Vente maison 184 000 €

81,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salignac-Eyvigues (24590)

Situées dans la charmante commune de Salignac-Eyvigues, au sein de la nouvelle Résidence de Pech Fourcou, ces villas mitoyennes neuves combinent modernité, praticité et cadre de vie agréable. Pensées pour répondre aux besoins de toutes les générations, elles sont aussi adaptées à la mobilité réduite (PMR) pour offrir un habitat accessible à tous.
•Aménagement intérieur :
•Une pièce de vie lumineuse avec entrée, cuisine ouverte équipée et séjour climatisé
•Deux chambres confortables climatisé
•Une salle d’eau moderne et accessible PMR
•Garage & Buanderie isolée
À l’extérieur :
•Terrasse de 16 m2 carrelée en travertin avec pergola bioclimatique
•Voiries aménagées, jardins privatifs et cadre paysager
Descriptif des villas T3B :
•Superficie totale : 81,73 m2
•Surface habitable : 55,92 m2
•Garage isolé : 18,35 m2
•Buanderie : 7,46 m2

Descriptif des villas T3A :
- Superficie habitable 54,55m2 + Garage isolé 18,46m2 / Buanderie 7,46m2 soit un total de 80,47m2.
Les atouts :
•Finitions soignées, Cuisine entièrement équipée
•Menuiseries en Alu & Double vitrage.
•Chauffage aérothermique performant (Air/Air)
•Architecture contemporaine mêlant bardage bois et enduits naturels
•Adaptation PMR pour une accessibilité universelle
•Raccordement au tout-à-l’égout
•Place de Parking privatif
•Garage isolé et avec porte motorisée & buanderie carrelé
Des prix attractifs pour un investissement serein
À partir de 184 000 € HAI pour les Villas T3A , et 188 000 € HAI pour les VillasT3B, ces maisons représentent une opportunité unique pour vivre ou investir dans un lieu alliant confort, praticité et charme rural.
Déjà sous compromis de Vente: Villa T3A 1 & 2 et Villa T3B 17
Prenez dès à présent contact avec moi pour visiter et réserver la vôtre. Olivier Ecoeur ImoConseil 06 25 65 37 18
Un emplacement idéal:
Au cœur d’un lotissement verdoyant, ces villas bénéficient de la proximité immédiate des essentiels du quotidien :
•Maison de santé (médecins généralistes, infirmiers, dentiste, kinésithérapeutes, etc.)
•Supermarché, pharmacie, clinique Vétérinaire et boulangerie
•Commerces locaux, restaurants, bar-tabac et coiffeur
•Écoles, mairie et services pratiques
Le village de Salignac-Eyvigues, à quelques minutes de Sarlat, offre un cadre de vie dynamique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
(Frais de Notaire Réduit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 2 251 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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OLIVIER ECOEUR - IMOCONSEIL

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