Superimmo

Agence Welcome

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Agence Welcome 01/11/2025

9

135 000 € 2 126 €/m²
Appartement • 63,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet appartement de 63m², situé à Bourg les Valence. Bien situé, ce bien offre la proximité des écoles, un accès proche à l'autoroute ainsi qu'un large choix de commerces. Les points forts : • Appartement traversant avec orientation Est-Ouest • Pièce de vie donnant sur la terrasse • 2 chambres • Placards • Cave et place de parking privative Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou pour un 1er achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au O6 36 17 92 82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMOBILIER DU 45° PARALLELE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOBILIER DU 45° PARALLELE 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

8

139 000 € 1 938 €/m²
Appartement • 71,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Appartement T3 en duplex avec terrasse privative et places A BOURG LES VALENCE, dans une résidence sécurisée et proche de l'entrée de VALENCE, bel appartement T3 en duplex composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres. Vous aurez la jouissance d'une terrasse privative ainsi que de deux places de parking privées dans la cour de l'immeuble. Chauffage individuel électrique. Nombre de lots : 36 Nombre de lots principaux (appartement avec extérieur) : 12 Nombre de lots secondaires (places de parking privées) :24 Peu de charges de copropriété, syndic bénévole. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascale DESANY - SAFTI

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Pascale DESANY - SAFTI 07/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

9

159 000 € 1 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Appartement T3 (ancien T4) au 1er étage sans ascenseur, avec balcon à Bourg-lès-Valence. Découvrez cet appartement lumineux de 81m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée en centre-ville avenue Marc URTIN à Bourg-lès-Valence. L'appartement offre un espace de vie confortable, vous disposerez d’un couloir desservant un dressing et un cellier, 2 chambres de 12m2 chacune, une salle de bain de 5m², un WC séparé, une grande cuisine de 10m2 équipée et aménagée, donnant sur un balcon. L'espace de vie se compose d'une séjour/salon de 27m2 très lumineux. Cet immeuble idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, bénéficie d’un interphone pour garantir votre confort et votre sécurité et d’une cave. Vous disposerez aussi d’un jardin commun. Nombreuses places de parking gratuite à l’arrière de l’immeuble. Les fenêtres sont en double vitrage, les Volets pliants métallique. Chaudière individuelle gaz à condensation changé en 2022. Carrelage du couloir refait, celui de la cuisine sera refait pour la vente. Parquet bois dans la pièce de vie et dans les chambres Cette copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation saura vous séduire. Parfait pour un premier achat, cet appartement allie confort et praticité dans un secteur calme avec de faible charges de copropriétés. Le prix de vente est fixé à 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (127 kWh/m²/an) Classe climat : C (27 kg CO?/m²/an) (Diagnostic réalisé le 06/07/2025) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € Montant de la taxe foncière : 1011 € Montant moyen annuel de charges déclaré par le vendeur : 474€ Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 474 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 - SAFTI – DESANY Pascale, Conseiller indépendant

Isabelle TRETON - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Isabelle TRETON - iad 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(67 avis)

9

222 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

iad France - Isabelle Treton vous propose: APPARTEMENT T3 + TERRASSE + JARDIN + PISCINE + GARAGE… le confort sans compromis Dans une résidence de standing nichée sur les hauteurs de VALENCES, ce T3 de 67.02 m² coche toutes les cases d’un bien rare et recherché : piscine, extérieurs privatifs, garage fermé, cave… le tout avec de faibles charges de copropriété. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Les prestations qui font la différence : - Un appartement lumineux grâce à une orientation Est-Sud - Une magnifique piscine à seulement 10 mètres de votre terrasse offrant une VUE PANORAMIQUE sur l'ARDECHE - Un jardin privatif de 86 m², pour profiter des belles journées ensoleillées - Une terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas en extérieur - Un garage fermé sécurisé + une cave, précieux en ville - Des charges maîtrisées malgré les prestations haut de gamme L’agencement intérieur : - Un séjour/salon lumineux, ouvert sur le jardin et donnant directement sur la terrasse - Deux chambres confortables, une salle de bain, WC séparés - Un appartement en rez-de-chaussée, pratique et accessible À 20 minutes à pied du centre-ville de Valence, dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement desservi, un bien complet, au calme, rare sur le marché, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAUQUE IMMOBILIER

(108 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FAUQUE IMMOBILIER 15/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(108 avis)

9

120 000 € 1 818 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

EXCLUSIVITÉ, BOURG LES VALENCE, dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 66 m2 habitables entièrement rénové. Ce bien comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour/salon, un hall, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une loggia, un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur Crussol et une cave. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage individuel. Ce bien est situé à 600 m de l'hypercentre de Valence dans une copropriété comprenant 76 lots dont 32 à usage d'habitation. Les charges à prévoir sont de 270 EUR par trimestre environ. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 1080 euros.

Orpi Carrot Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Orpi Carrot Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(50 avis)

8

140 000 € 1 892 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Situé dans un secteur calme de Bourg lès Valence, dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement en très bon état général de type 3 propose 74 m². Il se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Pourvu d'une exposition traversante Nord/Sud, il offre une belle luminosité. Il comprend un salon lumineux avec accès au balcon exposé Sud, une cuisine aménagée/équipée avec accès à sa loggia,2 chambres de 10,5 m², une salle d'eau et un WC séparé. Cave, Parking libre et sécurisé au pied de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz, volets roulants solaire, huisseries double vitrage PVC. Faibles charges de co-pro. Isolation par l'extérieur réalisée en 2023. Référence agence : 516

Orpi Carrot Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Orpi Carrot Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(50 avis)

9

70 000 € 1 094 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Dans une petite copropriété avec syndic bénévole, Appartement T3 de 64 m², au troisième étage, composé d'une cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau et WC, cave et combles. Prévoir travaux. Référence agence : 485

Orpi Carrot Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Orpi Carrot Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(50 avis)

6

98 000 € 2 042 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Idéal investisseur ou premier achat! Au cœur du vieux bourg de Bourg-lès-Valence, découvrez ce charmant appartement de 48,55 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère (1880). Entièrement rénové en 2017 (fenêtres doubles vitrage, clim, parquet..), et tout juste repeint ce mois. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine attenante, d'une salle de douche avec WC et de deux pièces séparées pouvant servir de chambres ou de bureaux (8,19 m² et 7 m²); la climatisation réversible assure le chauffage de toute la surface. Vous profiterez également d'une petite cour commune, partagée uniquement avec un autre appartement, au sein d'un petit bâtiment de six logements. Deux entrées possible : par la cour ou par une porte privative à l'appartement. La mise en copropriété (état descriptif de division et règlement) sera réalisée aux frais du vendeur à qui appartient tout le tènement. (Les frais de taxe foncière et charges de copro mentionnées sont estimées au prorata) Loué 550 euros en bail nu jusqu'en juillet 2025. Offrant une très bonne rentabilité locative : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite! Référence agence : 489

Cabinet B.ALLEMAND

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet B.ALLEMAND 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

9

132 000 € 2 280 €/m²
Appartement • 57,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

L'agence Cabinet B.ALLEMAND à TAIN L'HERMITAGE vous propose à la vente à BOURG-LES-VALENCE, dans une résidence calme, 'Le Val d'Or', un appartement de type 3 traversant d'une surface habitable d'environ 58 mètres carrés. Situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend: un salon ouvert sur un balcon offrant une vue sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un cadre de vie lumineux et très agréable. Chauffage collectif au gaz de ville (DPE classe E de nouvelle génération). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Vendu avec une cave. Stationnement facile dans la cour de la copropriété. Cet appartement est proche de toutes commodités, du centre ville et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290€ et 1800€ - 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact Frédérique SKANDERA 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de Romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de Responsabilité Civile n°127 100 469 souscrit GALIAN Assurances 75008 Paris. *FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Valence

(218 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Valence 05/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

(218 avis)

12

99 000 € 1 629 €/m²
Appartement • 60,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Idéalement situé du côté du chemin du Valentin, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec un cellier et d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud avec une vue dégagée sur Crussol. La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et un W.C séparé. Chauffage collectif. Cave-en sous sol et parking collectif. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés et payés : Isolation par l'extérieur et ravalement de la façade, étanchéité et isolation de la toiture, changement des menuiseries (fenêtres et volets), réfection des garde-corps, traitement des loggias, mise en place de robinets thermostatiques, pose de panneaux solaires pour la consommation électrique du bâtiment et ventilation par PAC. A voir rapidement ! (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1579.56 euros. Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

ARTHURIMMO.COM SAINT MARCEL LES VALENCE

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM SAINT MARCEL LES VALENCE 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

5

102 000 € 1 789 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces

Bourg-lès-Valence (26500)

Appartement t3 bourg-les-valence l'agence valence / saint-marcel-lès-valence vous propose cet appartement t3 lumineux et fonctionnel au 1er étage, situé à seulement 5 minutes du centre-ville de bourg-lès-valence. les + du bien : idéal 1er achat ou investissement locatif appartement en bon état général chauffage individuel au gaz charges maîtrisées : seulement 70euros/mois proximité immédiate des commerces, écoles, transports gare tgv à 15 minutes diagnostics réalisés (dpe d) description : - séjour lumineux de 15 m² - cuisine séparée de 8 m² - 2 chambres de 10 et 11 m² - salle de bains, wc séparé - couloir et dégagement bien agencés loi carrez : 56,83 m² dpe : classe d - 183 kwhep/m².an intéressé(e) ? n'hésitez plus et contactez nous vite au 04 75 55 56 68 pour une visite ! -

IMMOBILIER DU 45° PARALLELE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOBILIER DU 45° PARALLELE 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

5

139 000 € 1 803 €/m²
Appartement • 77,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

T3 en duplex avec sa terrasse - BOURG LES VALENCE Sur la commune de BOURG LES VALENCE, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 en duplex au 1er étage et comprenant : -Au rez-de-chaussée: un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC. -A l'étage: un dégagement et deux chambres. Vous aurez la jouissance exclusive d'une terrasse privative de deux places de parking privées dans la cours de l'immeuble. Chauffage individuel électrique Nombre de lots : 36 Nombre de lots principaux (appartement avec extérieur) : 12 Nombre de lots secondaires (places de parking privées) : 24 Peu de charges de copropriété, syndic bénévole. Idéal pour de l'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Saint Peray

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Saint Peray 04/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

12

99 000 € 1 629 €/m²
Appartement • 60,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourg-lès-Valence (26500)

Idéalement situé du côté du chemin du Valentin, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec un cellier et d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud avec une vue dégagée sur Crussol. La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et un W.C séparé. Chauffage collectif. Cave-en sous sol et parking collectif. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés et payés : Isolation par l'extérieur et ravalement de la façade, étanchéité et isolation de la toiture, changement des menuiseries (fenêtres et volets), réfection des garde-corps, traitement des loggias, mise en place de robinets thermostatiques, pose de panneaux solaires pour la consommation électrique du bâtiment et ventilation par PAC. A voir rapidement ! (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1579.56 euros. Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

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