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Gisèle DANIEL - 3G IMMO

(42 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gisèle DANIEL - 3G IMMO 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(42 avis)

369 000 € 5 591 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villaz (74370)

Situé au coeur du village de Villaz dans une résidence à taille humaine de 10 logements avec ascenseur, ce bel appartement en parfait état est composé d'une entrée avec un grand rangement donnant sur la pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine équipée et son accès à sa grande terrasse avec vue montagnes. 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cellier complètent ce bien. Chauffage électrique au sol. En annexes = une cave + une place de parking en jouissance exclusive. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en supplément du prix. Garage à vélos dans la copropriété. Nombreux travaux réalisés (changement des fenêtres en 2019, isolation de l'immeuble / façade en 2025, ...). Proche de toutes les commodités : école, médecins, nombreux commerces : pharmacie, boulangeries, fromagerie, boucher, superette, ... Plusieurs lignes de bus : scolaires mais également ligne 81 &## 82 de la Sibra Nombre de lots de la Copropriété : 32 Honoraires de 4.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (353 700 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 02/12/2025

(11 avis)

395 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villaz (74370)

Découvrez ce T3 idéalement situé au cœur de Villaz, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché dans un bâtiment de 2 étages entièrement rénové comprenant seulement 7 lots, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, la jolie pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en L qui enveloppe l'appartement et baigne l'ensemble de lumière naturelle. Le coin nuit accueille deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec une surface d'environ 69 m², le bien laisse entrevoir un aménagement soigné en cours de finalisation, que vous pourrez ensuite adapter à votre mode de vie. À l'extérieur, la terrasse prolongée d'un agréable espace vous permettant de savourer les belles journées d'été. Deux places de parking sont prévues pour votre confort ainsi qu'une cave, idéale pour optimiser le rangement. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied, une opportunité rare à Villaz. Mélissa Parsoud reste à votre disposition pour vous présenter un dossier complet. Cette annonce référence 313260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

265 000 € 5 761 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villaz (74370)

En exclusivité ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 46 m² idéalement situé en plein centre de VILLAZ, dans un environnement calme et agréable. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des espaces bien distribués et fonctionnels. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon de 5 m² environ, parfait pour installer une table et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au sol, d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Annecy

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Swixim Annecy 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

360 000 € 5 599 €/m²
Appartement • 64,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villaz (74370)

Appartement T3 en rez-de-jardin avec cave, places de parking et possibilité de garage Réf : 70300PVR À Villaz, au calme et à proximité du centre du village, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre une belle vue sur les montagnes environnantes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. L’espace nuit comprend deux chambres rénovées avec placards et peinture neuve, ainsi qu’une salle de bains. Les volets du séjour ont également été remplacés. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1980€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

GUYON JANIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par GUYON JANIN IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

419 000 € 5 531 €/m²
Appartement • 75,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villaz (74370)

EXCLUSIVITE A VENDRE - Superbe Duplex T4 avec jardin, garage double et parking - Secteur VILLAZ (à moins de 10 min d'Annecy) Au coeur d'un environnement résidentiel prisé, sur la charmante commune de VILLAZ, découvrez ce duplex T4 aux prestations soignées, situé à seulement quelques minutes d'Annecy, dans un cadre verdoyant et paisible. Nichée entre lac et montagnes, Villaz séduit par son ambiance villageoise dynamique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et ses accès rapides vers Annecy, Genève ou les axes autoroutiers. Un secteur idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, confort moderne et proximité urbaine. Ce duplex lumineux, construit en 2010 au sein d'une petite copropriété de standing, offre une distribution fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon donnant accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif de 114 m², parfaitement entretenu, idéal pour les beaux jours. Un espace sanitaire/ buanderie complète ce niveau. - A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Prestations complémentaires : - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Volets roulants électriques - Doubles vitrage PVC - Garage double - Place de parking privative - Faibles charges - Copropriété calme et bien entretenue Les + du secteur : - Cadre de vie exceptionnel entre campagne et ville - Village dynamique avec marché, commerces, écoles, et vie associative - Accès rapide à Annecy, à 9 moins de 20 minutes en voiture - Nombreux chemins de randonnée et vue dégagée sur les montagnes Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement, espace, extérieur et tranquillité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable, tout en restant connecté aux pôles urbains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Informations complémentaires : - Charges de copropriétés : environ 215 euros / Trimestre - Taxe foncière : 712 euros

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 14/10/2025

(55 avis)

229 900 € 7 435 €/m²
Appartement • 30,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villaz (74370)

LE CHARME DE VILLAZ ET L'EXCELLENCE D'UN BIEN RARE. Découvrez cette opportunité unique, nichée au coeur du paisible et très recherché village de Villaz, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et d'un accès rapide à Annecy et son lac, ainsi qu'à l'autoroute pour Genève. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2009 Ce séduisant appartement de type T2 de 30 m² se situe au sein d'une copropriété récente et à taille humaine, édifiée en 2009 et comprenant seulement 8 lots d'habitation. Son état est absolument irréprochable. L'AGENCEMENT IDÉAL EN REZ-DE-JARDIN Idéalement exposé Ouest, il se compose : D'un hall d'entrée optimisé avec un coin bureau fonctionnel. D'une cuisine entièrement aménagée et équipée en électroménager, ouverte sur un séjour lumineux. D'une chambre. D'une salle de douche avec toilettes. D'une pièce supplémentaire (idéale en dressing, buanderie ou cellier) offrant un espace de rangement précieux. VIE EXTÉRIEURE PRIVATIVE L'atout majeur de ce bien est son espace extérieur privilégié : une terrasse de 18 m² et un jardin privatif de 60 m² offrant un véritable havre de paix. Ces extérieurs sont accessibles depuis le séjour-cuisine ainsi que par la chambre. DOUBLE PROFIL D'ACQUISITION De par la typologie de l'appartement, son prix d'accès et son excellent état : Primo-Accédant : Il se prête parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans compromis sur la qualité et le confort d'un logement récent avec extérieur. Investisseur : C'est également un choix judicieux pour un investisseur, car cet appartement représente un excellent rendement locatif, puisqu'il est actuellement loué 770 € par mois (hors charge). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Bail en cours : L'appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 31 août 2026. Annexes : Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Copropriété : 32 lots au total (dont 8 lots d'habitation). Charges de copropriété : Exceptionnellement faibles, elles s'élèvent à seulement 360 € par an. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite de cet investissement ou futur chez-vous !

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