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AGENCE MAISONS ET DEMEURES

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par AGENCE MAISONS ET DEMEURES 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

165 000 € 5 893 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13080)

Aix en Provence : Vente d'un Grand Studio, clair et en très bon état, situé au 3ème et dernier Etage d'un immeuble au centre ville ancien d'Aix . Ce logement idéalement composé d' une grande pièce principale avec coin Cuisine, d' une Chambre en Mezzanine, d'une Salle d'eau avec WC, pour une surface Loi Carrez de 24.25 m², permet d' accueillir aisément 2 personnes. Charges Mensuelles environ 100 euros, inclus consommation d' eau pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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EFFICITY - Valerie Fournier

(42 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par EFFICITY - Valerie Fournier 24/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

(42 avis)

469 000 € 6 253 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE - SAINTE ANNE - T3 75 M² - 4EME ET DERNIER ETAGE - TERRASSE 15 M² - SOUS GARANTIE DECENNALE - BOX PMR - PLACE DE PARKING EXTERIEURE - CAVE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 lumineux et traversant de 75 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence de 2017. Cet appartement se compose d'un grand hall d’entrée, de deux chambre avec placard (dont un sur mesure) d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une belle pièce à vivre de 33m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, prolongé par une terrasse de 15m² avec vue dégagée et sans aucun vis à vis. Une place de parking privative, un grand box fermé en sous-sol (avec prise électrique) et une cave de 5 m² viennent compléter le bien Immeuble de bon standing, sécurisé, avec ascenseur et jardin privatif. Appartement avec accès PMR, équipé de climatisations réversibles, de volets roulants électriques et d’un interphone via téléphone mobile. Aix-en-Provence à 2 km, Aix TGV 15 minutes, Aéroport Marseille Provence 20 minutes. Contactez Valérie Fournier dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAFTI - Alain LAMBOLEY

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par SAFTI - Alain LAMBOLEY 18/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

470 000 € 4 393 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Beau T4 de 107 m2 avec jardin de 272 m2, calme absolu. Sur Aix-en-Provence, secteur bas de l'écoquartier Aix la Duranne dans une résidence (R+2) fermée et sécurisée, Alain Lamboley Safti immobilier vous présente ce magnifique T4 parfaitement entretenu. L'accès au bien se fait par une entrée indépendante de l'immeuble, le logement étant le seul en niveau RdJ, avec sa place de parking privative attenante à l'appartement. Les pièces à vivre s'ouvrent toutes sur le jardin de 272 m2 et sur les deux belles terrasses orientées sud/est. Vous disposerez d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (accès indépendant sur l'extérieur possible pour de la location). Une salle d'eau, 2 WC, et divers rangements complètent cet espace intérieur. Matériaux de qualité, climatisations réversibles. Le jardin à l'ambiance cocooning se compose d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'un rangement, arrosage automatique. Place de parking privative. Possibilité d'acquérir un box fermé/garage sécurisé en sus. Parking/Terrasse/Jardin/Air conditionné/Chauffage individue /Crèche/école/collège/commerce/bus/centres médicaux/pharmacie/mairie à proximité immédiate. TGV à 5 minutes, aéroport à 15 minutes en voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000SAFTI – LAMBOLEY Alain, Conseiller indépendant

EFFICITY - Sébastien Santelli

(7 avis)

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par EFFICITY - Sébastien Santelli 28/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

(7 avis)

375 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

13 100 AIX EN PROVENCE SUD - APPARTEMENT T4 - 85M² - LUMINEUX - RENOVE - TERRASSE VUE VERDOYANDE - PROXIMITE PARC DE LA TORSE - BOX EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 84,33m² loi carrez, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers. Situé au 2ème étage, il se compose d'une piece de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 9,5m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Les plus : - Rénové - Construction en béton. - Toiture rénovée - Isolation optimale. - Chauffage collectif - Gardien Charges de copro : 248€ par mois (chauffage collectif) Taxe d'habitation : 1 218€ Pour plus amples informations merci de me contacter . Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Santelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix- En-Provence sous le n°880937644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Expertimo - PROVENCE IMMO

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par Expertimo - PROVENCE IMMO 27/04/2024

