Vente appartement 289 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thyez (74300)

Vous cherchez un appartement qui allie confort, modernité et élégance ?
Ne cherchez plus, nous avons trouvé le bien idéal pour vous !
Situé à Thyez (74300), ce magnifique duplex de plus de 74 m² habitables (84 m² de surface utile), entièrement repensé et rénové en 2024 avec des prestations de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Installé dans une bâtisse d'origine datant de plus de 400 ans, ce bien marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Partiellement meublé, il vous permet de personnaliser votre espace selon vos envies.
Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le coeur convivial de votre nouveau foyer.
Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent à la fois isolation et luminosité optimale. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m² exposée Ouest ainsi que d'un patio d'environ 13 m², idéals pour vos moments de détente.
Le bien comprend également 2 places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave, pour davantage de confort et de rangement.
Vous serez séduit par son état intérieur neuf et sa rénovation haut de gamme.
Commodités à proximité : à 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin. Enfin, à 10 minutes en voiture, se trouvent des collèges et plusieurs médecins généralistes.
Contactez l'agence Magny Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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MAGNY IMMOBILIER

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