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Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

512 000 € 4 491 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 863 m²

Lanton (33138)

Immobilier Coeur de Bassin vous présente en exclusivité une villa de plain pied, située à 400m de la plage de Cassy et 200m des commerces. La maison a été entièrement rénovée en 2020 et possède toutes les qualités d'une maison moderne et confortable (climatisation, fenêtres bois double vitrage, poêle à bois et panneaux photovoltaïques). Une fois passé le portail, le dépaysement opère. Le jardin est paysager, il est composé d'essences diverses sans vis à vis (palissades bois). Une allée permet de garer plusieurs véhicules et mène à une dépendance en bois de 37m2 édifiée en 2020 comprenant une terrasse à l'abri des regards, une pièce de vie, un coin nuit, wc et salle d'eau permettant de générer des revenus fonciers ou d'accueillir les amis ! La maison, quant à elle, possède 2 chambres lumineuses, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un séjour ouvert sur le jardin piscinable. Terrasse couverte, atelier. Quartier très recherché, proche transports, commerces et plage, à visiter sans tarder avec Chrystel 06.17.30.39.60 agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Human Immobilier Audenge

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Human Immobilier Audenge 20/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 743 m²

Lanton (33138)

Sur jardin verdoyant dans un secteur très calme et proche de la piste cyclable, cette maison en norme PMR offre une bel espace de vie, la cuisine et séparée, trois chambres de belles dimensions. Une salle de bains et une salle d'eau. Vérandas. Cellier et garage

Human Immobilier Andernos

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Human Immobilier Andernos 23/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

334 336 € 3 715 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²

Lanton (33138)

Maison des années 2000 comprenant un T2 et un T3 avec un espace extérieur pour chaque logement. Possiblité de réunir les 2 appartements. Petits travaux à prévoir. Environnement très calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

556 500 € 8 306 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lanton (33138)

Taussat, Côté Bassin - Bel appartement avec une vue partielle sur le bassin grâce à une spacieuse terrasse Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente ce bel appartement T3, neuf et disponible de suite. Au 2nd et dernier étage, sa surface habitable est de 66 m2 carrez avec 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.En pondérant avec la terrasse, vous aurez une belle surface de 80m². La cuisine est à aménager par vos soins. Vue Bassin depuis un angle de la terrasse qui, à l'ouest, vous fera vivre les couchers de soleil incroyables du Bassin. On aime : Les nombreuses baies vitrées qui amènent de la lumière douce. La spacieuse terrasse de 66m² qui double l'espace et ce, sans vis-à-vis. La belle vue sur le village et partiellement, sur le Bassin. La salle de sport au RDC ( sur abonnement), la conciergerie multiservices et le salon commun. Le café/restaurant "le Café Taussat", très cosy du RDC. L'appartement, disponible sur réservation, pour vos amis. EMPLACEMENT : dans le village authentique de Taussat, plébiscité par nos clients en raison de sa proximité avec le coeur de ville, ses petits commerces et sa plage intime. Une place de parking sous terrain et sécurisée complète ce bien. Consommation conventionnelle : 63 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405 € et 548 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Pas de procédure en cours . Copropriété de 2023 comprenant 74 lots. Charges provisionnelles de 153 € / mois. Le prix du bien est de 556 500 € HAI, honoraires d'agence inclus de 26 500 € TTC soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Valérie CANCALON - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Valérie CANCALON - Propriétés-privées.com 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(2 avis)

460 000 € 3 770 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 227 m²

Lanton (33138)

Coup de coeur garanti, maison familiale à deux pas de la plage. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située, centre bourg, un emplacement rêvé pour profiter de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, cellier, cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2- parfait pour des moments conviviaux en famille. A l'étage, trois belles chambres et un bureau modulable (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle de bain complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 227 m2, un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, ou le pied-à-terre idéal pour vos escapades sur le Bassin. Un bien à visiter sans tarder! Prix TTC 460000euros dont 2.22% de commission charge acquéreur, soit 10000euros TTC (pour 450000 euros prix net vendeur). DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425739- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

AMAE Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par AMAE Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

598 000 € 4 636 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 781 m²

Lanton (33138)

? Maison entièrement rénovée – Cassy (Lanton) Située dans un environnement calme et recherché de Cassy, cette maison familiale a été entièrement rénovée en 2020 et agrandie en 2023 (étage). Elle offre confort, modernité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée :? Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier/buanderie avec mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage :?? un palier desservant 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Et pour compléter ce bien, un chalet en fond de parcelle, un abri de jardin et un carport. Un bien fonctionnel, à la décoration soignée, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.À proximité du Bassin, des commerces et des écoles. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Immobellevue

