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Marc MASTORGIO - Tower immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Marc MASTORGIO - Tower immobilier 17/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

262 500 € 1 750 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 25 000 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Longère périgourdine implantée sur un parc clôturé de 22500 m2. Construction d'avant 1948. Environnement très calme; Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison. Entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), l'espace de vie offre une superficie de 50 m2. Le séjour ouvre sur une terrasse de 40 m2 recouverte de dalles. La maison est implantée à 15 km de Sarlat , 20 mn de souillac et 30 km de Brive-la-Gaillarde. Informations complémentaires : DPE E ; Chauffage individuel au fuel ( coûts annuels entre 1420 et 1900 €) Assainissement individuel, production eau-chaude par cumulus, taxe foncière de 917 €. Proche des villes de Sarlat, Souillac et Brive-la-Gaillarde. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Une opportunité raredans un lieu privilégié. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER AVEC Marc Mastorgio DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 0630153099 RSAC 338604150 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques; Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Mastorgio RSAC no338 604 150 Enregistré à Brive-la-Gaillarde.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Didier DOMME - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Didier DOMME - ImoCONSEIL 14/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

372 000 € 2 325 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 5 906 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Authentique maison périgourdine avec tour et ancienne chapelle Périgord Noir, à 15 min de Sarlat Venez découvrir cette splendide propriété du XIXᵉ siècle (1830), pleine de charme et d’histoire, située au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de la cité médiévale de Sarlat. Cette demeure d’exception se distingue par sa tour élégante et son ancienne chapelle, restaurée avec soin dans les années 80, offrant aujourd’hui un espace unique et chargé d’émotion. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d’un séjour chaleureux et d’une cuisine authentique. Les fenêtres et la toiture sont neuves,chauffage par pompe à chaleur air/eau garantissant confort et tranquillité pour de nombreuses années.Les combles sont aménageables. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété allie le cachet de l’ancien et les améliorations modernes, pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Arnaud Pémendrant - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Arnaud Pémendrant - iad 01/12/2025

(32 avis)

299 000 € 3 602 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 52 632 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Située à Borrèze, cette superbe maison en pierre avec piscine bénéficie d’une vue plein sud exceptionnelle et d’un environnement naturel rare. La propriété s’étend sur plus de 5 hectares, dont un hectare entièrement clôturé. Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Maison principale : - Grande terrasse plein sud avec vue panoramique – Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, env. 50–51 m² – Cellier attenant (anciennement salle d’eau + WC, réhabilitable aisément) – Deux chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau et WC – Chauffage principal : poêle à bois Studio sous terrasse (idéal gîte ou accueil indépendant) : - Terrasse plein sud avec vue panoramique – Environ 20 m² – Salle d’eau + WC entièrement rénovés – Reste à finaliser l’espace pièce de vie/chambre – Chauffage électrique Extérieurs : – Piscine au chlore avec liner, cabanon d'accueil alimenté en électricité – Carport pour deux véhicules – Cabanon supplémentaire faisant office de garage et atelier – Terrain arboré, avec arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers) – Citerne de récupération d’eau de pluie d’environ 10 m³ – Accès à l’eau (de ville) sur le terrain - Fibre optique accessible (non raccordée à la maison), couverture en 4G bonne Habitable immédiatement, nichée dans un cadre boisé et paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d’évolution remarquable. Venez découvrir cette maison d’exception. Je reste à votre écoute pour toute information, photos, vidéos ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 29/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/04/2025

268 800 € 1 734 €/m²
Maison • 155 m² • 5 chambres • Ter. 946 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

EN EXCLUSIVITÉ! Disposées autour d'une petite cour gravillonnée et d'une piscine, ces deux bâtisses en pierre ont du charme et offrent un immense potentiel pour quelqu'un prêt à se lancer dans un projet. La plus grande maison a besoin d'être modernisée et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et un WC à l'étage. La plus petite maison est une conversion de grange, précédemment utilisée comme gîte. Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger avec un sol en chêne massif et un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles et deux salles de douche, dont l'une est attenante. L'autre moitié de la grange nécessite des travaux importants, mais elle pourrait être transformée en un autre gîte de trois chambres ou fusionnée avec la maison principale pour créer une résidence plus grande (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette propriété offre un monde de possibilités, en particulier pour ceux qui rêvent d'une petite entreprise de gîtes. Avec son espace extérieur charmant et nécessitant peu d'entretien, elle est parfaite pour une expérience de fermeture et de départ sans tracas. Bien qu'il y ait des travaux à faire, le potentiel est immense.

