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Magny Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Magny Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

249 000 € 2 567 €/m²
Appartement • 97 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Thyez (74300)

Appartement T4 - Duplex - 97 m² (120 m² au sol) - vue dégagée - deux terrasses - places de parking Découvrez ce magnifique appartement T4, niché au 2ème étage d'une maison. Construit dans les années 70, cet appartement de 97 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous dans un salon/séjour de 38 m² baigné de lumière, avec une vue degagée. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un balcon de 5 m² et d'une terrasse de 10 m² pour des moments de détente en plein air. Un jardinet commun complète ce havre de paix. Deux WC indépendants et une salle d'eau complètent ce bien. L'appartement est en excellent état,. Les parties communes sont en bon état, et vous bénéficierez d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale et deux restaurants à 5 min à pied. Un bus est également accessible à 5 min à pied. Plusieurs médecins généralistes et deux parcs et jardins sont à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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Magny Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Magny Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

289 000 € 3 905 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Thyez (74300)

Vous cherchez un appartement qui allie confort, modernité et élégance ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé le bien idéal pour vous ! Situé à Thyez (74300), ce magnifique duplex de plus de 74 m² habitables (84 m² de surface utile), entièrement repensé et rénové en 2024 avec des prestations de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Installé dans une bâtisse d'origine datant de plus de 400 ans, ce bien marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Partiellement meublé, il vous permet de personnaliser votre espace selon vos envies. Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative. La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le coeur convivial de votre nouveau foyer. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent à la fois isolation et luminosité optimale. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m² exposée Ouest ainsi que d'un patio d'environ 13 m², idéals pour vos moments de détente. Le bien comprend également 2 places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave, pour davantage de confort et de rangement. Vous serez séduit par son état intérieur neuf et sa rénovation haut de gamme. Commodités à proximité : à 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin. Enfin, à 10 minutes en voiture, se trouvent des collèges et plusieurs médecins généralistes. Contactez l'agence Magny Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Patricia Perinet Marquet - efficity

(69 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Patricia Perinet Marquet - efficity 28/11/2025

(69 avis)

235 000 € 3 790 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thyez (74300)

74300- THYEZ- APPARTEMENT T3 – GARAGE – CAVE Céline Campaert, et Patricia Perinet Marquet avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T3 de 62 m² situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un environnement calme et facilement accessible. L'accès est entièrement sécurisé (portail, digicode) et les parties communes sont très bien entretenues. Vous profiterez également d'un parking extérieur libre pour stationner en toute simplicité. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un WC indépendant. La partie jour, exposée sud, comprend une pièce de vie lumineuse et une cuisine attenante. Le mur de séparation entre les deux peut être abattu pour créer une belle pièce ouverte selon vos envies. Les deux espaces donnent accès à une terrasse de 7,67m2. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un garage fermé en sous-sol de 15m2 et une cave complètent ce bien. La copropriété propose un grand jardin commun avec bancs, où il est possible de cultiver son propre espace potager, comme le font déjà certains copropriétaires. Écoles, commerces et commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien très confortable. Côté technique, l'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle assurant chauffage et eau chaude. DPE : C À découvrir sans tarder en contactant Céline Campaert au 06 41 74 85 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magny Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Magny Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

299 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 92 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Thyez (74300)

Rare à la vente ! Découvrez cet appartement de 92 m², situé dans une bâtisse historique de plus de 400 ans, entièrement repensée et rénovée avec goût. Ancienne ferme implantée sur le coteau de Thyez (74300), au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés et agréables de la Vallée. Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T4, offrant un cadre de vie alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. D'une surface habitable de 92 m² de plain-pied, il se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, avec pour l'une un accès direct à une terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un standing élevé et d'un état intérieur neuf, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvertures en Aluminium avec double vitrage assurent isolation et luminosité. Conforme aux normes PMR, il offre un accès facilité à tous. Les extérieurs ne sont pas en reste : une terrasse privative pour profiter de moments conviviaux et un cadre calme et dégagé. Pour plus de confort au quotidien, le bien dispose également d'une cave et de 2 places de stationnement privatives extérieures. Côté commodités : à seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez aux crèches, écoles maternelles, élémentaires et au collège. Plusieurs médecins généralistes ainsi qu'un parc et jardin sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé dans un secteur calme et recherché. Contactez l'agence Magny Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par IRIA Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

265 000 € 1 949 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres

Thyez (74300)

En exclusivité IRIA IMMOBILIER - Appartement T5 de 136 m² avec jardin et garage dans petite copro A moins de 100m du lac de Thyez, découvrez ce spacieux appartement de type T5 situé au premier étage d'un immeuble de trois étages construit en 1973. Avec ses 136 m² habitables, 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine séparée et un vaste salon/séjour de plus de 40m², cet appartement séduira pour une résidence principale, que pour un investissement locatifs, pour une colocation. Car oui ce bien offre un immense potentiel, même si des rénovations sont nécessaire et la décoration plus à jour, le bâti est sain, les matériaux sont robustes et de qualité ! Côté énergie, une pompe à chaleur Air/Eau sera installé avant la vente pour permettre d'accéder pour un logement plus économe et vertueux pour l'environnement. Ainsi vous aurez un DPE C / facilitant votre obtention de prêt. Un balcon filant permet de circuler autour une grande partie de l'appartement, et jusqu'à la véranda de 20m², orienté sud donnant un espace de vie supplémentaire au salon. En contre bas du balcon, un jardin de 100m² offre un espace extérieur arborés, donnant une véritable plus value à l'appartement, sans être en rez de jardin. Une place de parking, un garage de 15m² viennent compléter le bien Les commodités sont nombreuses à proximité, arrêt de bus, à quelques mètres. Parcs, jeux d'enfants et voie verte à 2min, commerces et magasin dans un rayon d'1km comme les différents niveaux d'écoles. Un lieu de vie central avec un confort optimal ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740

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