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ALLARD COOKE & Associés

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ALLARD COOKE & Associés 19/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

600 000 € 14 489 €/m²
Appartement • 41,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de loisirs Le Palais et du domaine skiable du Jaillet, ce superbe appartement duplex de 3 pièces vous séduira par son confort, sa qualité de rénovation et son emplacement privilégié. Au sein d'une copropriété de standing, sécurisée, avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter de chaque saison. Sa surface d'environ 41 m², propose : entrée, wc invités, salon-séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, au calme. Au niveau supérieur : chambre avec lits simples, chambre avec lit double ouverte sur balcon et salle de bains avec wc. Un casier à skis, une cave avec un espace buanderie et un parking souterrain complètent ce bien à l'intérieur raffiné et aux prestations haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 09/12/2025

(249 avis)

1 890 000 € 14 086 €/m²
Appartement • 134,18 m² • 5 pièces • 4 chambres

Megève (74120)

Beau duplex de cinq pièces rénové, aux rez-de-chaussée et premier étage d'une ancienne ferme rénovée, établie dans un secteur calme du Mont d'Arbois. RdC : Deux chambres avec placard, toilettes, douche/WC, beau dortoir avec placard, accès jardin et salle de bains/WC. 1er étage : Séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et balcon Nord-ouest, grenier, belle chambre accès balcon avec salle de bains et WC. Surface 134.18 m² + 21.58 m². Bien soumis au statut de copropriété (14 lots). Charges courantes annuelles 3.916€ . * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Megeve

(63 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Megeve 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(63 avis)

563 000 € 10 827 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

Nouveauté à découvrir : grand appartement en duplex de 2 pièces, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Ce bien rare bénéficie d'une vue dégagée et exceptionnelle sur les pistes de Rochebrune. À seulement 10 minutes à pied du centre de Megève, vous profiterez facilement des commerces et des services tout en vivant dans un environnement calme et paisible. L'un des atouts de cet appartement est son magnifique espace extérieur : un jardin privatif de 200 m² (avec terrasse aménagée), idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement alliant confort, élégance et proximité des commodités.

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 26/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(249 avis)

330 000 € 11 360 €/m²
Appartement • 29,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

PROCHE MEGEVE, DEUX-PIECES EN DUPLEX REF. 7518, à rafraîchir, dans une copropriété au calme, avec tennis, située à 2 kms du centre village. Entrée avec espace buanderie/toilettes et chambre ; au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec toilettes ; depuis le séjour, accès à une mezzanine s'ouvrant sur une petite chambres mansardée avec fenêtre de toit. Surface LC 29,05 m² + 21,01 m² < 1,80m, pour une surface totale de 50,06 m². Vendu avec un emplacement de garage non clos et une cave (3,19 m²). Bien soumis au statut de copropriété (91 lots). Budget prévisionnel moyen des charges : 1 100 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO

(73 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(73 avis)

1 980 000 € 17 420 €/m²
Appartement • 113,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Megève - Proche du centre village (5 minutes à pied), ce magnifique appartement duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts : au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, il dispose d'espaces chaleureux et conviviaux, tant intérieurs qu'en terrasse ou sur les balcons. Le séjour et le salon sont organisés autour de la cheminée, la cuisine équipée est élégamment intégrée, L'exposition principale au sud et la vue dégagée vous permettront de profiter au maximum durant vos séjours. Les chambres en suite avec dressing complètent le confort de cet appartement, ainsi que la mezzanine avec charpente apparente, qui confère au séjour les volumes d'un chalet. Matériaux de qualité et traditionnels, finitions impeccables, et toutes les dépendances nécessaires : garage, emplacement de parking sous-sol, grande cave, et casier à skis. NB : les charges sont celles d'un résident à l'année. Contactez-nous pour organiser une visite privée, ce bien mérite votre attention ! Megève - Within walking distance of the village centre (just 5 minutes on foot), this magnificent duplex apartment will charm you with its many outstanding features. Located on the top floor of a recent residence with lift, it offers warm and inviting living spaces both indoors and outdoors, with a beautiful terrace and several balconies. The living and dining areas are centered around a cosy fireplace, while the fully equipped kitchen blends in elegantly. The main south-facing exposure and unobstructed views allow you to make the most of your stays in the mountains. The en-suite bedrooms with dressing rooms add to the comfort of this property, as does the mezzanine with exposed beams, giving the living area the feel and volume of a traditional chalet. High-quality, authentic materials, impeccable finishes, and all the essential annexes complete this exceptional property: garage, underground parking space, large cellar, and ski locker. Please note: the charges are based on year-round occupancy. Contact us to arrange a private viewing - this property truly deserves your attention! Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Helena WOLFF - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(22 avis)

460 000 € 9 200 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam/douche : - Surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.923937

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 09/12/2025

(249 avis)

