Acheter un appartement à Rousset (13790)

13790 - ROUSSET - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43M² - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING PRIVATIF - UN BIJOU DE CONFORT ET DE CONVIVIALITÉ - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à Rousset, proche du centre-ville à pied. Cet appartement de 43.05m² LOI CARREZ, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 13.0m², exposée à l'ouest, parfaite pour des repas en extérieur ou des instants de relaxation en toute tranquillité. L'espace de vie principal, lumineux et chaleureux, est idéal pour créer une ambiance cosy et agréable. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de douceur pour des nuits paisibles et réparatrices. Ce bijou de confort, en très bon état général, bénéficie d'un parking privatif en sous-sol, d'un ascenseur et d'un accès de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le bâtiment de 2006 garantit modernité et des matériaux de qualité. L'appartement est loué 751,98€CC/mois et la place de parking 57,60€CC/mois , cela représente une rentabilité locative d'environ 4,5%. Le dernier bail ayant été signé le 13/01/2023. Charges : 137,46€/mois appelées par trimestre comprenant honoraires du syndic, eau froide et chaude, chauffage, entretien ascenseur et de la copropriété. Taxe Foncière : 776€ dont 199€ de taxe d'ordure ménagères. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement chaleureux et fonctionnel à Rousset. Idéal pour un investissement locatif, il saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal en plein centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 20 32 61 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvaine Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°538669193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris