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Genevois Immobilier

(2 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Genevois Immobilier 06/09/2025

(2 avis)

599 000 € 5 076 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente (2013) et sécurisée, cet attique traversant de plain-pied de 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant praticité et modernité. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40m², d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un dressing, de 2 chambres, d'une salle de bain et de deux wx indépendants. A l'extérieur une terrasse de 77m² et un balcon de 8 m² avec Vue panoramique : Jura, Salève, Mont-Blanc, Genève et son jet d'eau. Un grand garage et une place de parking privative viennent compléter les belles prestations de ce bien. Possibilité d'achat d'un deuxième garage en supplément. Appartement aux normes PMR. Localisation : -15min à pied Tram (Parc Montessuit) -10 min Douane Thonex-Vallard -Proximité commerces et écoles Energie : -Bâtiment basse consommation -Construction 2013 -Chauffage collectif avec compteur individuel Finances : -Charges copro 217€/mois (eau chaude et chauffage inclus) -Taxe foncière : 2 292€ Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 337

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IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

350 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 81,08 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE CENTRE - Superbe appartement T4 transformé en T3 de 81 m² rénové avec cachet Une véritable pépite en plein coeur d'Annemasse, idéalement située au pied du futur tramway et à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans une petite résidence de charme à l'ambiance intimiste. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), ce magnifique appartement T4 transformé en T3 de 81,08 m² a été entièrement rénové et offre des volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une belle et grand entrée accueillante, d'un vaste séjour , salle à manger d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, d'un toilette séparé et d'un petit balcon intimiste. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les atouts : Emplacement ultra-central Charme de l'ancien : parquet, volumes, cachet Rénovation de qualité Résidence calme et à taille humaine Chauffage collectif Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2328.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Centre Immobilier Léman 08/11/2025

262 000 € 3 119 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces

Annemasse (74100)

Appartement de 84 m² 3 chambres Nouveauté en exclusivité ! À seulement 400 mètres du futur arrêt Aubrac, sur le prolongement de la ligne de tram 17 dont la livraison est prévue en 2026, venez découvrir cet appartement traversant de 84 m² idéalement situé à quelques pas d’un centre commercial, des transports et des écoles. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard et buanderie. La partie jour offre un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec cellier. La partie nuit, totalement indépendante, comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez les lignes de bus Tango et la ligne 8, permettant de rejoindre la gare d’Annemasse en seulement 15 minutes. Cet appartement traversant séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, idéal pour une famille. Copropriété de 81 logements, aucune procédure en cours, chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sebastien MAZZEO - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Sebastien MAZZEO - Capifrance 07/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

(3 avis)

773 000 € 7 362 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

ATTIQUE 105 m² + 80 m² DE TERRASSE – CENTRE ANNEMASSE. Au dernier étage d'une résidence neuve et de qualité, découvrez ce superbe attique de 105 m² prolongé par 80 m² de terrasses exposées Est, Sud et Ouest. Une vue dégagée, de la lumière toute la journée, et un vrai confort de vie. L'intérieur se compose de : – Une pièce de vie lumineuse entourée de baies vitrées – 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC – Une deuxième salle de bains + WC séparé – Nombreux rangements, plan bien pensé ! Prestations soignées, volumes rares sur se secteur centre ville . Emplacement coeur de ville au calme grâce à la piétonisation du centre : – Tram à 3 min à pied – Gare CEVA à 10 min à pied – Accès autoroute à 7 min en voiture – Commerces, écoles, services à deux pas. Garage fermé et sécurisé + cave à l'étage à côté de l'appartement inclus dans le prix. Un bien haut de gamme, plus qualitatif que l'adresse ne le laisse penser. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1155€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917790

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 17/02/2025 - mise à jour 17/09/2025

(6 avis)

450 000 € 5 597 €/m²
Appartement • 80,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Au coeur de la ville d'Annemasse, « SIGNATURE » véritable trait d'union entre la douceur des rives de Lac Léman et la proximité des villes de Lausanne et Genève. Le terrain concerné par le projet, est à proximité immédiate des écoles et commodités. Cet appartement au rez-de-chaussée de type T4 est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour les amateurs de verdure, le balcon est l'endroit idéal pour cultiver quelques plantes en pot ou simplement profiter de l'air frais. Une cave et deux garages viennent compléter ce bien. Ces appartements à Annemasse vous sont proposés par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agent commercial de ce bien au 06 50 08 95 47 / 04 50 06 06 54. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.().

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

429 400 € 5 404 €/m²
Appartement • 79,46 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse Appartement neuf 4 pièces orienté Ouest Est situé au 3e étage Surface habitable : 79,46 m2 / Surface utile : 91,99 m2 Comprenant hall d'entrée, cuisine/séjour avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A seulement 10 km de Genève, nichée entre le lac Léman et les splendides reliefs des Alpes. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 minutes grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express en gare. Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 28/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

288 000 € 3 840 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Situé au-dessus du magasin Orange, entre la rue du Salève et la route de Genève, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied du tram, de la gare et du centre-ville. Un bien polyvalent et rentable Cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres offre un fort potentiel locatif. Idéal pour une colocation, il peut générer un revenu mensuel estimé à 2 250 € (environ 750 € par chambre), soit une rentabilité brute de 9,3 % — un excellent rendement pour le secteur. La demande locative à Annemasse étant particulièrement forte, notamment auprès des travailleurs frontaliers genevois, le loyer par chambre pourrait même être revu à la hausse. Bon état général et atouts du bien L’appartement est en bon état, sans gros travaux à prévoir. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et la tranquillité de l’immeuble. Au rez-de-chaussée, se trouvent des commerces de proximité (Orange, épicerie, auto-école), pratiques au quotidien et sans nuisances sonores importantes grâce à leurs horaires d’ouverture classiques. Un cadre de vie pratique et recherché La localisation est idéale : A 3 minutes du centre-ville, à proximité immédiate du tram et de la gare, et à seulement quelques minutes de la frontière genevoise. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement, ou particulier souhaitant vivre proche de Genève tout en bénéficiant d’un cadre urbain et pratique, cet appartement saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare dans un secteur à forte demande ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817307 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 28/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

489 000 € 4 613 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Secteur Place de l’Étoile – Proche tram, commerces et restaurants Prix : 489 000 € Situé à Annemasse, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement T4 de 106 m², en dernier étage avec rooftop, offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 27,5 m², exposée Est/Sud, équipée d’un brumisateur. La terrasse bénéficie d’une vue dégagée sur les Voirons, le Môle, le Salève et le Mont-Blanc. ⸻ Descriptif : • Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse • Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Une salle de bain indépendante • WC séparé • Garage double en sous-sol ⸻ Caractéristiques : • Chauffage collectif au gaz • DPE : C • Résidence récente et sécurisée (caméras, vidéophone) • Aucun logement social dans l’immeuble ⸻ Charges mensuelles : • 274 €/mois (chauffage collectif + copropriété) • 50 €/mois (électricité) • 30 €/mois (eau) Taxe foncière : 2 052 €/an ⸻ Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien rare à la vente sur Annemasse, à deux pas des transports et commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818987 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Sebastien MAZZEO - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Sebastien MAZZEO - Capifrance 18/11/2025

(3 avis)

360 000 € 3 711 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Situé à quelques pas de la gare d'Annemasse, cet appartement de 97 m² au 3e étage avec ascenseur allie volumes généreux et emplacement stratégique. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux exposé Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin, Une cuisine indépendante exposée Ouest, Trois chambres, dont deux belles pièces de 15 m² et 17 m², Une salle de douche et des WC séparés. En complément : Un garage fermé en sous-sol, Une cave privative, Deux greniers, parfaits pour stocker. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve dans une copropriété à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, CHARGES POUR 5 LOTS) : 4812€ soit 401€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.907353

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(98 avis)

599 000 € 5 062 €/m²
Appartement • 118,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

A seulement 15 min de Genève, accès facile au Léman Express, gare d'Annemasse et TRAM. Proche commerces et écoles. Dans résidence BBC sécurisée, au 3ème et dernier étage, appartement de type 4 d'environ 118 m2 avec terrasse ensoleillée d'environ 77 m2 offrant une vue imprenable sur le Jura, le Salève, le Mont-Blanc, Genève et son jet d'eau. Il se compose d'un spacieux séjour d'environ 40 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine moderne indépendante, entièrement équipée avec accès sur un balcon, une suite parentale d'environ 20 m2 avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Un grand garage en sous-sol, une place de parking extérieur. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en sous-sol. Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite dans tous les espaces du logement y compris la terrasse et le balcon. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JÉRÔME CALIMÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par JÉRÔME CALIMÉ - BSK Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

300 000 € 3 371 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Situé au cœur d'Annemasse, dans une résidence récente de 2005 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de la frontière suisse. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et le bel agencement de ce logement traversant, idéal pour une famille ou des frontaliers en quête de confort. Agencement intérieur : - Hall d'entrée avec rangements intégrés - Cuisine semi-ouverte à personnaliser selon vos envies - Séjour spacieux ouvrant sur un balcon plein sud de 10 m² - 3 chambres bien proportionnées - Salle de bains entièrement rénovée - WC séparé Les + du bien : - Appartement très lumineux - Peintures refaites récemment - Salle de bains moderne et fonctionnelle - Résidence avec ascenseur - Environnement calme et central Localisation idéale : - Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied - Tramway au pied de l'immeuble et liaison CEVA vers Genève à proximité Un grand garage double en sous-sol (36 m² avec 2 portes) est proposé en option. Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce référence 306364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMOGROUP Thonon-les-Bains

