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C&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par C&M IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 17/10/2025

199 500 € 3 569 €/m²
Appartement • 55,9 m² • 3 pièces

Villargondran (73300)

APPARTEMENT T3 - NEUF DERNIERS LOTS ! RARE À LA VENTE - APPARTEMENT NEUF - PETITE COPROPRIÉTÉ - TRÈS FAIBLES CHARGES - LIVRAISON DÉCEMBRE 2025 !! Sur la Commune de Villargondran, Appartement neuf de type T3 composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, baie vitrée donnant accès à l'extérieur, deux chambres, une salle de bains et WC indépendants. A l'extérieur, terrain privatif de 100m² environ ! Vendu avec un cellier/cave pouvant communiquer avec l'appartement et une place de stationnement privatif ! Pompe à chaleur air/air assurant un confort été comme hiver !

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LA GRIVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LA GRIVE IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

135 000 € 2 379 €/m²
Appartement • 56,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epierre (73220)

Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 18/11/2025

219 900 € 3 425 €/m²
Appartement • 64,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Motte-Servolex (73290)

En plein cœur de la commune très prisée de la Motte Servolex. Joli T2 traversant de 64 m2 avec terrasse. Accès tous commerces à pied (boulangerie, supérette, banques, écoles, transport …) accès autoroute 5min Appartement T2 - 64 m2 avec terrasse de 10 m2, loggia 2,5 m2 et cave. Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété en bon état avec une façade toute neuve. Exposition est-ouest pour profiter du soleil toute la journée ! Bon état général, un rafraichissement permettrait de le remettre parfaitement au gout du jour. Aujourd'hui en configuration T3 cet appartement pourrait tout à fait s'envisager en T2 + bureau en déplaçant simplement une cloison. Côté habitation : - Entrée spacieuse et fonctionnelle - Cuisine séparée 8,5 m2 donnant sur la loggia - Beau séjour de 23 m2 avec accès terrasse - Actuellement 2 chambres de 9,1 et 9,7 m2 avec rangements : Ici possibilité de créer une spacieuse chambre de 15 m2 et un bureau de 5 m2, en décalant une simple cloison en placoplâtre. - Salle de d’eau entièrement carrelée - WC séparé avec lave mains Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz (chaudière déportée hors de l’appartement, l’idéal pour le bruit et l’espace) - Eau chaude individuelle (idem que pour le système de chauffage) - Refection de façade récente - Stationnement très facile devant l'immeuble - DPE décembre 2024 classe énergétique : C -Taxe foncière : 1 100 € / an Informations copropriété : - Charges de copropriété: 1000 € / an - Nombre de lots : 122 - Montant fond de travaux : 11 € / mois - Pas de procédure Possibilité d’ajouter un garage en sus avec accès sécurisé. En conclusion : Un appartement propre qui peut répondre à plusieurs profils : résidence principale, investissement locatif. Emplacement central recherché ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

AG2S Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AG2S Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

189 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 45,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

Dans une résidence de 2015 très bien localisée sur Chambéry Le Vieux, vous serez séduit par cet appartement en rez-de-terrasse de 46 m2 environ. Il bénéficie d'une entrée individuelle accédant sur une terrasse de 16 m2. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de l'appartement, sa pièce de vie de 25 m2 se compose d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon. La chambre est très spacieuse avec sa surface de 14 m2 et dispose d'un grand dressing. Vaste salle de bains de presque 7 m2. L'appartement est vendu avec une cave et deux stationnements privatifs en sous-sol sécurisé. L'appartement peut être vendu meublé. Idéal pour premier achat ou investissement locatif grace à sa localisation. Précédement loué en meublé. Charges d'environ 140 €uros mensuelles comprenant chauffage collectif gaz et eau chaude.

