Vente maison 170 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Je propose à la vente cette maison des années 70, rafraichie en 2024, située dans un lotissement très calme et proches de toutes les commodités (gare direction Libourne Bordeaux, tous commerces, école....) et qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 salon de 28 m²,
- 1 cuisine ouverte,
- 1 buanderie,
- 1 garage avec accès direct dans la maison.
A L'ÉTAGE :
- 1 WC,
- 3 chambres,
- 1 salle d'eau.
JARDIN :
- 1 terrasse en bois,
- 1 piscine en bois hors sol chauffée par panneau solaire.
La maison, rénovée en 2024, comprend 2 climatisations réversibles, un chauffe-eau hybride 2 fois 40 litres.
Les peintures, sols, terrasse et piscine en bois sont récents.
L'habitation est mitoyenne par le garage. De l'autre côté il s'agit d'un espace vert.
Le jardin donne directement sur un champ blé. Ainsi il n'y aura jamais rien devant votre terrain.
Prévoir travaux de rafraichissement de la façade, si vous le souhaitez, pour embellir l'extérieur de la maison.
A voir sans tarder !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 583758 )

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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STEPHANE HARLE - OPTIMHOME

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