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Ventes immobilières à Margueron (33220)

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8 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Françoise Marvy - iad
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Françoise Marvy - iad 31/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
20
Maison, 272 m²

Prix en baisse 156 000 € 574 €/m²
Maison • 272 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 573 m²

Margueron (33220)

iad France - Françoise Marvy vous propose: Maison traditionnelle des années 70 avec une belle surface de 272m2 sur un terrain de 4573m2 Possibilité d'une partie commerciale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Agence Eleonor
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 500 m²

1 150 000 € 2 300 €/m²
Maison • 500 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 3 300 m²

Margueron (33220)

Character property between Bergerac and Saint-Emilion: Beautiful Gironde style white stone building with panoramic views of the countryside and vineyards (Bordeaux Supérieurs and Crémant de Bordeaux appellation), offering 9 bedrooms and 7 bathrooms, 3 living rooms, two kitchens and a beautiful terrace. Carefully renovated over the years, it can become a main or secondary residence, and has seasonal rental potential with its two independent parts. 500m2 of living space including terraces. Easy-maintenance 3300m3 garden with beautiful trees (including two umbrella pines) and a heated 11.5m x 5 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4053.00 € et 5483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas BELLUGUE - Optimhome
(37 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Nicolas BELLUGUE - Optimhome 06/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(37 avis)
12
Maison, 95 m²

195 000 € 2 053 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 254 m²

Margueron (33220)

Bienvenue à Margueron, au cœur du Sud-Ouest, idéalement située entre la Dordogne, la Gironde et le Lot-et-Garonne. Cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie familial et paisible. Elle se compose de trois chambres confortables et d'un séjour lumineux grâce à son exposition est-ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par un cellier pratique. La salle d'eau, spacieuse, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace détente. Une dépendance de 34 m² avec carport vient compléter l'ensemble, parfaite pour le rangement ou un atelier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596235 )

Françoise Marvy - iad
Annonce mise à jour le 06/07/2025
Proposée par Françoise Marvy - iad 06/07/2025
18
Maison, 230 m²

Prix en baisse 362 000 € 1 574 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 7 289 m²

Margueron (33220)

iad France - Françoise Marvy vous propose: Une belle demeure de construction traditionnelle de 230m2 dans un parc arboré clos de 7289 m2 avec piscine couverte 10x5 et grande terrasse. Construite en 1980 dans une bourgade d'environ 400 habitants avec écoles, épicerie et point poste et situé à 10mn de Sainte Foy La Grande et Pineuilh (gare, hôpital, écoles et tous commerces). Elle se compose au rdc d'une entrée de 14m2, d'un bureau de 15m2, d'un séjour de 43m2 avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée de 7m2, de 2 chambres de 16 et 14m2 avec placards, d'une salle d'eau et WC indépendant. Un escalier tournant de qualité vous conduit à une mezzanine de 35m2 qui dessert d'un côté 3 chambres de 14, 14 et 12m2 avec une salle de bain et WC et de l'autre côté, une chambre de 32m2. Un grand sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules, une chaufferie, un atelier. Un abri de jardin et le local technique piscine sel et chlore avec fosse à plonger et liner neuf. Un cumulus électrique 200L, pompe à chaleur, tout à l'égout , menuiserie PVC double vitrage. Lumineuse et spacieuse, cette demeure mérite votre attention pour un beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
22
Maison, 274 m²

160 000 € 584 €/m²
Maison • 274 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 543 m²

Margueron (33220)

Venez découvrir cet ensemble qui est composé d'une habitation principale de 124m2 avec jardin et d'un ancien restaurant de 150m2 avec aire de parking sur la commune de Margueron. Pour la partie habitation, vous disposerez d'un salon/salle à manger de 40m2, à l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables 50m2. Pour l'extérieur, vous trouverez un hangar à tabacs, une terrasse et un jardin clôturé et séparé du restaurant. Pour la partie commerce, elle est idéalement située à 10 minutes de Pineuilh et Ste Foy la Grande, sur la route départementale entre Duras et Ste Foy la Grande. Elle se compose d'une salle de 69m2 (80 couverts), d'un bar aménagé de 39m2, d'une cuisine de 22m2, un WC, une chambre froide et plusieurs réserves. Vous trouverez sur l'extérieur une terrasse de 50m2 (40 couverts) avec bar et un barbecue. Des travaux sont à prévoir, la fosse septique et la toiture du hangar à tabacs. Ce qu'on aime : la disposition, son parc, le potentiel .... Les plus : toiture habitation et commerce en bon état. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 265877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance
(9 avis)
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance 25/11/2025
(9 avis)
23
Maison, 467 m²

1 149 500 € 2 461 €/m²
Maison • 467 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 70 000 m²

Margueron (33220)

Situé à Margueron, une petite commune proche de Pineuilh. Très beau domaine, entouré d'un parc arboré avec piscine et petit étang, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et de calme. La maison en pierre présente de beaux volumes ainsi que de belles prestations avec entre autres, ses 10 chambres, 6 salles de bains/eau, un vaste séjour, un bureau et une cuisine équipée. Elle peut avoir la fonction d'une agréable maison familiale mais aussi accueillir d'autres projets. Un grenier reste à aménager si besoin. Vous l'aurez compris, de nombreuses opportunités s'ouvrent à vous. En l'état, aucun travaux n'est à prévoir, tout est impeccable. Le parc arboré avec une piscine sécurisée, entoure la maison, et permet flâneries, activités de jardinage ou détente entre amis en toute quiétude. A découvrir sans tarder ce domaine d'un charme fou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.882864

Nicolas BELLUGUE - Optimhome
(37 avis)
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par Nicolas BELLUGUE - Optimhome 29/11/2025
(37 avis)
22
Maison, 467 m²

1 149 500 € 2 461 €/m²
Maison • 467 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 73 480 m²

Margueron (33220)

À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, au carrefour de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, découvrez une propriété unique où règnent calme, authenticité et art de vivre. Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables. Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 574189 )

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 124 m²

160 000 € 1 290 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 543 m²

Margueron (33220)

Margueron – Ensemble immobilier aux multiples atouts Côté Immo Pays Foyen vous propose de découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec bar et cheminée, idéale pour devenir un séjour lumineux et convivial, une ancienne cuisine à rééquiper, un WC avec lave-mains, plusieurs remises ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salon ou en chambre. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une quatrième pièce pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau spacieuse et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un hangar à tabac à rénover et de plusieurs terrasses nichées dans un écrin de verdure.

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