Robert NGUYEN - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Robert NGUYEN - iad 26/11/2025

(3 avis)

318 000 € 1 567 €/m²
Appartement • 203 m² • 7 pièces • 5 chambres

Chambéry (73000)

iad France - Robert Nguyen vous propose: Plongez dans le charme de ce duplex de 7 pièces en plein centre historique de Chambéry, à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové, il associe le charme de l’ancien et un confort moderne. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux avec cheminée et balcon, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un sauna privé. Un magnifique jardin d’hiver sous verrière apporte une lumière exceptionnelle. À l’étage, trois chambres mansardées, une salle de bain avec WC et un bureau transformable en terrasse vous attendent. Avec deux caves, une place de parking partagée, une isolation performante et une chaudière gaz, ce bien est un véritable coup de cOEur. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérémy GUIGAZ - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jérémy GUIGAZ - iad 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(24 avis)

344 000 € 4 195 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Ravoire (73490)

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: La Ravoire : Appartement T4 en rez-de-jardin + cave + garage + stationnement privatif Situé dans une résidence récente de 2018, cet appartement de 82m² dispose de 3 chambres (10, 10 et 11m²), d'une salle de bain, de WC séparé et d'un coin buanderie. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin pour vos moments de détente en extérieur. Les plus de cet appartement incluent un Garage avec ouverture motorisée, un grande cave et un stationnement privatif. Résidence sécurisée et équipée de vidéo surveillance. Un grand local à vélo est aussi à disposition. Idéalement situé à La Ravoire, vous profiterez d'un environnement calme proche des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les familles ou les personnes désirant de l'espace. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérémy GUIGAZ - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Jérémy GUIGAZ - iad 02/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(24 avis)

265 000 € 2 944 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chambéry (73000)

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Situé en plein coeur historique de Chambéry, ce magnifique appartement T4 duplex séduit par son cachet et par son emplacement idéal. Mêlant harmonieusement pierre et bois, il offre une atmosphère cocooning et authentique. Cet appartement de 90 m2 environ ( Loi Carrez) et de 106 m2 environ au sol se compose: -au rez de chaussée: une grande pièce de vie ( 30 m2) avec cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, un WC et un balcon. - à l'étage: un coin détente, 2 chambres dont une avec un grand dressing, 1 petite chambre avec mezzanine et une salle de bain avec douche et WC. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui aiment le cachet de l'ancien et la vie au centre ville! Ce bien peut correspondre aux investisseurs pour de la colocation ou pour du Airbnb A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA GRIVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LA GRIVE IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

399 000 € 6 592 €/m²
Appartement • 60,53 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Landry (73210)

Appartement en duplex de type 4 pièces comprenant un coin cuisine, un séjour, une salle de bains, wc indépendant, une chambre, un balcon exposé Sud ; à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Vendu meublé et équipé pour 6 personnes avec une cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un double garage en supplément. Surface Loi Carrez : 43.07 m2 - Surface y compris Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2025

Proposée par C&M IMMOBILIER 13/06/2025

260 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valloire (73450)

T2 CENTRE STATION AVEC BALCON RARE À LA VENTE ! CENTRE STATION ! SUPERBE VUE ! A deux pas des remontées et des commerces, appartement de type 2 composé d'une entrée, toilettes séparés, une pièce de vie avec coin cuisine ayant accès au balcon avec baie coulissante, une salle de bains avec baignoire, une grande chambre ayant accès au balcon avec baie coulissante et disposant d'une salle de douche privative. Charges annuelles incluant le chauffage et l'eau froide : 2016 € Taxe foncière : 659 € VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Négo for you

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Négo for you 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

351 000 € 6 079 €/m²
Appartement • 57,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Belleville (73440)

Appartement 3 Piéces, 57,74 m² Résidence avec piscine Pied des pistes Les Menuires Idéal résidence secondaire + investissement locatif sécurisé Dans une résidence récente au pied des pistes, superbe 3 pièces de 57,74 m² avec terrasse exposée Ouest, situé à 13 min de la Croisette à pied ou 5 min par navette gratuite. Résidence de standing avec piscine, espace bien-être, commerces sur place (restauration, location de skis, supérette). Grande entrée avec rangements Suite parentale avec SDE + WC 2e chambre avec lit double Salle de bains + WC séparé Cuisine ouverte sur séjour Terrasse Ouest Casier à skis + sèche-chaussures Parking couvert inclus Accès PMR Bail commercial en cours avec MMV (revenus garantis : 13 557 euros HT/an) Occupations propriétaires incluses (week-end offert, 2 sem. hiver/été basse saison + 4 sem. à tarif préférentiel) Plaisir et rendement dans le domaine des 3 Vallées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 254 lots - dont 254 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087 euros.

