Ventes immobilières en viager à Aire-sur-l&#39;Adour (40800)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Annabelle MALAVERGNE - iad 03/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

79 000 € 1 612 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aire-sur-l'Adour (40800)

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: F2 Duplex rénové avec jardin, terrasse et stationnement – Aire-sur-l’Adour Aire-sur-l’Adour – Proche centre-ville À vendre : charmant appartement F2 en duplex, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété sans charges. Caractéristiques du bien : - Jardin : 1200 m² dont 150 m² utilisables au quotidien - Terrasse - Stationnement : 1 place privative - Copropriété : sans charges Agencement : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin - Grand dégagement (possibilité bureau ou rangement) À l’étage : - Une spacieuse chambre - Une salle d’eau moderne - WC indépendants Les + : Entièrement rénové Jardin agréable et sans vis à vis Aucun travaux à prévoir À 2 pas du centre-ville Idéal premier achat ou investissement Localisation : Situé à Aire-sur-l’Adour, commune dynamique entre Landes et Gers, avec toutes les commodités à pied : commerces, écoles, marché local, restaurants, espaces verts et accès rapide aux axes routiers. Ville appréciée pour sa qualité de vie et son authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Côté Patio Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Côté Patio Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

140 000 € 1 707 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 3 chambres représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité. Vous profiterez d'un extérieur agréable, facile à entretenir, idéal pour profiter sans contraintes ! Ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille ou un investisseur ! Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison.

Didier DEBONO - Optimhome

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Didier DEBONO - Optimhome 21/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

149 000 € 2 041 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aire-sur-l'Adour (40800)

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité : Ce superbe appartement t3 entièrement rénové avec beaucoup de goûts dans le quartier historique . Un vaste couloir vous dessert deux chambres , une salle d'eau avec un espace de rangement , un wc . Au fond du dégagement la pièce de vie très lumineuse doté d'une cuisine entièrement équipée . Une petite terrasse afin de profitez de l'extérieur . Appartement situé au dernier étage avec une vue panoramique sur la ville . Petite copropriété de 3 appartements . Un vrai coup de coeur . Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590086 )

Aire Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Aire Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

239 000 € 2 173 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 729 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Havre de paix en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour ! Idéalement située en centre-ville, tout en étant au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison lumineuse a tout pour séduire ! Vous serez charmé par sa belle pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que sa buanderie pratique. À l'étage, découvrez trois chambres confortables, dont deux suites parentales offrant intimité et confort pour toute la famille. À l'extérieur, place à la détente avec une terrasse couverte par une pergola donnant sur une jolie piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient compléter le tout, laissant libre cours à vos projets (atelier, entrepôt). Sans oublier un espace de stationnement privatif. Un bien rare où confort, tranquillité et emplacement idéal se rencontrent. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4867

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

337 600 € 1 855 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 900 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Viella, à 15 minutes d'Aire sur l'Adour et proche Riscle, maison contemporaine de fin 2003 de 183m², fonctionnelle et disposant de prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un cellier, deux chambres avec placards, un dressing, un dégagement avec placard, salle de bains et WC. A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Double garage, terrasse couverte Sud, abris de jardin. Terrain piscinable de 2700m² et bois attenants. A ne pas manquer!

Aire Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Aire Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

221 000 € 2 009 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 311 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

A vendre, Maison lumineuse avec belle vue à Aire sur l'Adour, proche du centre ville. Composée d'une cuisine équipée et aménagée en très bon état, un salon/séjour lumineux, 3 chambres et un bureau. Un Garage de 50 m² offrant de multiples possibilités, Terrain arboré, portail électrique avec visiophone. Ce bien vous séduira à coup sur !!! Référence agence : 4822

Aire Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Aire Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

212 000 € 1 395 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 432 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

À deux pas de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse aux volumes généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie accueillante, d'une cuisine pratique avec sa buanderie attenante, et d'une grande chambre idéale. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un dressing pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin entièrement clôturé vous offre un véritable coin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille. Sans oublier le garage fermé pour stationner ou stocker en toute tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder — il n'attend plus que vous ! Référence agence : 4850

FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

220 000 € 1 467 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Dpt Landes (40), sur la commune de Cazères sur l'Adour jolie maison de 150 m² sur un Terrain de 1900 m²... Cette construction de maçonnerie traditionnelle bien entretenue avec un étage se compose de jolies pièces à vivre………. Elle vous offre à l'étage : une grande cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès sur la terrasse, deux Chambres, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque et un WC indépendant. Au RDC vous aurez un grand studio indépendant de 45 m² voué à la location ou pour l'accueil de la famille, avec une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC ; une autre chambre, un local chaudière et dégagement sont aussi à disposition. Coté technique, vous aurez un poêle à granulés RIKA associé à une chaudière fioul à condensation Weismann avec production d'ECS, fenêtre PVC à double vitrage, volets roulants électriques et VMC. Terrain de 1900 m² clos et arboré avec une piscine hors sol, un carport 2 voitures et 2 abris de jardin. Assainissement collectif et fibre disponible. Océan / montagne à 1 heure 15 de route. Accès Autoroute A65 à 10 min.........MONT DE MARSAN (Grand Moun) à 15 min Les taux baissent, c'est le moment, ne louper pas cette opportunité, affaire à saisir…. Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 266096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annabelle MALAVERGNE - iad

