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Vente maison 893 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanton (33138)
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanton (33138)
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- 5 162 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour cette belle villa familiale qui est idéalement située en plein coeur de Cassy, à deux pas du port de plaisance et des commerces de proximité. Son grand jardin paysagé et à l'abri de tout vis à vis vous offre un cadre de vie très appréciable. C'est une belle et spacieuse contemporaine de plus de 170 m² édifiée sur deux niveaux et elle est en parfait état tant dedans qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie dont la grande baie à galandage vous offre une belle vue sur la terrasse et le spa de nage. Un poêle à bois tout neuf réchauffera l'ambiance lors des soirées d'hiver. La cuisine semi ouverte sur le séjour est de belle facture et elle ouvre également vers la terrasse couverte par une baie à galandage tandis que le cellier buanderie attenant offre de nombreux rangements. Côté nuit, vous disposerez d'un bel espace parental avec une vaste chambre de 15 m² ouvrant sur la terrasse ainsi qu'un dressing attenant et une salle de bains, (baignoire et douche à l'italienne) plus un bureau. Une seconde chambre et un WC complètent cette aile de la maison. A l'étage, les 3 chambres de près de 12 m² chacune donnent toute accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin, très bien exposée sud ouest et chacune dispose d'un placard aménagé. Une salle d'eau et un WC sont également présents. En extérieur, vous serez sous le charme absolu ! La belle parcelle de terrain de près de 1100 m² possède un double accès sur 2 rues opposées et elle vous offre différents espaces. Tout d'abord le jardin très arboré avec un bel espace vert arrosé par puits foré, puis la grande terrasse bois tout autour du spa de nage pouvant recevoir un grand salon de jardin, une terrasse couverte sous laquelle le hamac vous attend pour vous reposer, et un vaste parking goudronné pouvant recevoir plusieurs véhicules mais également un bateau ou un camping car. De plus un garage attenant à la maison ainsi qu'un carport mettront à l'abri vos véhicules que vous pourrez recharger grâce à une borne de charge pour véhicules électriques installée à cet effet. Vous irez en 3 mn à pied à la plage, au port, aux commerces de proximité et au marché du dimanche matin. C'est sans aucun doute une maison idéale et où il fait bon vivre que nous vous proposons de visiter rapidement. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 4408 - Réf Superimmo : ANVXZKUHK
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| Prix de vente : 893 000 € | Prix au m² : 5 162 € / m² |
| Taxe foncière : 2 560 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 43 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 095 m² | 5 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2025.
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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988
05 56 82 25 25
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