Superimmo
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Vente maison 177 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 1 788 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Rue Principale Immobilier

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Description

Découvrez cette maison de ville chaleureuse idéalement située à 250 mètres des commerces et des services du centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 99 m² Jardin privatif clôturé avec piscine Garage Pièce de vie avec poêle à bois qui chauffe toute la maison Description détaillée : Rez-de-Chaussée - Entrée avec placard - Pièce de vie : Une grande pièce de vie de 40 m² avec son poêle à bois. - Cuisine équipée de 22 m² séparée par une verrière avec accès sur la terrasse. - Terrasse - Toilettes - Garage avec buanderie. Etage - Chambres : 3, dont une avec dressing. - Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Sous-sol - 52 m² d'espace de rangement avec belles possibilités de création de bureau, de chambre, d'atelier ... Extérieur : - Beau jardin privatif clôturé avec terrasse et piscine hors sol semi-enterrée pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Raccordement Tout-à-l'égout - Poulailler pour nos amies gallinacés Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1328-RUEPRINCIPALE - Réf Superimmo : ANVXZKSUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 713 m²Vue dégagée
1 GarageCave
Chauffage individuelCuisine équipée
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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