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431 700 €
5 079 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²
Quartier résidentiel de la Teste de Buch, maison de plain-pied de type 5 comprenant entrée, salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage sur une parcelle d'environ 735 m2 . Ce bien est vendu loué.
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400 900 €
4 556 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²
Dans une impasse à proximité des commodités, en lisière de forêt, maison de ville comprenant une belle pièce à vivre d'environ 41m² exposée au sud avec cuisine ouverte équipée, cellier, trois chambres, salle d'eau. Pour le côté pratique, un grand garage de 34m². Côté extérieur : jardin clos avec coin terrasse et bar sans vis à vis.
7
300 000 €
3 874 €/m²
Maison • 77,43 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 282 m²
A VENDRE / A ACHETER 33260 LA TESTE DE BUCH EXCLUSIVITÉ ERA ! OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR EN CENTRE-VILLE DE LA TESTE ! VENDUE LOUÉE ! Locataire de 85 ans en place, avec un loyer mensuel de 520 euros. Votre agence ERA vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied 3 chambres, mitoyenne d'un côté, idéalement située en plein coeur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bien entretenue, cette maison se compose d'une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 21 m², trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le tout sur un terrain d'environ 280 m², avec une place de stationnement privative. Zone UA avec une emprise au sol de 45 %, offrant un beau potentiel de valorisation à moyen terme. A découvrir rapidement ! opportunité rare en centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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945 000 €
7 383 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres
Emplacement idéal : Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports. Un cadre de vie privilégié entre confort urbain et tranquillité. Description du bien : Ce superbe appartement de 128 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : - Une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative - Deux autres chambres confortables - Une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours - Une cuisine ouverte et fonctionnelle - Une salle d'eau et WC séparés Les + : - Terrasse spacieuse avec vue dégagée, sans vis-à-vis - Garage fermé - Deux places de parking privatives - Dernier étage avec ascenseur - Petite copropriété bien entretenue À visiter sans tarder ! Ce bien rare allie confort, emplacement premium et prestations complètes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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519 750 €
5 649 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 623 m²
Guy Hoquet l'Agence Signature vous propose cette maison familiale de plus de 90 m² avec piscine, pool house et atelier sur une parcelle de plus de 600 m², proche de toute commodité dans un quartier calme et paisible de La Teste de Buch Vous serez accueillis par un séjour lumineux de par son exposition et une cuisine avec accès à une terrasse extérieure. Vous pourrez coucher votre famille ou vos proches grâce aux 3 chambres présentes, et profiterez de vos journées ensoleillées autour de la piscine et de son pool house. N'attendez plus et contactez-nous au 05 57 52 88 24 pour en apprendre plus et venir la visiter. A VENDRE / A ACHETER Guy Hoquet l'Agence Signature - 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - La Hume Thomas LEVAUFRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933671844 - BORDEAUX.
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239 000 €
3 274 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres
La Teste-de-Buch Au 1er étage d'une résidence calme, appartement T4 de 73 m² composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Situé à proximité de l'autoroute, des commerces, écoles, crèches et zone industrielle. Un bien avec du potentiel dans un quartier pratique. Venez le visiter et laissez-vous projeter Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1728 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1598 € - montant maxi : 2162 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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449 999 €
5 422 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²
Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville dans le quartier de la gare cette maison de plain-pied jumelée d’un seul côté offert un cadre de vie paisible et dynamique dans un quartier dynamique. Elle est à 5min à pied de la Gare et de la place Jean Hameau. À l'extérieur, cette maison de plain-pied de 83 m² construite en 1970, dispose d'un terrain de 293 m² comprenant 3 places de parking dans l’allée, un garage pour 1 voiture, un atelier pour les rangements et une terrasse derrière la maison. À l'intérieur, la maison de 83 m2 traversante en orientation Est / Ouest se compose d’une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir, un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est un choix judicieux pour ceux en quête de tranquillité en ville et de proximité avec les infrastructures essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant
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421 000 €