457 400 € 11 893 €/m²
Appartement • 38,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

MEGEVE, AGREABLE DEUX PIECES EN DUPLEX REF. 7353, au dernier étage d'une résidence établie dans un environnement calme et résidentiel. Séjour avec balcon E/S/O, cuisine indépendante équipée, mezzanine fermée à usage de chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. Surface LC 38,46 m² + 9,49 m² hors Carrez. Box et jouissance local à skis. Bien soumis à la copropriété. 53 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1.843 €. * Honoraires inclus charge acquéreur : 6,38 % TTC (Prix 430.000 € hors honoraires). Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo Select

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Immo Select 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

4 390 000 € 26 933 €/m²
Appartement • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres

Megève (74120)

HAUTE SAVOIE - PAYS DU MONT BLANC - MEGEVE - CENTRE VILLAGE - 12 minutes de l'altiport - SPLENDIDE APPARTEMENT T5 DUPLEX Beau temps, belle neige, beau logement! Megève village de tradition où s'entremêlent tradition et histoire. Ses rues bordées de chalets en bois, ses calèches tirées par des chevaux, son église du XVIIème siècle et ses fermes en pierre offrent à ses visiteurs un voyage dans le temps. Des paysages naturels et différents à chaque saison. L'hiver, Megève est l'un des plus beaux domaine skiable du pays du MONT BLANC avec plus de 400km de piste de ski alpin et environ 43km de tracés balisés, pour s'adonner à toutes les activités (raquettes, chiens traineaux, randonnées,...) L'été le village attire par sa fraicheur et ses nombreuses activités de plein air (VTT, trail, parcours perchés...) Les inter saisons, ne sont pas en reste et permettent de se ressourcer en toute quiétude. Au cœur du village, dans une belle rue calme, voici votre nouveau cocoon. Une résidence intimiste pour quelques privilégiés. Des prestations de haute qualité qui soulignent un luxe discret. Un univers haut de gamme pour vous apporter un confort à la hauteur de vos exigences. Cet appartement 5 pièces situé au dernier étage (R+2/3) offre de grands volumes et un agencement fonctionnel. Au niveau bas une grande pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs. Salon majestueux avec un espace cuisine pour recevoir en toute convivialité. Trois grandes chambres avec salle d'eau. Sauna pour vous ressourcer. Buanderie, local à ski et cave. A l'étage, une master suite d'environ composée d'une grande chambre avec balcon, un dressing et une salle de bain privative. Stationnement privatif en sous sol. Pour de plus amples informations, notre équipe demeure à votre entière disposition.

Immobilier Ascent Megeve

(252 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilier Ascent Megeve 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(252 avis)

890 000 € 13 485 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel de Megève, au 'Parc de la Tour', tout proche de l'hôtel 'Les Fermes de Marie' et à moins de dix minutes à pied du centre du village par le sentier du Glapet. Dans le chalet 'Émeraude', au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex comprend : 1 entrée avec vestiaire ; toilette invitée ; une cuisine équipée séparée partiellement ouverte sur une table à manger, un coin salon avec cheminée le tout ouvert sur 1 balcon exposé ouest (jolie vue sur la piscine). Un escalier mène à l'étage en sous-pente qui comprend ; 2 chambres doubles dont l'une avec douche ensuite ; 1 salle de bain ; 1 coin salon télévision et 1 placard buanderie. 1 garage double, 1 casier à ski et 1 cave viennent compléter cette offre. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : les volume général de l'appartement ainsi que l'emplacement idéal dans ce quartier résidentiel tout proche du village. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 847 619 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897.00 € et 1213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ALLARD COOKE & Associés

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ALLARD COOKE & Associés 20/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 150 000 € 17 698 €/m²
Appartement • 64,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

Situé au coeur du village, ce très bel appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec tous les commerces, services et télécabine Le Chamois accessibles à pied. D'une surface habitable de 64 m², il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Ouest, et dispose de deux balcons pour en profiter pleinement. Vue sur le village, le Jaillet/Christomet. Ce duplex inversé, situé au 1er étage, se compose comme suit : À l'étage supérieur : une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès aux deux balcons, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un wc avec coin buanderie. À l'étage inférieur : deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains et wc, pour un confort optimal. L'intérieur, rénové avec goût, séduit par la qualité de ses prestations et sa décoration soignée. A disposition dans un local commun, un casier à skis. Un appartement rare, alliant emplacement exceptionnel, volumes bien pensés et finitions de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hadrien MOULIN - iad

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Hadrien MOULIN - iad 22/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