Human Immobilier Montignac Sur Vézère

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 11/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

290 000 € 2 164 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 29 300 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Proche de Sarlat, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 4 chambres, une salle à manger avec cuisine, des dépendances aménagées en atelier/chambre d’amis et garage. Nichée au cœur d’un vaste parc arboré, elle allie nature, authenticité et tranquillité. Idéale pour les amoureux de nature. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immobilière de l'Isle

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Immobilière de l'Isle 09/12/2025

92 000 € 702 €/m²
Maison • 131 m² • Meublée • 6 pièces • 2 chambres

Salignac-Eyvigues (24590)

Sur la commune de Salignac-Eyvigues, une ancienne maison de bourg avec beaucoup de caractère d'une surface habitable d'environ 132m². A 20 minutes de Sarlat et de nombreux sites touristiques, cette habitation se compose au RDC d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, d'un patio qui donne sur la cour, WC indépendants, et d'un second séjour qui laisse la possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres spacieuses et salle de bain avec WC. Un grenier de 35 m² aménageable, ainsi qu'une cave de 80m², plus un toit terrasse d'environ 20 m².Cette maison, très bien située au coeur d'un bourg avec tous commerces offre beaucoup de possibilités. Ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques. Contactez-nous pour en savoir plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI) . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Immobilier Du Futur

(29 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025

Proposée par Immobilier Du Futur 12/07/2025

(29 avis)

295 000 € 2 810 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 29 301 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

A VENDRE : Charmante maison en pierre située à Salignac-Eyvigues, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 29 301 m², offrant un cadre de vie paisible et serein. Cette maison T7, d'une surface habitable de 105 m², est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux vous attend, où un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver, créant une atmosphère conviviale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. A l'étage, un grand palier de détente vous invite à la relaxation, desservant deux chambres, dont une avec une terrasse privative, parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Chaque recoin de cette maison respire le charme rustique, vous incitant à vous y installer sans attendre. A l'extérieur, la propriété s'étend avec une prairie verdoyante et un bois, offrant un cadre naturel exceptionnel. Une dépendance, dotée d'une chambre, peut facilement être transformée en studio, idéale pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. Un garage attenant complète ce bien, ajoutant une touche de praticité. Cette maison est un véritable havre de paix, où le charme rustique s'épanouit dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, où chaque jour sera une invitation à la sérénité et à la contemplation.

CONTACT IMMO

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CONTACT IMMO 20/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

359 990 € 2 656 €/m²
Maison • 135,55 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 155 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Maison familiale 135 m² – Quartier Migoule, Brive-la-Gaillarde Située dans le recherché quartier Migoule, au calme et à deux pas du centre-ville de Brive et de toutes ses commodités, cette maison de 1974, très bien entretenue, offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un WC indépendant avec point d'eau ainsi que 2 chambres lumineuses. Sous-sol : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules + une cave pratique pour le rangement. Étage principal : un palier dessert un spacieux salon-séjour de 37 m² climatisé, une cuisine indépendanteégalement climatisée, 3 chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée, et un WC indépendant. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une agréable véranda de 26 m² (non chauffée) ouverte sur le jardin. Atouts techniques : Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2012) Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison Maison saine et entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement décoratif Extérieur : Le tout sur un terrain de 1 291 m², arboré et idéal pour profiter de moments en famille ou imaginer différents aménagements (piscine, jardin potager, jeux pour enfants…). Points forts : Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme, proche centre et écoles Grand volume avec 5 chambres + véranda Double garage et cave Maison lumineuse et fonctionnelle ?? Une maison prête à accueillir une nouvelle famille, avec un potentiel certain après quelques travaux de modernisation. Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE PHILIP

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par AGENCE PHILIP 09/12/2025

267 500 € 2 548 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 942 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Maison sur 2 niveaux composée de En rez de chaussée SEJOUR - CUISINE - CHAMBRE + salle d 'eau + WC + cellier + garage 22 m2 1er etage : 2 chambres mansardées + salle de bains + palier ( bureau ) + wc + rangement Jardin clos de 942 m2 Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Arnaud Pémendrant - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Arnaud Pémendrant - iad 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(32 avis)