4 895 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dans l'hyper centre de la Teste, découvrez cet appartement traversant lumineux et moderne entièrement rénové avec de belles prestations. Il est composé de trois chambres et deux salles d'eau, salon avec cuisine. Les espaces sont optimisés avec des rangements faits sur mesure, qualité pour ce bien rare à voir rapidement. 1 Parking
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477 000 €
6 038 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 417 m²
Idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 417 m², la propriété dispose de deux places de stationnement. Son architecture traditionnelle s’intègre harmonieusement dans l’environnement. L’espace extérieur offre de belles perspectives pour aménager un jardin ou créer un agréable espace de détente. D’une surface habitable d’environ 79 m², cette maison de plain-pied à repenser selon vos envies, se compose d'un vaste séjour lumineux, de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 toilettes, 1 débarras et 1 garage spacieux de 20 m² avec combles aménageables qui vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir un large potentiel d’agrandissement. Une opportunité rare au centre de La Teste, idéale pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 0663616110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173 - SAFTI – SIAD Gaëlle, Conseiller indépendant
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520 000 €
4 298 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez-vous vivre dans un intérieur lumineux, bien pensé, où chaque espace a été conçu pour vous simplifier le quotidien… À La Teste-de-Buch, cette maison contemporaine de 2008 combine volumes, fonctionnalité et confort moderne, dans un quartier recherché. Vous méritez un lieu de vie qui vous ressemble, où vous pouvez accueillir, travailler, vous ressourcer. Avec ses 120 m² habitables (hors garage), ses trois chambres, son bureau en mezzanine et son séjour traversant, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille active ou en télétravail. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Son terrain d’angle de 940 m², son garage, ses extérieurs exposés sud et ouest avec terrasse et pergola, en font un bien complet, rare sur le marché. D’autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier.
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650 000 €
5 519 €/m²
Maison • 117,77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²
La Teste de Buch, maison de 4 pièces Découvrez cette élégante maison contemporaine de 118 m², implantée sur un terrain intime de 232 m² et baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Lignes épurées, volumes harmonieux et atmosphère sereine : cette propriété récente, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare sur le Bassin. Organisée sur deux niveaux, la maison propose 4 pièces à la circulation fluide, dont 3 chambres confortables, une salle d’eau au design soigné ainsi que deux WC indépendants. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers les terrasses pour profiter d’un art de vivre in/outdoor idéal au quotidien. Les extérieurs invitent à la détente : deux terrasses ensoleillées, un jardin paysager facile à vivre, une atmosphère calme et protégée… un véritable cocon toute l’année. L’isolation par l’extérieur, la toiture isolée et les menuiseries PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Située dans un secteur recherché du Bassin — entre les plages du Pyla, le centre-ville de La Teste-de-Buch et les accès rapides vers Arcachon — la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Commerces d’alimentation, restaurants, marché, écoles, crèche, médecins : tout est accessible en quelques minutes à pied. La gare de La Teste se trouve également à quelques minutes, permettant de rejoindre Bordeaux aisément. Cette maison convient parfaitement à une résidence principale grâce à son environnement pratique, ses commerces proches, les établissements scolaires accessibles à pied et son organisation adaptée à la vie de famille. Elle constitue aussi une excellente résidence secondaire : accès rapide à la gare, plages et ports du Bassin à proximité, pistes cyclables immédiates, ambiance paisible et prestations modernes faciles à entretenir. Un emplacement privilégié et un confort de vie moderne : cette maison contemporaine réunit toutes les qualités recherchées sur le Bassin. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (148) GES C (27) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an Prix de vente : 650 000 € Honoraires de 30 000 soit 4,62 % à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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367 500 €
5 742 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²
