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365 000 €
3 578 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres
Cestas quartier Beauséjour Maison des années 1974 au calme et proche toutes commodités. 102 m2 habitables, sur une parcelle d'environ 600 m2. Le bien comprend: entrée, cuisine, cellier, pièce de vie, quatre chambres, salle de bains et WC. Garage attenant de 33 m2. Idéal famille.
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359 600 €
3 361 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 265 m²
Jolie maison traditionnelle parfaitement entretenue, offrant un bel espace séjour, cuisine indépendante, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Très belle parcelle, terrain piscinable.Gare TER Cestas Gazinet - Bordeaux à 12 minutes.
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670 000 €
3 941 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
A 600 m de la gare de Cestas Gazinet, des commerces de proximité et des écoles, cette maison d'architecte récente propose de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels. L'entrée mène à la pièce de vie de 70 m2 composée d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une cuisine astucieusement aménagée sous l'escalier central. Très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace agréable et chaleureux donne directement sur la terrasse extérieure et la piscine. Le jardin en U autour de la maison permet d'avoir plusieurs espaces et expositions. Au rez-de-chaussée, on trouve également la suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC ainsi qu'un cellier. A l'étage, on découvre une autre suite avec salle d'eau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un carport ainsi qu'un local extérieur complètent ce bien. Une maison bien pensée dans laquelle on pose ses valises, à seulement 13 min en train de la gare de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1630 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.?
20
538 670 €
4 309 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 081 m²
CESTAS. Ne tardez pas à venir visiter cette maison parfaitement entretenue dans un quartier résidentiel. Vous serez séduits par le caractère qui se dégage dans son grand séjour lumineux équipé d' un poêle et de matériaux de qualité, ses trois chambres, espace bureau, sa vaste salle de jeux qui pourra se transformer facilement en quatrième chambre, salle d' eau et cabinet de toilette. La véranda avec accès direct sur jardin clos et arboré ainsi que son garage avec vrai cave enterrée sont de véritables atouts. Et pour les beaux jours, sa piscine au sel, sécurisée et chauffée vous permettra de profiter pleinement des joies de la baignade. Ne manquez pas cette opportunité unique ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1590 Euros/an (année de référence 2021)
20
332 480 €
4 263 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 237 m²
EXCLUSIVITÉ OPTION IMMO : Venez découvrir ce terrain plat et arboré de plus de 1200m2, situé à Cestas, à 15 minutes de Bordeaux. Vous y trouverez une charmante maison d'environ 80m2, composée de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Un grand garage indépendant de 30m2 complète ce bien. La maison offre un fort potentiel de rénovation ou d'agrandissement. Le terrain bénéficie d'une façade de 30m, idéale pour un projet de construction. Il se situe en zone UAB avec 60% emprise au sol. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché !
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513 000 €
4 154 €/m²
Maison • 123,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²
CESTAS BOURG. Agréable maison traditionnelle rénovée et agrandie, située dans un quartier recherché. Vous apprécierez la belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, les deux coins nuits avec une chambre parentale, son esprit moderne et ses jolies prestations. Le Jardin est agrémenté d'une piscine. Présence d'un parking et d'un abri jardin. Ramassages scolaires et écoles non loin. A visiter rapidement!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1142 et 1546 Euros/an (année de référence 2021)
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892 500 €
4 113 €/m²
Maison • 217 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²
CESTAS GAZINET. Rare sur la commune de Cestas, maison de 2020 aux prestations de qualité : vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec cuisine US aménagée et entièrement équipée de plus de 80m² ouverte sur de larges baies vitrées avec accès direct sur terrasse et jardin exposées Sud ouest. La partie nuit comblera tous vos besoins avec ses quatre chambres confortables, son grand dressing sur mesure, sa buanderie et ses 3 salles de bains. Dernier atout : piscine au sel avec liner miroir. Garage motorisé. Accès gare de Gazinet à pied ainsi qu' aux écoles et commerces du quartier de Cestas Gazinet. Proximité également avec l' Intermarché, sa galerie commerciale et le bus TBM. Logement économe bénéficiant d'un DPE classé A !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1010 Euros/an (année de référence 2021)
9
600 000 €
3 333 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 367 m²
Proche du Bourg de Cestas, dans un secteur privilégié, au calme, venez découvrir cette maison spacieuse d'environ 180 m2 sur une belle parcelle, piscinable, de 1367 m2. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant sur sa terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, équipée donnant sur une terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre et trois autres chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une salle de bain, toilettes. A l'étage, vous profiterez d'une pièce spacieuse baignée de lumière de 40 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur vous serez séduit par son terrain arboré bénéficiant d’un arrosage intégré, au calme, sans vis-à-vis, bien exposé, vous donnant également en fond de parcelle, la possibilité d'exprimer vos talents avec son terrain potager. Un double garage, buanderie et une partie comble aménagé complètent ce bien. Une visite s’impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 0670629868, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383SAFTI – DUCOS Sylvie, Conseiller indépendant
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449 900 €
3 912 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²
Cestas Gazinet, secteur recherché proche de toutes commodités, maison avec potentiel, comprenant salon, cuisine et trois chambres. Un très grand atelier avec bureaux fermés pourra séduire un artisan ou une profession libérale avec accès indépendant possible. Gare TER Cestas Gazinet - Bordeaux à 12 minutes.
