Vente appartement 98 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

Idéal investisseur ou premier achat!
Au cœur du vieux bourg de Bourg-lès-Valence, découvrez ce charmant appartement de 48,55 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère (1880).
Entièrement rénové en 2017 (fenêtres doubles vitrage, clim, parquet..), et tout juste repeint ce mois.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine attenante, d'une salle de douche avec WC et de deux pièces séparées pouvant servir de chambres ou de bureaux (8,19 m² et 7 m²); la climatisation réversible assure le chauffage de toute la surface.
Vous profiterez également d'une petite cour commune, partagée uniquement avec un autre appartement, au sein d'un petit bâtiment de six logements.
Deux entrées possible : par la cour ou par une porte privative à l'appartement.
La mise en copropriété (état descriptif de division et règlement) sera réalisée aux frais du vendeur à qui appartient tout le tènement.
(Les frais de taxe foncière et charges de copro mentionnées sont estimées au prorata)
Loué 550 euros en bail nu jusqu'en juillet 2025.
Offrant une très bonne rentabilité locative : une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour organiser une visite!
Référence agence : 489

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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ORPI CARROT IMMOBILIER

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