Vente appartement 299 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thyez (74300)

Rare à la vente ! Découvrez cet appartement de 92 m², situé dans une bâtisse historique de plus de 400 ans, entièrement repensée et rénovée avec goût.
Ancienne ferme implantée sur le coteau de Thyez (74300), au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés et agréables de la Vallée.
Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T4, offrant un cadre de vie alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
D'une surface habitable de 92 m² de plain-pied, il se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, avec pour l'une un accès direct à une terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'un standing élevé et d'un état intérieur neuf, avec une cuisine américaine aménagée et équipée.
Les ouvertures en Aluminium avec double vitrage assurent isolation et luminosité.
Conforme aux normes PMR, il offre un accès facilité à tous.
Les extérieurs ne sont pas en reste : une terrasse privative pour profiter de moments conviviaux et un cadre calme et dégagé.
Pour plus de confort au quotidien, le bien dispose également d'une cave et de 2 places de stationnement privatives extérieures.
Côté commodités : à seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez aux crèches, écoles maternelles, élémentaires et au collège. Plusieurs médecins généralistes ainsi qu'un parc et jardin sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé dans un secteur calme et recherché.
Contactez l'agence Magny Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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