ANNONCE IMMOBILIÈRE CHALET INDÉPENDANT REFAIT À NEUF PAR CHALET CLÉ EN MAIN TERRAIN PRIVATIF 3 CHAMBRES RÉNOVATION COMPLÈTE ACCÈS AU PARC DE LOISIRS Vous recherchez un bien sans travaux, moderne, confortable, et idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon ? Ce chalet indépendant, entièrement rénové et situé dans la partie Solariale du Domaine de la Forge, est une opportunité rare à La Teste-de-Buch. Ici, vous êtes propriétaire du chalet ET du terrain, tout en profitant de l'ensemble des infrastructures exceptionnelles du domaine : piscine, terrains de tennis, bar, espaces de loisirs, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. LE CHALET (CLÉ EN MAIN SANS TRAVAUX) Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour / salon lumineux, ouvert sur une terrasse en bois idéale pour les repas ou moments détente. Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre de plain-pied, rare et très pratique. Grande salle de bain comprenant douche + baignoire. WC indépendant. Buanderie parfaitement agencée. À l'étage : Un dégagement desservant : un deuxième WC, deux chambres, dont une grande chambre sous pente avec beau volume au sol. PRESTATIONS & CONFORT Chalet indépendant, aucun vis-à-vis imposé. Terrain privatif d'environ 350 m2 très rare dans ce secteur. Portail électrique. Parking en enrobé pour une esthétique propre et durable. Cabane de jardin incluse. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Électricité neuve + rénovation complète après sinistre. Bien livré clé en main, habitable immédiatement. PARTIE SOLARIALE -- DOMAINE DE LA FORGE Le Domaine de la Forge est divisé en plusieurs zones, et ce chalet se situe dans la très recherchée partie Solariale, offrant un double avantage : Propriété pleine et entière du chalet + du terrain (pas de statut de mobil-home). Accès inclus aux infrastructures du parc de loisirs, notamment : Piscine, Terrains de tennis, Bar, Espaces de jeux et activités, Ambiance conviviale et environnement entretenu. Vous bénéficiez d'un réel cadre de vie résidentiel, dans un esprit vacances toute l'année. ASL ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE Charges : 150 EUR / mois (eau incluse). Ensemble de 200 lots, offrant un environnement propre, calme, et bien géré. Entretien des espaces, infrastructures et gestion collective assurés. LOCALISATION STRATÉGIQUE Accès à la voie express en 2 minutes, direction Arcachon ou Bordeaux. Proximité immédiate des commerces, pistes cyclables, et points d'intérêt du Bassin. Emplacement parfait pour un mode de vie calme, pratique et proche de la nature. IDÉAL POUR : Pied-à-terre sur le Bassin, Résidence principale, Investissement locatif (annuel ou saisonnier), Familles, couples, retraités, ou projet vacances. Le charme, les prestations et la localisation de ce chalet en font un produit extrêmement attractif sur le marché actuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur
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410 000 €
4 100 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres
À La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement-villa en duplex situé dans une résidence récente et bien entretenue. Vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité naturelle et son extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Trois chambres, dont une chambre en RDC avec salle d'eau, deux grandes chambres à l'étage avec salle de bains. Un espace de vie convivial et fonctionnel, le tout dans un cadre serein à proximité du centre et des commodités. Deux stationnements privatifs complètent ce bien aux prestations modernes et aux faibles consommations énergétiques. Résidence de 2019, copropriété entretenue et sécurisée, charges mensuelles de 182 €. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez ELISAVIE Immobilier à La Teste-de-Buch. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Amandine CARBALLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84816417400023 RCP MMA PME n°145540793
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360 000 €
4 557 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose ce charmant appartement T4, niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, le tout, idéalement situé dans un secteur calme et prisé de La Teste-de-Buch. D'une superficie d'environs 80 m² , le logement séduit immédiatement par sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur un grand balcon de 13 m² : un véritable espace extérieur pour savourer une vue dégagée et profiter de moments en toute tranquillité. La partie nuit se compose de trois chambres , dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau offrant un confort optimal au quotidien. Un cellier attenant vient parfaire l'ensemble, idéal pour optimiser le rangement. Le bien dispose également de deux places de parking couvertes , un atout rare dans ce secteur recherché. A deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur La Teste-de-Buch. Contactez notre agence au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations. Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1923 euros. Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.
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297 000 €
4 068 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 117 m²
A Cazaux, Maison de plain-pied construite vers 1960, d'une surface habitable de 73m2, plus un garage attenant de 28m2, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. Sur un vaste terrain arboré de 2117m2, non divisible. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Logement à consommation énergétique excessive (classe G). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3980 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 569 kWh/m2/an, énergie finale 247kWh/m2/an, GES 19 kg CO2/m2/an.
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