3 150 000 € 13 877 €/m²
Appartement • 227 m² • 5 pièces • 4 chambres

Megève (74120)

iad France - Hadrien Moulin vous propose: Sublime Appartement de Prestige en Duplex de 227m² environ ( 187m² Carrez) à Megève - Vue Imprenable ! Au cOEur de la prestigieuse station de Megève, ce somptueux appartement de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Situé au 2ème et 3ème étage d'une charmante résidence de 3 étages, cet appartement entièrement rénové est synonyme de luxe et de raffinement. Les 227m² de ce bien d'exception se composent de 4 chambres spacieuses avec salle de bains privative pour un confort absolu, dont une suite de 37m². L'espace de vie, d'une superficie de 129m², de se divise entre un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et harmonieux. L'agencement intérieur est sublimé par la présence d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort quotidien, deux places de parking sont à votre disposition. Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Megève saura ravir les amateurs de prestations haut de gamme à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798279345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

(249 avis)

1 170 000 € 15 864 €/m²
Appartement • 73,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

ROCHEBRUNE, TRES BEAU TROIS PIECES EN DUPLEX RENOVE REF. 7532, au sein d'une résidence établie au calme, à proximité immédiate du téléphérique et à 10 mns à pied du centre du village. Séjour avec cheminée, s'ouvrant sur balcon, cuisine séparée équipée, une première chambre avec balcon et salle de d'eau ; à l'étage, une jolie mezzanine offrant deux couchages d'appoint et une seconde chambre avec balcon et salle de bains-toilettes. Surface LC 73,75 m² + 15,51 m² < 1,80 m. Vendu avec box dans garage, une cave et deux placards à skis. Bien soumis au statut de copropriété (50 lots dont 12 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 5.437 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 14-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 04/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(249 avis)

790 000 € 14 769 €/m²
Appartement • 53,49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

À l'ENTRÉE DE MEGÈVE, TRES JOLI QUATRE PIECES EN DUPLEX RENOVE REF. 7566, au premier et dernier étage d'une résidence établie à 20 mn à pied du centre du village. Séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre en-suite avec salle d'eau, une seconde chambre et un coin-cabine se partageant une deuxième salle d'eau ; à l'étage, combles aménagées en salon-TV. Vendu avec un emplacement de parking en sous-sol et un placard à skis. Surface LC 53,49 m²+29,13 m²sous 1,80m, soit une surface totale de 82,62 m². Bien soumis au statut de copropriété (36 lots dont 12 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 400 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALLARD COOKE & Associés

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ALLARD COOKE & Associés 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 950 000 € 17 561 €/m²
Appartement • 111,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

Sur le golf et les pistes de ski, exceptionnel emplacement pour cet appartement de 120 m² de surface utile, en duplex aux vues magnifiques au dernier étage avec ascenseur d'un chalet en copropriété de grand standing avec ascenseur deux garage en sous-sol, descriptif : entrée avec penderie, w-c visiteurs, cuisine indépendante avec balcon, grand double séjour avec salon et terrasse, salon cheminée, coin salle à manger, à l'étage trois chambres dont une suite avec dressing balcon salle de bains avec w-c, salle de bains, w-c. Cet appartement est très lumineux et idéal pour des séjours aux sports d'hiver avec skis aux pieds. Deux garages, une cave, local pour les skis et le matériel de golf et buanderie avec emplacement privatif. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 884 058 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD Carte T CPI 74012017000019489 RCP B423660828

Stephane Germain Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Stephane Germain Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

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Appartement • 296,56 m² • 10 pièces • 5 chambres

Megève (74120)

Megève Appartement d’exception en duplex de 344 m2 avec vue panoramique Dans un secteur résidentiel prisé de Megève, découvrez ce somptueux appartement en duplex, situé au dernier étage d’une résidence intimiste, alliant avec élégance design contemporain, vieux bois noble et volumes spectaculaires. Avec une superficie totale de 344,09 m2 (dont 296,56 m2 Loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie unique, ouvert sur les montagnes, baigné de lumière et pensé pour un confort absolu. Agencement Volumes, lumière & raffinement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, WC invités, Vaste salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur balcon, Cuisine indépendante équipée haut de gamme, Buanderie, Une chambre double avec salle de douche, WC et balcon, Une chambre de Maître avec bureau, salle de bains/douches, WC, dressing, et balcon, Une suite avec mezzanine, dressing, WC indépendant. Étage supérieur : Deux chambres en suite avec salle de bains/douches et WC, Salle de jeux, Home cinéma, Espace bien-être avec hammam, salle de relaxation, salle de douches/WC, Local technique. Annexes & Prestations premium Logement de gardien indépendant de 48 m2, 3 garages fermés dans parking souterrain, Accès privatif par ascenseur menant directement à l'appartement. Un bien d'exception pour une vie d'exception Ce bien rare séduira une clientèle exigeante, à la recherche d’un lieu de vie alliant prestige, sérénité et fonctionnalité, avec un accès direct aux pistes, dans l’un des plus beaux cadres naturels des Alpes. Prix de vente F.A.I : 3 900 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC inclus DPE : E GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, consultez www.georisques.gouv.fr.

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