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Annabelle MALAVERGNE - iad 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

254 880 € 1 847 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 001 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Située dans un secteur calme d’Aire-sur-l’Adour, cette maison individuelle de 138 m² construite en 2006 repose sur un terrain clos de 1 001 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau, des WC indépendants et 3 chambres. L’étage offre une quatrième chambre, idéale pour un espace parental ou un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos avec piscine, garage et carport, parfaits pour le stationnement et le rangement. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur et cheminée assurent des performances énergétiques optimales et un cadre de vie agréable toute l’année. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agathe Chambon - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Agathe Chambon - iad 18/11/2025

(3 avis)

210 000 € 2 333 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 598 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

iad France - Agathe Chambon vous propose: À seulement deux minutes des commerces, venez découvrir cette superbe bâtisse en galets de l’Adour, pleine de charme et d’authenticité ! D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison de plain-pied vous séduira par son espace de vie chaleureux : une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur un séjour lumineux offrant un espace convivial d'environ 50 m². Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Les combles, accessibles par un escalier existant, n’attendent que votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. L’intégralité des menuiseries a été remplacée offrant un excellent confort thermique. À l’extérieur, le terrain clos de plus de 3500 m² est un véritable écrin de verdure : petits coins de détente, abris de jardin, puits authentique et également un magnifique chêne offrant de l'ombre pour flâner paisiblement lors des chaudes journées d'été… Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne, sans être isolé. Deux garages attenants complètent ce bien. Il est possible d'aménager le grenier d'un des garages pour créer un logement indépendant ou simplement agrandir l'espace de stockage. En résumé: fort potentiel et charme fou! Une maison coup de coeur pour les amoureux de l’ancien et de la nature, souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MÉRIDIONAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

680 000 € 1 049 €/m²
Maison • 648 m² • 22 pièces • 8 chambres • Ter. 1 648 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au coeur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l'Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640m² habitables sur 1880m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400M² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157M²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner: climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Principale Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Rue Principale Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

177 000 € 1 788 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Découvrez cette maison de ville chaleureuse idéalement située à 250 mètres des commerces et des services du centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 99 m² Jardin privatif clôturé avec piscine Garage Pièce de vie avec poêle à bois qui chauffe toute la maison Description détaillée : Rez-de-Chaussée - Entrée avec placard - Pièce de vie : Une grande pièce de vie de 40 m² avec son poêle à bois. - Cuisine équipée de 22 m² séparée par une verrière avec accès sur la terrasse. - Terrasse - Toilettes - Garage avec buanderie. Etage - Chambres : 3, dont une avec dressing. - Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Sous-sol - 52 m² d'espace de rangement avec belles possibilités de création de bureau, de chambre, d'atelier ... Extérieur : - Beau jardin privatif clôturé avec terrasse et piscine hors sol semi-enterrée pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Raccordement Tout-à-l'égout - Poulailler pour nos amies gallinacés Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Noémie DARRIEUX - Optimhome

(13 avis)

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par Noémie DARRIEUX - Optimhome 11/11/2025

(13 avis)

314 000 € 1 236 €/m²
Maison • 254 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 029 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux pas du centre-ville, superbe maison d'architecte de 257m2 habitables, construite dans les années 70 sur deux niveaux. Elle est composée, à l'étage, d'un magnifique séjour de 46m2 sublimé par son plafond voûté et ses vitraux, d'une salle à manger de 53m2 avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte de 21m2, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois belles chambres dont une de 28m2 donnant sur un balcon, d'un bureau, d'une salle-de-bains et d'un WC. Au rez-de-chaussée, une chambre de 22m2, une grande buanderie et une salle-de-bains avec baignoire, douche, WC et sauna ! Mais encore, elle dispose de deux grands garages (de 31 et 36m2), d'une superbe piscine (10x5m) et d'un local technique. Belles prestations : poêle à granulés, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, cheminée avec insert, double vitrage, reliée au tout-à-l'égout... Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 1029m2 entièrement clos. Cette maison est idéalement située puisqu'elle est au calme tout en étant à proximité de toutes commodités. Coup de coeur assuré pour cette maison où rien n'est à faire, si ce n'est à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571541 )

Didier DEBONO - Optimhome

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Didier DEBONO - Optimhome 15/07/2025 - mise à jour 06/12/2025