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7
Vente appartement 226 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 645 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avenue du Grand Port – un emplacement idéal, à deux pas des commerces, du centre et du lac.
Découvrez sans tarder ce charmant appartement de 62 m² situé au cœur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Cet appartement traversant profite d'une belle luminosité naturelle et de volumes agréables, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux.
Le salon s'ouvre directement sur un balcon, créant un véritable espace de détente pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès au balcon, ce qui permet de prendre ses petits-déjeuners ou son café en profitant d'une vue dégagée. La partie nuit se situe à l'Est et comprend une grande chambre avec penderie intégrée, garantissant calme et praticité. La salle d'eau est parfaitement fonctionnelle et les toilettes sont séparés.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un parking privatif au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement bien placé, cet appartement coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Lumière, espace et proximité sont les maîtres mots pour définir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.931591
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340937382268 - Réf Superimmo : ANVXZYNK9
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| Prix de vente : 226 000 € | Prix au m² : 3 645 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an | Taxe foncière : 973 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 62 m² - 3 pièces - 1 chambre |
| Avec ascenseur | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  218 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2019.
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Siren : 831856463 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429
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