Vente appartement 369 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villaz (74370)

Situé au coeur du village de Villaz dans une résidence à taille humaine de 10 logements avec ascenseur, ce bel appartement en parfait état est composé d'une entrée avec un grand rangement donnant sur la pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine équipée et son accès à sa grande terrasse avec vue montagnes. 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cellier complètent ce bien. Chauffage électrique au sol.
En annexes = une cave + une place de parking en jouissance exclusive. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en supplément du prix. Garage à vélos dans la copropriété.
Nombreux travaux réalisés (changement des fenêtres en 2019, isolation de l'immeuble / façade en 2025, ...).
Proche de toutes les commodités : école, médecins, nombreux commerces : pharmacie, boulangeries, fromagerie, boucher, superette, ...
Plusieurs lignes de bus : scolaires mais également ligne 81 &## 82 de la Sibra
Nombre de lots de la Copropriété : 32
Honoraires de 4.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (353 700 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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GISÈLE DANIEL - 3G IMMO

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