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Vente appartement 3 150 000 €
227 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Megève (74120)
227 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Megève (74120)
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- 13 877 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hadrien Moulin vous propose:
Sublime Appartement de Prestige en Duplex de 227m² environ ( 187m² Carrez) à Megève - Vue Imprenable !
Au cOEur de la prestigieuse station de Megève, ce somptueux appartement de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Situé au 2ème et 3ème étage d'une charmante résidence de 3 étages, cet appartement entièrement rénové est synonyme de luxe et de raffinement.
Les 227m² de ce bien d'exception se composent de 4 chambres spacieuses avec salle de bains privative pour un confort absolu, dont une suite de 37m². L'espace de vie, d'une superficie de 129m², de se divise entre un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et harmonieux.
L'agencement intérieur est sublimé par la présence d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour votre confort quotidien, deux places de parking sont à votre disposition.
Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Megève saura ravir les amateurs de prestations haut de gamme à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798279345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1850980 - Réf Superimmo : ANVXZIC4Q
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| Prix de vente : 3 150 000 € | Prix au m² : 13 877 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 227 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Chauffage individuel électrique | Télévision par cable |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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