8
150 000 €
1 515 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 125 m²
Idéalement situé, secteur calme, pavillon offrant entrée, Salon séjour, Cuisine, Cellier, Bureau, 2 Chambres, salle d'eau, WC séparé. Double garage indépendant. Terrain clos d'environ 1100M².
8
239 600 €
2 083 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²
Maison neuve située proche des commodités comprenant: entrée, pièce principale avec emplacement prévu pour la cuisine, cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau, wc. Terrasse. Le tout sur un jardin d'environ 540m² clôturé. Chauffage pompe à chaleur. Tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
15
215 000 €
1 654 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 437 m²
iad France - Charlene Trias vous propose: Maison 4 pièces – 130 m² – Jardin 437 m² – Gare à 2 min À Saint-Médard-de-Guizières, découvrez cette maison familiale de charme, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Points forts à retenir : -Grande pièce de vie de 62 m² lumineuse, ouverte sur le jardin -2 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé : confort de plain-pied -1 bureau lumineux -Grand Cellier/buanderie pour le stockage et le rangement -À l’étage : 1 chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine (idéal télétravail ou espace lecture) -Terrain clos de 437 m² avec terrasse ensoleillée et carport neuf -À seulement 2 minutes de la gare et proche de toutes commodités Vie pratique & confort : -Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir -Double vitrage, fibre, tout-à-l’égout -Construction traditionnelle en pierre, rénovée avec goût ! Un bien rare à la vente : alliance du charme et du confort moderne, dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
129 600 €
1 490 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 017 m²
Située sur la commune de ST MEDARD DE GUIZIERES, maison de plain pied comprenant: entrée, cuisine, cellier, séjour, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et wc séparé. Garage attenant. Abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1000m². Chauffage au fioul, fenêtres en survitrage et assainissement individuel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
19
238 000 €
2 454 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 960 m²
Cette magnifique maison en pierre vous séduira tout d'abord par son environnement préservé, en bord de l'Isle, avec vue rivière depuis la terrasse, mais également par la qualité de son aménagement intérieur, alliant le confort moderne et le charme des maisons d'antan. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très belle pièce à vivre, qui s'ouvre sur 2 terrasses, dont une avec vue imprenable sur la rivière, et un bureau en enfilade, où vous pourrez profiter d'un coin cocooning près du poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous offre tout le confort moderne. A l'étage, un charmant couloir dessert deux belles chambres, une grande salle de bains et un w.-c. indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d 'un puits, mais également d'une dépendance en rez-de-jardin, très pratique pour vos outils de jardinage ou pour bricoler. Les plus : assainissement individuel récent, chauffage gaz+ poêle à bois, double vitrage, alarme Gare et commodités à 2 mn, bordeaux en 50 mn. Idéal pour un couple ou pour une maison de vacances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 583090 )
10
198 000 €
1 800 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 142 m²
SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE § En exclusivité chez Optimhome , proche de toutes les commodités de la petite ville de St Médard de Guizières (33), et de sa gare (bordeaux en 45 mn) je vous propose cette maison neuve de 110 m² habitables Entièrement de plain pied, elle vous offre tout d'abord une très belle pièce à vivre de 60 m² lumineuse ( exposée sud) et sa cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec son coin douche et dressing , ainsi qu'une salle d'eau avec w.c. Pour plus de confort, la maison dispose également d' un second w.c indépendant dans l'entrée. Une garage attenant complète cette propriété, le tout sur une parcelle de 1139 m² Chauffage au sol par pompe à chaleur Les plus : gare, petits commerces, école et collège à 5 mn à pied, double vitrage, pompe à chaleur, état neuf, sous garantie Des travaux d'aménagement extérieur ( peinture du mur de séparation, aménagement du parking avec de la castine) seront réalisés avant la vente Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 592727 )
10
234 000 €
2 127 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²
Maison neuve à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde) – À 45 min de Bordeaux ! Localisation idéale : Située à Saint-Médard-de-Guizières, charmante commune à seulement 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 110 m² de plain-pied Pièce de vie lumineuse de 48 m², traversante Nord/Sud Cuisine ouverte à aménager, avec grand cellier attenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle d'eau supplémentaire avec WC + WC indépendant Extérieurs : Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure Jardin clos à l'arrière, sur une parcelle de 540 m² Stationnement privé pour plusieurs véhicules Les + qui font la différence : Maison neuve, jamais habitée Pompe à chaleur gainable pour un confort optimal DPE classé A : excellente performance énergétique Commodités accessibles à pied : commerces, école, gare SNCF Moins d'une heure de Bordeaux : idéal pour les actifs ou les familles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 588074 )
