Ventes immobilières à Saussignac (24240)

Niché à la périphérie du paisible et très recherché village de Saussignac, cet exceptionnel manoir du XIVe siècle offre un rare mélange de grandeur historique, de confort moderne et de vues à couper le souffle sur la campagne vallonnée de la Dordogne. Située sur plus de 2 hectares de terrain magnifiquement aménagé, la propriété comprend des installations équestres, une maison d'hôtes indépendante et une spectaculaire piscine chauffée en mosaïque de 16 x 6 mètres, avec d'élégants espaces couverts pour manger et se détendre. Une allée privée bordée d'arbres mène, par des portails électriques, à une charmante cour où se trouvent la maison principale, la maison d'amis et les garages. Le manoir offre plus de 300 m2 d'espace habitable et conserve de nombreux éléments d'origine, notamment des dalles girondines, des poutres en chêne apparentes, des murs apparents, de hauts plafonds et de majestueuses cheminées. Les équipements modernes tels que l'Internet à haut débit par fibre optique assurent un confort total pour une vie contemporaine. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un hall d'entrée accueillant, une salle à manger formelle et un impressionnant salon qui s'ouvre directement sur la terrasse arrière. Il y a également une cuisine spacieuse avec un coin salon confortable et un accès direct à une grande terrasse orientée à l'est - l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des apéros décontractés en soirée. En outre, il y a un espace de bureau dédié, une chaufferie et une buanderie séparée. Le premier étage comprend quatre chambres aux dimensions généreuses, dont deux disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une élégante salle de bains familiale. Au dernier étage, la magnifique suite principale jouit d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante, créant ainsi un lieu de retraite tranquille et privé. La maison d'hôtes indépendante est idéale comme maison d'amis et comprend une cuisine ouverte et un espace de vie, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À côté du cottage, les amateurs de vin seront ravis de découvrir la cave à vin voûtée, un espace de rêve pour les dégustations ou les événements. Au-dessus de la cave se trouve une grande pièce lumineuse qui sert actuellement de bureau et de salle de musique, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation. Le domaine est également agrémenté de deux garages doubles, d'un garage ouvert, d'un petit atelier, d'un puits et de vastes installations équestres, y compris quatre boxes à chevaux (dont deux adaptés aux poneys), un poulailler, des paddocks et un ménage professionnel pour l'équitation et l'entraînement. Entourés de collines ondulantes et d'arbres matures, les jardins magnifiquement aménagés créent un environnement serein et pittoresque. La grande piscine chauffée, avec son carrelage en mosaïque et ses espaces de détente et de repas ombragés, constitue le cadre idéal pour des journées d'été relaxantes. Malgré la tranquillité de la campagne, toutes les commodités essentielles - supermarchés, écoles, pharmacies, médecins, bars et restaurants - se trouvent dans un rayon de 10 kilomètres. Pour les amateurs de golf, le prestigieux Golf du Château des Vigiers se trouve à moins de 5 km, tandis que la gare de Sainte-Foy-la-Grande, avec des liaisons directes vers Bordeaux, est à moins de 10 km. La ville animée de Bergerac est à seulement 20 minutes en voiture, et Bordeaux est facilement accessible pour les voyages internationaux ou les excursions en ville. À quelques minutes du cœur de Saussignac, connu pour ses domaines viticoles exceptionnels et son restaurant gastronomique, ce manoir extraordinaire est une occasion rare de posséder un morceau du riche patrimoine de la Dordogne - un endroit où le charme, l'élégance et la beauté rurale s'unissent en parfaite harmonie. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (224) GES E (61) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -