Acheter un appartement en viager à Saint-Raphaël (83)

Appartement 2 Pièces avec deux terrasses vue sur la Rade d'Agay Dans le prestigieux domaine de Cap Estérel à Agay, découvrez ce superbe appartement deux pièces de 27,65 m² au calme, idéalement situé rue des Calanques, à deux pas de la place du Belvédère et de toutes les animations du village et des commerces. Niché au deuxième et dernier étage, il offre une magnifique vue sur la rade d'Agay et les roches rouges de l'Estérel. L'appartement dispose de deux magnifiques terrasses, totalisant 17,90 m², bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et ouest, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche rénovée. Situé au calme, dans un environnement verdoyant avec piscines, tennis, commerces et animations, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif au c½ur d'un des plus beaux domaines de la Côte d'Azur. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, le service de sécurité 365 jours/365, et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! Renseignements ou visites : contactez Sonia au 07 81 23 55 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »