Vente appartement 440 000 €

57,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

Situé au coeur du prestigieux parc de Valescure, cet élégant appartement 2 pièces de 57 m² bénéficie d'un environnement d'exception, alliant calme, verdure et prestations haut de gamme.
Nichée dans une résidence intimiste de 29 logements avec piscine, cette adresse exclusive offre un cadre de vie recherché.
L'appartement, situé au dernier étage et exposé sud-ouest, profite d'une luminosité optimale et d'une terrasse de 12 m² idéale pour savourer la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
La cuisine Veneta Cucine allie design italien et fonctionnalité, pour un espace de vie moderne et raffiné.
Un garage fermé en sous-sol, aménagé avec mezzanine et nombreux rangements, vient compléter ce bien rare, offrant confort et praticité au quotidien. A proximité des commerces, des golfs et des plages, tout en profitant d'un cadre paisible et résidentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 235 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphanie Godefroy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878193911

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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LC RIVIERA PROPERTIES

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