Arolla Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arolla Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

250 000 € 11 905 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Tignes (73320)

À vendre – Charmant appartement 2 pièces / 4 personnes – Tignes Val Claret – Dernier étage, ski aux pieds Idéalement situé dans le quartier prisé du Val Claret à Tignes, cet appartement de 2 pièces pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes se trouve au 7? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un accès ski aux pieds et d'une magnifique vue dégagée sur les sommets environnants. L'appartement se compose d'une entrée avec placard offrant de nombreux rangements, d'un coin cuisine fonctionnel, et d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande fenêtre et sa vue dégagée. Le coin montagne, également pourvu d'une fenêtre, permet de créer un espace nuit intimiste. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. En annexe, vous profiterez d'un casier à skis ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement présente un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il constitue un excellent pied-à-terre pour les amateurs de montagne ou un investissement locatif idéal grâce à son emplacement privilégié et son accès direct aux pistes. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez-nous. Votre partenaire Arolla Immobilier49, Avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Virginie David - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Virginie David - iad 13/11/2025

(1 avis)

169 000 € 2 224 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Moûtiers (73600)

iad France - Virginie David vous propose: Au sein d'une petite copropriété de 2 lots, gérée en syndic bénévole, charmant appartement T3 de 75.53m2 en rez de jardin rénové dans une impasse. Ce bien comprends une cuisine de 15.46m2 ouverte sur un séjour - salon de 21.21m2 équipé d'un poêle à pellets. Une buanderie de 4.38m2 (travaux à prévoir). Une salle de bain de 4,04m2 équipée d'une douche italienne et d'un lavabo avec son meuble. Les toilettes de 2m2 sont séparés. Deux chambres de 10.95m2 de 9.89m2 séparées par un espace de rangement de 3.96m2 desservit par un couloir de 6.71m2 accédant à la cuisine et au salon. . Une terrasse et un espace vert complètent ce bien ainsi qu'une place de stationnement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 987477304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Scott PEREZ - eXp France

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Scott PEREZ - eXp France 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

249 900 € 4 806 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

À deux pas du centre-ville et des thermes d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T2 de 52,25 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, dénommée L'Impromptu. Ce bien se distingue par sa construction récente, sa luminosité et ses prestations soignées, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongeant l'espace de vie sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. En annexe: Une place de parking sécurisée. Caractéristiques principales : -Résidence de standing édifiée en 2014 -Appartement de 52,25 m² (loi Carrez) -Terrasse privative -Chauffage et eau chaude au gaz naturel -VMC hygro B récente -Étiquette énergétique performante -Estimation des coûts énergétiques : entre 630 € et 890 € par an (prix indexés 2021) -Excellente isolation, menuiseries double vitrage et volets extérieurs -Immeuble aux normes récentes, garantissant confort et faible consommation Environnement : -Idéalement situé 28 avenue de Marlioz, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et établissements thermaux. Un emplacement recherché pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Copropriété : -Résidence à taille humaine de 9 logements, bien entretenue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 884.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Scott PEREZ - eXp France

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Scott PEREZ - eXp France 26/11/2025

226 900 € 3 782 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mouxy (73100)

Mouxy – Exclusivité Aix'plore Immobilier! Produit rare idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Découvrez cet appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots. Celui-ci étant actuellement l'espace nuit, je pourrai aisément redéfinir les volumes (plan ci-joint) D'une superficie de 60m² ce bien comprend pour le moment une entrée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une pièce de 16m². Coût des travaux pour réaménagé en T3 d'environ 20 000€ cuisine inclus. En annexes: Un garage avec porte sectionnelle électrique d'environ 16m², une place de parking extérieure et deux balcons exposé sud et Ouest. Chauffage gaz avec répartiteur (chaudière de 2022), bâtiment datant de 2002, double vitrage PVC, fibre, VMC. Un bien agréable ou vous pourrez laissé libre court à votre imagination! Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3450€ ~ 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

109 965 € 3 442 €/m²
Appartement • 31,95 m² • 2 pièces

Saint-François-Longchamp (73130)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Crêt Villot, Saint-François-Longchamp 73130 Année de construction : 2006 Surface : 31.95m² + bacon de 2.75m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : GOELIA Informations Financières : Prix de Vente : 109 965 € Loyer Annuel Garanti : 5 022€ HT Rendement Locatif Brut : 4.75% Taxe foncière : 525 € Charges de copropriété annuelle : 350 € Fin du Bail commercial le 30/04/2025 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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