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Century 21 Immobellevue 26/11/2025

255 000 € 4 322 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • Ter. 777 m²

Lanton (33138)

Century 21 Immobellevue vous propose cette jolie maison des années 60 comprenant 4 pièces principales dont un séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, salle d'eau, Wc séparés, cellier. Le tout sur une parcelle de 777m² avec des possibilités d'agrandissements. Environnement proche centre ville de Cassy et de la plage Suzette

AMAE Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par AMAE Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

447 000 € 6 888 €/m²
Appartement • 64,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lanton (33138)

TAUSSAT, appartement T2 de 64m2, avec de belles prestations, décoré avec goût, situé au rez-de-chaussée comprenant : Salon, séjour, cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc, 2 terrasses, 1 place de parking en sous sol. Résidence récente. Possibilité de créer une 2ème chambre. Coup de coeur assuré ! Emplacement idéal à deux pas des commerces et du Bassin. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Procédure en cours : gouttières. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 274.00 et 371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(175 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(175 avis)

893 000 € 5 162 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 095 m²

Lanton (33138)

Coup de coeur assuré pour cette belle villa familiale qui est idéalement située en plein coeur de Cassy, à deux pas du port de plaisance et des commerces de proximité. Son grand jardin paysagé et à l'abri de tout vis à vis vous offre un cadre de vie très appréciable. C'est une belle et spacieuse contemporaine de plus de 170 m² édifiée sur deux niveaux et elle est en parfait état tant dedans qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie dont la grande baie à galandage vous offre une belle vue sur la terrasse et le spa de nage. Un poêle à bois tout neuf réchauffera l'ambiance lors des soirées d'hiver. La cuisine semi ouverte sur le séjour est de belle facture et elle ouvre également vers la terrasse couverte par une baie à galandage tandis que le cellier buanderie attenant offre de nombreux rangements. Côté nuit, vous disposerez d'un bel espace parental avec une vaste chambre de 15 m² ouvrant sur la terrasse ainsi qu'un dressing attenant et une salle de bains, (baignoire et douche à l'italienne) plus un bureau. Une seconde chambre et un WC complètent cette aile de la maison. A l'étage, les 3 chambres de près de 12 m² chacune donnent toute accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin, très bien exposée sud ouest et chacune dispose d'un placard aménagé. Une salle d'eau et un WC sont également présents. En extérieur, vous serez sous le charme absolu ! La belle parcelle de terrain de près de 1100 m² possède un double accès sur 2 rues opposées et elle vous offre différents espaces. Tout d'abord le jardin très arboré avec un bel espace vert arrosé par puits foré, puis la grande terrasse bois tout autour du spa de nage pouvant recevoir un grand salon de jardin, une terrasse couverte sous laquelle le hamac vous attend pour vous reposer, et un vaste parking goudronné pouvant recevoir plusieurs véhicules mais également un bateau ou un camping car. De plus un garage attenant à la maison ainsi qu'un carport mettront à l'abri vos véhicules que vous pourrez recharger grâce à une borne de charge pour véhicules électriques installée à cet effet. Vous irez en 3 mn à pied à la plage, au port, aux commerces de proximité et au marché du dimanche matin. C'est sans aucun doute une maison idéale et où il fait bon vivre que nous vous proposons de visiter rapidement. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric CONTÉ - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Eric CONTÉ - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

499 000 € 4 892 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Lanton (33138)

Découvrez cette superbe maison neuve de 102 m² située dans le quartier recherché des écoles de Cassy à Lanton. Construit selon les normes RT 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien est un produit rare sur le bassin d'Arcachon. Cette maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Vous apprécierez son spacieux terrain de 500 m² entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en famille. Le chauffage T-one Aqua air assure votre confort toute l'année. Située dans une petite copropriété de 6 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendant

Stéphanie LAFON - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Stéphanie LAFON - SAFTI 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

520 000 € 3 355 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 172 m²

Lanton (33138)

