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6
Vente appartement 295 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rousset (13790)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rousset (13790)
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- 4 538 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rousset - rue Marcel Bellon : nous vous proposons cet appartement de type 3 de 65 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente de 2018.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10,58 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité et des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres de 13,60 m² et 12 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Pour votre confort, deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 162 (dont 65 lots d'habitation). Montant moyen annuel des charges : 1800 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 € par an. Consommation énergie primaire : 59 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 194972 - Réf Superimmo : ANVXZJNAA
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 4 538 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 117 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 162 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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