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439 000 €
4 181 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 104 m²
Située à Cestas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les écoles et les commerces, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et fonctionnel. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 1104 m², offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs aménageables selon vos envies. De plus, vous pourrez profiter de 4 places de parking pratique pour les véhicules de la famille ou les invités. A l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 105 m², répartie sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille. De plus, cette maison dispose de 2 toilettes et de 2 salles de bain, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres du foyer. Construite en 1985, cette propriété peut être aménagée à votre guise, vous permettant de créer un espace de vie qui vous correspond parfaitement. Différentes possibilités peuvent être envisagées. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766SAFTI – HIRIGOYEN Marina, Conseiller indépendant
8
538 670 €
4 489 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 081 m²
Charmante maison dans un environnement boisé et calme, dans laquelle vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Composée, au rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, à l'étage d'une chambre, un bureau et une grande mezzanine. Garage, véranda et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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875 000 €
4 051 €/m²
Maison • 216 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 423 m²
iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : Découvrez une opportunité exceptionnelle sur la commune prisée de Cestas-Gazinet avec cette splendide maison construite en 2020. Conjuguant élégance et modernité, cette demeure aux finitions impeccables et prestations haut de gamme vous promet un cadre de vie sans pareil. Laissez-vous séduire par une impressionnante pièce de vie de 84 m², intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée de haut standing. Cette pièce centrale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest, promesse de moments conviviaux en extérieur. La maison vous offre une configuration idéale avec deux suites parentales et leur salles d'eau privatives, assurant intimité et confort, complétées par deux autres chambres spacieuses conçues pour le bien-être de chacun ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une buanderie. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine au sel équipée d'un liner miroir, invitant à la relaxation ainsi qu'un garage motorisé. Le bonus de cette maison est la cave vitrée en sous sol qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette demeure déjà pleine de charme. Bénéficiez d'une localisation privilégiée à Cestas Gazinet, avec un accès facile à pied à la gare, aux écoles et commerces de proximité. Pour découvrir si cette maison est le futur cadre de vos rêves, prenez contact avec nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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367 500 €
3 750 €/m²
Maison • 98 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²
Située à CESTAS, dans le quartier 'Beauséjour' dans un esprit village, cette agréable maison de 4 chambres (2 au RDC, 2 à l'étage), avec son jardin orienté plein sud, offre un cadre de vie familial idéal : toutes les commodités et loisirs sont accessibles à moins de 5 minutes (Intermarché, écoles, équipements sportifs, parcs et sentiers, tous les axes de transports sont accessibles à moins de 5 minutes (l'autoroute A pour l'accès à Bordeaux ou au Bassin d'Arcachon, la Gare de Gazinet-Cestas rejoint la Gare de Bodeaux Saint-Jean en 15 minutes). Dans un lotissement calme, la maison développe 98,12 m² de surface habitable, sur : un rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle de bains, WC séparés, 2 chambres qui donnent sur le jardin, et un dressing pour compléter ; un étage composé de nombreux rangements et de 2 chambres climatisées. En plus des pièces de vie, la maison offre (en addition de la surface habitable) une grande buanderie de 9 m² (lessive, rangements...), un grand garage de 19 m², en plus d'un emplacement de stationnement semi-couvert devant le garage. L'extérieur offre un jardin orienté plein Sud sans vis-à-vis, composé : d'un appentis avec son barbecue en pierre, d'une terrasse carrelée pour y installer le salon de jardin, et d'une terrasse bois de plus de 30m², prête pour accueillir une piscine hors sol. Vous avez le droit de me contacter si cette maison correspond à votre projet et le budget que vous avez déterminé. Dorian Fournier Directeur de l'Agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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505 000 €
4 073 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 752 m²
Située dans la commune prisée de Cestas, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, elle bénéficie d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère tranquille. Les commodités telles que l'interphone et la connexion fibre participent au confort quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine accueillante et d'une terrasse idéale pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Deux places de parking extérieures ajoutent à la praticité de ce bien. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou parquet offrent un cadre extérieur soigné et durable. L'intérieur de la maison offre une distribution pratique avec ses 5 pièces comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Le séjour baigné de lumière du Sud est complété par une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger. Les différents dégagements, dressings et espaces de rangement, ainsi que les aménagements comme la cheminée et les placards, contribuent à un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688SAFTI – NOGUES Nathalie, Conseiller indépendant
11
492 900 €
3 706 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 916 m²
Située dans un secteur calme et privilégié, au sein d'un lotissement bordé par la forêt, jolie maison rénovée de 133 m² environ de plain pied dont le ravalement vient d'être effectué en pierre naturelle. L'intérieur rénové au goût du jour vous offre une entrée sur une spacieuse cuisine-salle à manger moderne toute équipée, un vaste salon ouvrant sur le jardin et sa terrasse bois, un cellier buanderie, une première chambre avec placard, un dégagement avec grands placards de rangement desservant ce second espace nuit avec 3 chambres ( placards), une salle de bains complète et un toilette indépendant. La parcelle arboré de 916 m² vous offre un vaste atelier lui aussi ravalé en pierre et qui pourra être aménagé selon vos envies, un abri ouvert ainsi qu'une jolie terrasse en bois avec son espace jacuzzi. Le jardin vous permettra l'installation d'une jolie piscine. Elle n'attend plus que vous ! (2.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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