Située dans un environnement paisible, à proximité du golf de Cassy, à 8 mn des commerces et 12 mn de la plage en vélo proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinet médical. Venez découvrir cette authentique maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. Vous y apprécierez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie offrant en outre un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail motorisé, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis, ainsi qu'un espace potager aménageable selon envies. Un garage indépendant peut être aménagé en habitation et/ou agrandi. Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d’autre de la maison. L’emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l’accès à la voie rapide menant vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB. Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sublimée par une rénovation de qualité , alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal. Vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 0662032326, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072 - SAFTI – LAFON Stéphanie, Conseiller indépendant

Fatou Fontaine Fall - iad

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Fatou Fontaine Fall - iad 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

499 000 € 4 845 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Lanton (33138)

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: Cassy – Maison contemporaine RT 2020 de plain-pied – 3 chambres – Terrain clos avec terrasse bois Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite aux normes RT 2020, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique. Elle se compose d’un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. La partie nuit offre deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une grande terrasse en bois, et d’un portail ouvrant face au garage fermé. Chauffage réversible T-ONE AquaAir Aldes (chauffage + rafraîchissement) Fermeture centralisée des volets roulants Aucun travaux à prévoir Maison sous garantie décennale Située dans un petit lotissement sécurisé de 6 lots, à proximité immédiate des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

799 000 € 4 994 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces

Lanton (33138)

Maison contemporaine de plus de 160 m² ? Taussat, Découvrez cette magnifique maison rénovée en 2021, idéalement située à Taussat,très proche du bassin dans un secteur très recherché Construite en 1970 , cette demeure a su allier le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs : Superficie habitable : plus de 160 m² de plain-pied Terrain paysagé de plus de 900 m², parfaitement entretenu Superbe piscine avec grande terrasse en bois exotique (IP), idéale pour les journées ensoleillées Séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle Cuisine américaine équipée, conviviale et haut de gamme Quatre chambres confortables, dont une suite parentale Trois salles d'eau modernes et trois WC Véranda aménagée, véritable espace de détente toute l'année Garage attenant et espaces de stationnement extérieurs Confort et prestations : Chauffage et climatisation réversible, complétés par des radiateurs performants Maison entièrement de plain-pied Rénovation récente (2021) : prestations de qualité, finitions soignées, matériaux haut de gamme Ce qu'on aime : L'emplacement privilégié, à deux pas du Bassin La luminosité et les volumes généreux L'ambiance paisible et verdoyante du jardin Un bien rare alliant élégance, confort et authenticité Un véritable coup de c?ur à découvrir sans attendre avec Marie et Fred ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception ? une visite s'impose pour en mesurer toute la rareté. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

HomeKare

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par HomeKare 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

1 040 000 € 7 123 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 593 m²

Lanton (33138)

Découvrez cette Magnifique Villa à Lanton Plongez dans l'histoire et le charme de cette villa d'environ 146m² au style Arcachonnais construite au début du XIXème siècle et magnifiquement rénovée en 2018. Située à Taussat, elle offre un cadre de vie idyllique au calme tout en étant pratiquement au pied des commerces et de la plage. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 72m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Le coin nuit vous offre trois chambres réparti comme suit : deux chambres avec salle d'eau commune, toilette puis une chambre parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain. Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 593m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse carrelée avec cuisine d'été. Un garage complète le tout. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (stores électriques, visiophone, chauffage au sol avec pilotage par télécommande etc...) Cette villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa plage et ses commodités à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Dorothée BOGO - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Dorothée BOGO - SAFTI 03/12/2025

799 900 € 4 444 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Lanton (33138)

À seulement 1 km du Bassin, découvrez cette contemporaine de 180 m² aux prestations soignées, nichée dans un écrin de verdure avec piscine, jacuzzi et double carport. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une vaste pièce de vie au design épuré, prolongée par une cuisine ouverte ultra fonctionnelle, un cellier et une buanderie parfaitement intégrés. La suite parentale en rez-de-chaussée séduit par son confort : dressing, salle d’eau privative et WC indépendant. Une seconde chambre modulable en salle de sport ou atelier complète ce niveau, avec un second WC indépendant. À l’étage, deux chambres avec placards s’ouvrent sur un balcon-terrasse baigné de soleil, une salle d’eau moderne et un autre WC indépendant viennent parfaire l’agencement. Le jardin arboré de 885 m² enveloppe deux terrasses dont une couverte, un jacuzzi 4 places et une piscine chauffée, offrant un cadre de vie aussi serein que convivial. Chauffage au sol, portail électrique, nombreux rangements : une maison élégante et fonctionnelle, pensée pour une vie douce entre mer et forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122 - SAFTI – BOGO Dorothée, Conseiller indépendant

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