6
176 700 €
2 055 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 505 m²
A 5 mn de l'échangeur, Maison neuve mitoyenne livrée finie : pièce de vie cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Assainissement individuel. Pompe à chaleur.Terrain d'environ 500 M². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
9
199 000 €
1 761 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Villa neuve + jardin + confort moderne = vie de famille idéale ! À Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette villa neuve de plain-pied pensée pour le bien-être de votre famille. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le jardin, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, WC séparés, cellier pratique et garage. Le tout sur 1 000 m² de terrain : jeux d’enfants, coin détente, futur potager… tout est possible ! Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, finitions de qualité : une maison économique, facile à vivre et prête à vous accueillir. Vous cherchez un cocon neuf, pratique et bien placé ? Appelez vite pour une visite ! INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
184 500 €
1 591 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 425 m²
SAINT MEDARD DE GUIZIERES (33230) à proximité de COUTRAS et environ 20 minutes de LIBOURNE, venez découvrir cette agréable maison au beau potentiel d'une surface habitable de 116m² + garage attenant de 27m² transformé en seconde cuisine et pièce de vie. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 423m² orientée plein SUD et nécessitant peu d'entretien. Idéalement située en Centre Ville, vous profiterez des commerces et autres commodités à pied. Gare TER, collège, lycée, grands axes routiers à proximité. Ce bien développe une surface utile d'environ 178m². Cela comprenant des pièces supplémentaires à aménager. Ce bien se décompose comme suit: - Au rez de chaussée, une cuisine ouverte récente avec salon, une salle à manger avec insert, une grande véranda, 2 wc, 2 salles d'eau, et une chambre. - A l'étage, 2 chambres avec autres pièces à aménager. Côté extérieur, un abri de jardin d'environ 6m² très pratique pour ranger les outils. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. A très vite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
135 000 €
1 570 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 505 m²
Entre St Médard de G. et l'échangeur, dans une rue calme, Maison mitoyenne hors d'eau hors d'air comprenant Entrée, pièce de vie cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Pétite terrasse. Terrain d'environ 500M².
10
170 000 €
2 294 €/m²
Maison • 74,1 m² • 4 pièces • Ter. 213 m²
À vendre : Charmante maison à Saint-Médard-de-Guizières (33230) offrant une surface habitable de 74 m². Cette maison est idéale pour une famille avec ses trois chambres spacieuses situées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le double vitrage garantit une isolation optimale et le chauffage individuel électrique assure un confort tout au long de l'année.Située à proximité de la gare de Saint-Médard-de-Guizières (à seulement 1 minute en voiture), cette maison permet un accès facile aux transports. Les commodités locales telles que l'Aldi et le Super U sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles pour vos enfants. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commerces, restaurants et boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
9
170 000 €
2 237 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 213 m²
iad France - Cecile Tournerie vous propose: Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des écoles, dans un quartier calme avec vue dégagée. Accueilli par son entrée avec placard cette maison lumineuse ne manquera pas de vous séduire. Vous apprécierez sa belle pièce de vie double exposition et sa cuisine ouverte pour un maximum de convivialité. À l’étage, l’espace nuit vous offre 3 chambres, une salle d’eau, WC séparé et un placard sur le palier. Vous profiterez d’un beau jardin aménagé sans vis-à-vis et sa piscine bois. Pour le côté pratique un garage attenant avec accès par la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
170 000 €
2 152 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 213 m²
Je propose à la vente cette maison des années 70, rafraichie en 2024, située dans un lotissement très calme et proches de toutes les commodités (gare direction Libourne Bordeaux, tous commerces, école....) et qui se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 1 salon de 28 m², - 1 cuisine ouverte, - 1 buanderie, - 1 garage avec accès direct dans la maison. A L'ÉTAGE : - 1 WC, - 3 chambres, - 1 salle d'eau. JARDIN : - 1 terrasse en bois, - 1 piscine en bois hors sol chauffée par panneau solaire. La maison, rénovée en 2024, comprend 2 climatisations réversibles, un chauffe-eau hybride 2 fois 40 litres. Les peintures, sols, terrasse et piscine en bois sont récents. L'habitation est mitoyenne par le garage. De l'autre côté il s'agit d'un espace vert. Le jardin donne directement sur un champ blé. Ainsi il n'y aura jamais rien devant votre terrain. Prévoir travaux de rafraichissement de la façade, si vous le souhaitez, pour embellir l'extérieur de la maison. A voir sans tarder !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 583758 )
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