(262 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(262 avis)

695 000 € 5 020 €/m²
Appartement • 138,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse centre, à proximité immédiate de la frontière Suisse de la gare et de la voie verte, niché dans un écrin de verdure, appartement 4 pièces d'exception au dernier étage d'une surface de 145 m2 (138.44 m² Carrez) entièrement rénové avec des matériaux de standing. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant cuisine équipée ouverte sur salon séjour cathédrale de 35m2 donnant accès à une terrasse Tropézienne exposée Sud. Salon télévision de 25m2 avec cheminée et bureau attenant. 3 grandes chambres dont une suite de maître de 21m2 avec une salle bains/ buanderie et wc séparé. 1 cave au sous-sol, 2 emplacements de parking, un grenier et un jardin privatif complètent cette offre de qualité. Ensemble immobilier du 19ème siècle de type néo-gothique classé au patrimoine de la ville. Grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes, huisseries d'origine. Environnement exceptionnel empreint de sérénité, tout est réuni dans ce lieu unique pour vous séduire. Un bien rare que les connaisseurs ne laisseront certainement pas passer ! Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 136 euros.

Invest & Immo

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Invest & Immo 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

380 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 99,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Appartement 4 pièces 100 m² ANNEMASSE - Idéalement situé au centre ville d'Annemasse, à proximité immédiate de la gare et du tram, venez découvrir sans tarder cet appartement traversant 4 pièces de 100m², totalement rénové en 2020. Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, l'appartement comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une spacieuse pièce de vie, 3 chambres avec placards ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé avec lave mains. De très belles prestations à découvrir rapidement (fenêtres double vitrage phonique, volets électriques, électricité et plomberie neuve, climatisation réversible, porte blindée, isolation par l'intérieure minérale bio, stores soleil, haut parleur musique, cumulus 300L, deux réfrigérateurs etc..) Possibilité de louer deux garages ainsi que des places de stationnement. Habitable de suite, coup de cœur assuré ! Prix : 380 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon. +33 6 33 18 61 30 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles mensuelles : 243 € (chauffage compris) Aucune procédure en cours.

Cindy LOPES - rizzo immobilier

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cindy LOPES - rizzo immobilier 23/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

390 000 € 4 699 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Au cœur du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet élégant appartement F4 de 83 m2, entièrement rénové avec goût et offrant un confort de vie remarquable. Situé au premier étage d’un immeuble de cinq niveaux, ce bien séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations et la cohérence de son agencement. La pièce de vie, d’une superficie généreuse de 30 m2, constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Cet espace convivial invite naturellement aux moments de partage et de détente. L’appartement dispose de trois chambres, chacune offrant un environnement calme et agréable, idéal pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. L’ensemble a été rénové avec soin, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Une jolie terrasse, orientée sud-ouest, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Idéalement situé au pied du tramway, il offre un accès direct à Genève, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Alliant modernité, confort et emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. N'hesitez pas à me contacter pour plus d´informations et organiser rapidement une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Genevois Immobilier

(2 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Genevois Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(2 avis)

550 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 148 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Situé au cœur d'Annemasse, ce superbe loft de 148 m² (135 m² loi Carrez), entièrement pensé par un architecte, séduit par son design contemporain, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie de 80 m², ouvert et baigné de lumière, réunit une cuisine moderne équipée et un séjour spacieux, offrant un cadre de vie à la fois élégant et convivial. Les pièces annexes se composent de deux chambres, d'un espace semi-ouvert avec bureau et jacuzzi (pouvant être transformé en troisième chambre), d'un dressing ainsi que d'une salle de bain familiale comprenant douche, baignoire et WC. Une petite terrasse privative, intimiste vient prolonger l'espace intérieur pour vos moments de détente. Un garage, deux places de stationnement extérieures et une cave complètent également ce bien. À deux pas des commerces, des transports et des espaces verts, ce loft offre un cadre de vie urbain, pratique et calme, parfaitement adapté à une vie frontalière. Prestations : - Pompe à chaleur réversible - Aspiration centralisée - Petite copropriété : 2 lots (faibles charges) Localisation : - Tram Parc Montessuit à 12 min à pied - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Finances : - Charges de copropriété 25€/mois - Taxe foncière 1798€ Référence agence : 351

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