262 000 € 1 724 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 23 581 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose cette propriété présentant un beau potentiel, adaptée à différents projets de vie ou d’investissement. Située au calme absolu, en bout d’impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée plein sud. Composée de deux maisons dont une en pierre, cette propriété séduit par son authenticité et son potentiel : Maison principale en pierre : - Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour, agrémenté d’un poêle à bois, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. - Un grenier aménageable d'environ 46 m² vient compléter l’ensemble, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos envies. - Isolation du grenier refaite, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois. Maison d'amis / gîte : - Indépendante, elle offre environ 68 m² avec deux chambres, une terrasse privative et son entrée séparée. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité de location. Dépendances : - Une grange en pierre de 65 m² offrant plusieurs possibilités. - Un garage de 18m2 avec deux carports 2 places complètent ce bel ensemble. Extérieurs : Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 23 581 m². Vous profiterez d’un jardin paysager clos avec portail autour de la maison, puis de prairies, de bois, ainsi que d’arbres fruitiers (35 noyers) et d’un truffier, offrant un cadre naturel privilégié. Atouts : - Situation en impasse, environnement calme et préservé - Fosse sceptique aux normes - Belle exposition plein sud - Fort potentiel d’aménagement (gîte, chambres d’hôtes, agrandissement) - Habitable immédiatement avec travaux de rafraîchissement à prévoir - TF : 911€ Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Je reste à votre écoute pour toute question, organiser une visite ou pour vous accompagner dans vos démarches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com 08/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

70 000 € 761 €/m²
Maison • 92 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 179 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

24590 SALIGNAC-EYVIGUES. Maison de bourg en pierre, 92m². Prix de vente HAI : 70 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans le centre de Salignac-Eyvigues, à 12 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, dans un village avec commerces et écoles, cette maison en pierre à rénover se compose : cuisine avec cheminée, salon/ salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, grenier aménageable, cave. Cette vieille bâtisse en pierre du pays, entre vallée de la Vézère et vallée de la Dordogne, proche de tout les sites touristiques, peut également convenir pour de l'investissement locatif. Possibilité d'aménager 2 logements et d'acquérir du terrain supplémentaire. DPE : non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 417424MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Thomas GRATTE - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Thomas GRATTE - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

88 000 € 800 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres

Salignac-Eyvigues (24590)

Thomas GRATTE conseiller immobilier Safti vous présente cette charmante maison de bourg de 110 m² située en plein cœur du village de Salignac Eyvigues. Ideal pour un premier achat ou un pied à terre en Dordogne. Au Rez-de-chaussée est composé comme suit: Une entrée, Une cuisine (équipement de base) avec un coin salle à manger, Un salon séjour offrant un espace convivial Une remise pratique pour le rangement Un WC indépendant A l'étage : Trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux Une salle de bain avec WC Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins et envies Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une base solide et un grand potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien selon vos goûts et besoins. Les plus : Emplacement idéal en plein centre du village Beaux volumes et espaces Grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire Points à améliorer : Travaux de rafraîchissement à prévoir Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929 - SAFTI – GRATTE Thomas, Conseiller indépendant

Émeline DAVID - Capifrance

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Émeline DAVID - Capifrance 11/11/2025

235 000 € 2 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 823 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Rare sur le secteur! Maison de plain-pied de 95 m² et sa dépendance sur un terrain clôturé de plus de 800 m², sans vis-à-vis, proche des commerces et commodités. LA MAISON: Plain-pied confortable et lumineux, elle regroupe tous les atouts d'une maison fonctionnelle. L'entrée dessert les 2 pièces de vie de la maison: une grande cuisine/salle à manger familiale de 21 m² aménagée et équipée et un salon de 21 m2 avec cheminée. L'espace nuit est isolé des pièces de vie par un grand couloir équipé de placards intégrés qui dessert 1 chambre de 10m2 et 2 chambres de 11 m² chacune avec placards intégrés. Une salle de douche de 5 m² et un WC séparé. Dans la cuisine, un bel escalier ancien mène à l'étage de 58 m² aménageable. La belle hauteur et les ouvertures déjà existantes permettent d'imaginer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Mitoyenne à la maison, la dépendance actuellement utilisée comme buanderie et rangement est accessible depuis le jardin mais également coté rue, ce qui la rend totalement indépendante pour un projet d'activité libérale ou artisanale ou de logement secondaire. La cave de 20 m² est saine. A l'extérieur, vous découvrirez caché des regards, un beau jardin arboré, piscinable et entièrement clôturé. Un abri de jardin permet de stocker le matériel de jardinage. La maison est mitoyenne au garage voisin. EMPLACEMENT: À 5 minutes à pied du centre bourg (écoles, supermarché, tous commerces etc...) et à 15km de Sarlat, l'emplacement de ce bien assure un confort au quotidien en étant au cœur des joyaux touristiques du Périgord Noir. VOTRE PROJET: Idéal pour une famille : la surface habitable peut évoluer grâce à l'étage et à la dépendance. Idéal professions libérales : la dépendance est indépendante Idéal investisseurs : création possible d'un gîte ou logement locatif (rendement avéré) En résumé: Maison de ville offrant confort, charme et grand potentiel. Parfait pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.929798

Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL 24/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

184 000 € 2 251 €/m²
Maison • 81,73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 346 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Situées dans la charmante commune de Salignac-Eyvigues, au sein de la nouvelle Résidence de Pech Fourcou, ces villas mitoyennes neuves combinent modernité, praticité et cadre de vie agréable. Pensées pour répondre aux besoins de toutes les générations, elles sont aussi adaptées à la mobilité réduite (PMR) pour offrir un habitat accessible à tous. •Aménagement intérieur : •Une pièce de vie lumineuse avec entrée, cuisine ouverte équipée et séjour climatisé •Deux chambres confortables climatisé •Une salle d’eau moderne et accessible PMR •Garage & Buanderie isolée À l’extérieur : •Terrasse de 16 m2 carrelée en travertin avec pergola bioclimatique •Voiries aménagées, jardins privatifs et cadre paysager Descriptif des villas T3B : •Superficie totale : 81,73 m2 •Surface habitable : 55,92 m2 •Garage isolé : 18,35 m2 •Buanderie : 7,46 m2 Descriptif des villas T3A : - Superficie habitable 54,55m2 + Garage isolé 18,46m2 / Buanderie 7,46m2 soit un total de 80,47m2. Les atouts : •Finitions soignées, Cuisine entièrement équipée •Menuiseries en Alu & Double vitrage. •Chauffage aérothermique performant (Air/Air) •Architecture contemporaine mêlant bardage bois et enduits naturels •Adaptation PMR pour une accessibilité universelle •Raccordement au tout-à-l’égout •Place de Parking privatif •Garage isolé et avec porte motorisée & buanderie carrelé Des prix attractifs pour un investissement serein À partir de 184 000 € HAI pour les Villas T3A , et 188 000 € HAI pour les VillasT3B, ces maisons représentent une opportunité unique pour vivre ou investir dans un lieu alliant confort, praticité et charme rural. Déjà sous compromis de Vente: Villa T3A 1 & 2 et Villa T3B 17 Prenez dès à présent contact avec moi pour visiter et réserver la vôtre. Olivier Ecoeur ImoConseil 06 25 65 37 18 Un emplacement idéal: Au cœur d’un lotissement verdoyant, ces villas bénéficient de la proximité immédiate des essentiels du quotidien : •Maison de santé (médecins généralistes, infirmiers, dentiste, kinésithérapeutes, etc.) •Supermarché, pharmacie, clinique Vétérinaire et boulangerie •Commerces locaux, restaurants, bar-tabac et coiffeur •Écoles, mairie et services pratiques Le village de Salignac-Eyvigues, à quelques minutes de Sarlat, offre un cadre de vie dynamique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. (Frais de Notaire Réduit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Didier DOMME - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Didier DOMME - ImoCONSEIL 14/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

284 000 € 2 582 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 651 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

Authentique corps de ferme en Périgord Noir Maison 4 chambres avec toiture refaite à neuf (valeur 25000 €) dépendances et terrain avec noyers Situé au cœur du Périgord Noir, dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant corps de ferme vous séduira par son authenticité, son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale développe une surface d’environ 110 m2 et offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil à la campagne. Côté dépendances, vous disposerez de nombreuses possibilités d’aménagement : • Une grange en pierre de 120 m2 à rénover selon vos envies, • Un hangar de 90 m2, • Une étable et un poulailler, parfaits pour un projet agricole ou de loisir, • Un appentis pouvant servir de rangement ou d’abri pour véhicules. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 11 000 m2, planté de noyers et offrant un beau potentiel pour les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles ou les passionnés de vie à la campagne. Un bien rare à visiter sans tarder, à proximité des sites touristiques emblématiques du Périgord Noir et des commodités. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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