière distribuant une belle chambre avec sa salle d'eau privative + WC et 2 chambres avec une salle de bains + WC. Le second étage se compose d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative + WC et une grande pièce de près de 60 m² au sol à destination libre. L'ensemble se complète d'une terrasse et son jardin de près de 200 m², d'un jardin supplémentaire en face de la maison de 380 m², d'un garage fermé, d'une cave et de possibilités de parking à l'extérieur. Les choses à savoir : double vitrage bois, taxe foncière 2 622 euros, commodités dans le village, chauffage au sol + radiateurs au fuel, entretien irréprochable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien MONSET - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Sebastien MONSET - Capifrance 25/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
(4 avis)
16
Maison, 200 m²

291 000 € 1 455 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Puymirol (47270)

– Charmante Longère en Pierre de 200 m² habitables proche de Puymirol (47270) À seulement quelques minutes du charmant village de Puymirol, venez découvrir cette belle longère en pierre typique, située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Surface habitable : 200 m² Surface aménageable : 100 m² supplémentaires (combles et dépendances) 5 chambres spacieuses Salon et séjour lumineux Salle de bain fonctionnelle Un étage + combles Grand garage Terrain arboré de 1 300 m² offrant intimité et sérénité Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement pour la mettre à votre goût Ce bien rare allie le cachet de l'ancien (pierre apparente, volumes généreux) au potentiel d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Localisation idéale : À la campagne, dans un secteur paisible et recherché, tout en restant proche des commodités de Puymirol et à quelques kilomètres d'Agen. Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou d'artiste. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.903256

Human Immobilier Valence D'agen
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Human Immobilier Valence D'agen 11/04/2025 - mise à jour 03/06/2025
8
Maison, 170 m²

Prix en baisse 298 000 € 1 753 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • Ter. 18 662 m²

Puymirol (47270)

Idéalement située à 20 min d'Agen, en pleine campagne, au calme et sur près de 2 hectares de terre avec puits, cette très belle propriété en pierre comprend une grande maison d'habitation élevée sur cave, avec point de vue dominant, un hangar attenant d'environ 130 m², une dépendance et un pigeonnier.

Nathalie SALETTI - iad
(50 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nathalie SALETTI - iad 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(50 avis)
17
Maison, 145 m²

220 000 € 1 517 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 516 m²

Puymirol (47270)

iad France - Nathalie SALETTI vous propose: Charmante Maison de 145m² à Puymirol - Calme - Idéal pour une Vie de Famille Construite dans les année 80, cette maison de caractère possède un fort potentiel après une rénovation elle retrouver tout son éclat. La maison dispose d'une véranda climatisée donnant sur un confortable séjour avec plafond cathédrale. Il est ouvert sur une grande cuisine avec bar et est surplombé d'une grande mezzanine pouvant faire office de double bureau ou d'atelier ou encore être fermé pour créer une chambre. Un couloir dessert 3 chambres dont deux avec placard et une très grande avec coin mezzanine et une porte fenêtre donnant sur la terrasse. La salle de bain est spacieuse avec de nombreux rangements, un toilette indépendant et un double garage avec mezzanine de même surface (environ 40 m2 ). Côté extérieur, deux agréables terrasses, de part et d'autre de la véranda vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été car elles donnent sur le jardin plat et arboré. En terme d'équipement, la maison est équipée de la fibre optique, de climatisations réversibles, de plusieurs emplacements de stationnement et toutes les commodités sont à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SALETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
18
Maison, 115 m²

197 000 € 1 713 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Puymirol (47270)

Maison en pierre avec charme et potentiel – Secteur Puymirol Amoureux des maisons de caractère ? Découvrez cette belle maison en pierre, nichée dans un environnement paisible du secteur de Puymirol, sur une parcelle de 1 432 m² joliment arborée. Dès l'entrée, le charme opère : un hall vous guide vers une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert – parfaite pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, une cave, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres + un dressing pouvant servir de bureau, et une salle d'eau. De quoi accueillir confortablement toute la famille ! À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une agréable terrasse couverte pour vos repas d'été, et d'un grand terrain offrant de multiples possibilités : potager, espace détente, selon vos envies. Présence d'un puit sur la parcelle. Côté confort : Chauffage insert bois + gaz+ chauffage split réversible/ Climatisation Assainissement individuel CONFORME Taxe foncière : 717 € seulement. Cette maison allie authenticité et charme, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son ambiance chaleureuse ! Cette annonce référence 308068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Tribune de l'immobilier
(35 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par La Tribune de l'immobilier 06/12/2025
(35 avis)
8
Maison, 169 m²

