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Vente appartement 235 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thyez (74300)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thyez (74300)
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- 3 790 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74300- THYEZ- APPARTEMENT T3 – GARAGE – CAVE
Céline Campaert, et Patricia Perinet Marquet avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T3 de 62 m² situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un environnement calme et facilement accessible.
L'accès est entièrement sécurisé (portail, digicode) et les parties communes sont très bien entretenues. Vous profiterez également d'un parking extérieur libre pour stationner en toute simplicité.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un WC indépendant.
La partie jour, exposée sud, comprend une pièce de vie lumineuse et une cuisine attenante. Le mur de séparation entre les deux peut être abattu pour créer une belle pièce ouverte selon vos envies. Les deux espaces donnent accès à une terrasse de 7,67m2.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Un garage fermé en sous-sol de 15m2 et une cave complètent ce bien.
La copropriété propose un grand jardin commun avec bancs, où il est possible de cultiver son propre espace potager, comme le font déjà certains copropriétaires.
Écoles, commerces et commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien très confortable.
Côté technique, l'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle assurant chauffage et eau chaude.
DPE : C
À découvrir sans tarder en contactant Céline Campaert au 06 41 74 85 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199479 - Réf Superimmo : ANVXZZB89
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 790 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 857 € / an | Taxe foncière : 596 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel au gaz (convecteurs) |
| 1 salle de bain | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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06 74 47 08 77
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