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Vente maison 291 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Puymirol (47270)

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  • 1 455 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Sebastien MONSET - Capifrance

Sebastien MONSET - Capifrance

4 avis
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Description

– Charmante Longère en Pierre de 200 m² habitables proche de Puymirol (47270)
À seulement quelques minutes du charmant village de Puymirol, venez découvrir cette belle longère en pierre typique, située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 200 m²
Surface aménageable : 100 m² supplémentaires (combles et dépendances)
5 chambres spacieuses
Salon et séjour lumineux
Salle de bain fonctionnelle
Un étage + combles
Grand garage
Terrain arboré de 1 300 m² offrant intimité et sérénité
Pas de gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement pour la mettre à votre goût
Ce bien rare allie le cachet de l'ancien (pierre apparente, volumes généreux) au potentiel d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.
Localisation idéale :
À la campagne, dans un secteur paisible et recherché, tout en restant proche des commodités de Puymirol et à quelques kilomètres d'Agen.
Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou d'artiste.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison pleine de potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.903256

Publiée le 25/04/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 340933925685 - Réf Superimmo : ANVXYE65F
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Caractérisques
Prix de vente : 291 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²
Taxe foncière : 750 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 273 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²
2 niveauxOrientation : Nord
GarageAnnée de construction : 1920
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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