199 000 € 1 178 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres

Puymirol (47270)

Grande maison de village avec 2 séjours, une cuisine équipée, 4 chambres et un bureau, 2 salles d'eau. Lumineuse et chaleureuse cette maison peut accueillir une grande famille, qui aime la vie de village. Un joli jardin plein d'intimité. Une place de parking. Le plus : Au sein d'un superbe village, une vue dégagée sur la vallée. Puymirol, tout y est, école, poste, pharmacie, restaurant !

Marie HILDEBRAND - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Marie HILDEBRAND - Capifrance 17/07/2025 - mise à jour 20/09/2025
(27 avis)
17
Maison, 122 m²

149 900 € 1 229 €/m²
Maison • 122 m² • 3 pièces • 1 chambre

Puymirol (47270)

** EXCLUSIVITE CAPIFRANCE ** Située dans le beau village médiéval de Puymirol, cette maison de village sans jardin, offre un cadre de vie agréable, entre authenticité, confort et proximité avec les services essentiels. À quelques pas des écoles, commerces et services du centre, tout en étant à seulement 15 minutes d'Agen, elle représente une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif. Dès l'entrée, en rdc, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et aérée. Idéal pour recevoir ou passer de bons moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, complétée par une spacieuse arrière-cuisine pour le rangement, ainsi qu'une buanderie avec cabine de douche indépendante. Un étage modulable avec mezzanine et chambre en enfilade À l'étage, le bien propose des volumes intéressants : * Une mezzanine en corniche, ouverte sur le séjour, idéale pour aménager un espace bureau, coin lecture ou espace de jeu/coin nuit. * Une suite parentale décrite comme suit : - Une grande chambre de plus de 20 m², offrant confort et luminosité. - Une pièce en enfilade de moins de 9 m², attenante à la grande chambre, pouvant servir de dressing, chambre d'appoint ou bureau d'enfant. - Une salle de bains et un WC séparé, complètent cet étage. Un bien idéal pour vivre ou investir ! Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un investissement locatif dans un village vivant et recherché. Les atouts principaux : Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Cuisine indépendante + arrière-cuisine Buanderie / salle d'eau en RDC Mezzanine ouverte, idéale télétravail ou coin nuit Suite parentale avec salle de bain et dressing de plus de 8.50m² (ou 2e chambre en enfilade) Salle de bains + WC séparé Écoles et commerces accessibles à pied À 15 minutes d'Agen Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison de village allie cachet, fonctionnalité et situation privilégiée, au cœur d'un environnement paisible et vivant. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un investissement locatif, ou d'un cadre de vie agréable à proximité d'Agen, ce bien a tous les atouts pour vous séduire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.914584

Marie HILDEBRAND - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Marie HILDEBRAND - Capifrance 16/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
(27 avis)
19
Maison, 70 m²

129 000 € 1 843 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 439 m²

Puymirol (47270)

En EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE Située à 25 minutes d'Agen et seulement 8 minutes de Puymirol, cette maison de village de 70 m² habitables vous accueille à deux pas du cœur du village de Saint-Maurin, un village dynamique disposant d'une école, de commerces de proximité et d'une vie locale conviviale. Dès l'entrée, le hall donne le ton : fonctionnel, il dessert un WC indépendant, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres chaleureuses revêtues de parquet, d'un bureau ou dressing d'environ 7 m², ainsi que d'une salle d'eau. ** Points technique : - Menuiseries double vitrage bois, - Isolation des combles en laine de verre, - Chauffage électrique par convecteurs, - Taxe foncière : 647 €. ** Ce qu'on aime : - Le jardin sans vis-à-vis, rare en cœur de village, - Le charme de l'ancien avec du potentiel à valoriser, - Le village vivant et accueillant, parfait pour une vie de famille, - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une maison avec beaucoup de potentiel, dans un environnement serein et convivial. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.926651

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