299 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 80,46 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement T4 de 80,46 m2 (Loi Carrez), avec 3 chambres et un balcon, au premier étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée, à 20 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence. Idéal pour une famille - transports, axes routiers, commerces (primeur, pharmacie...) , écoles à proximité. Depuis le hall d'entrée, vous accéderez à une pièce de vie de 20 m2 orientée Nord-Ouest donnant sur un joli balcon avec une vue arborée. Vous pourrez également profiter d'une belle cuisine séparée et dinatoire de près de 12 m2 avec sa loggia. Ce lieu de vie très agréable avec de nombreux rangements et un passe-plat vers le salon sera idéal pour préparer vos repas en famille. Le coin nuit bien séparé se compose de 3 chambres (9 m2, 10 m2 et 12 m2) dont deux avec des grands placards, d'une salle de bain de 6,64 m2 avec une baignoire de qualité et des rangements, et d'un WC indépendant. Vendu libre. Stationnement libre et facile dans le grand parking sécurisé de la copropriété. Toutes les fenêtres (récentes) sont en double vitrage PVC de très bonne qualité. Fibre. DPE C / GES C. Cave privative de 5 m2 et local à vélos sécurisés. Taxe Foncière: 1066 EUR. Charges de Copropriété: 217 EUR / mois (comprenant l'entretien et ménage des parties communes, un gardien, le chauffage collectif - via la chaufferie bois / biomasse d'Aix -, l'eau froide et chaude avec compteur individuel). Nombre de lots : 405 (166 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement est bien entretenu, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité, et répondra à vos attentes. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13 Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - -NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

iad FRANCE - Coralie DE FOMMERVAULT

(41 avis)

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Coralie DE FOMMERVAULT 22/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

(41 avis)

335 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Au Sud-Est d’Aix-en-Provence, dans un quartier recherché à 2 pas du parc des collines de Cuques, bel appartement rénové avec goût de type 4 (anciennement type 5) de 83 m² environ avec triple exposition Est-Sud-Ouest, balcon et loggia. Il se situe au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, au sein d’une résidence fermée et arborée avec jardin et facilité de stationnement. L’entrée mène à un vaste et lumineux séjour avec climatisation réversible, 3 larges ouvertures et accès au balcon plein Ouest. La cuisine, séparée mais pouvant aisément être ouverte, donne accès à une loggia avec coin buanderie et rangements. Dans l’espace nuit, un couloir joliment pensé dessert 3 belles chambres de 10 à 13 m² environ avec placard (la plus grande bénéficiant de la climatisation réversible et d’un accès direct sur l’extérieur), un grand dressing aménagé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Proximité immédiate des écoles, commerces, des principaux axes routiers et autoroutiers. Équipements : climatisation réversible, radiateurs à inertie programmables, fibre optique filaire, double vitrage PVC, isolation récente des combles de l’immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE COUP DE COEUR

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par AGENCE COUP DE COEUR 02/05/2024 - mise à jour 04/05/2024

420 000 € 4 062 €/m²
Appartement • 103,4 m² • 5 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Appartement - 4 chambres - 104 m² - Aix en Provence Appartement - type 5, proximité du centre ville d'Aix-en-provence. Cet appartement de type 5 offre de belles prestations avec ses caractéristiques telles que l'ascenseur, le garage à vélo commun, la cave, la résidence sécurisée et les nombreuses places de stationnement libre. Les 4 chambres, dont la suite parentale, la salle de bain, les nombreux rangements, la pièce à vivre lumineuse et les terrasses en font un bien confortable. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, donnant sur une première terrasse. La cuisine est indépendante et possède elle aussi une terrasse. travaux de rafraichissement à prévoir pour cet appartement plein de potentiel ! Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter ! Visite virtuelle disponible

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/03/2024

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 19/03/2024

465 000 € 6 370 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Très bel appartement de 73m2 situé au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, à pieds du centre ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier de La Violette. Lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d'une vue dominante dégagée sur la ville, et profite d'un environnement paisible. Il est composé d'une entrée dotée de grands placards de rangement, une spacieuse pièce de vie de 35m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse de plain-pied de 7m2, deux chambres avec leurs placards (l'une est particulièrement spacieuse, pouvant accueillir un espace bureau), une salle de bain, une loggia/buanderie, et des toilettes séparées. L'appartement est également pourvu d'un garage fermé de 14m2, et d'une cave privative de 8m2, le tout inclus dans le prix de vente. La résidence dispose d'un jardin tranquille et arboré, les charges mensuelles d'environ 250EUR comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz. L'ensemble de l'appartement est équipé de portes fenêtres à double vitrage et de la climatisation réversible pour un confort optimal. Ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Pas de procédure, Co-pro de 15. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

(196 avis)

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 08/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

(196 avis)

298 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 de 85m² au fort potentiel offre un environnement de vie généreux et lumineux. Son spacieux séjour avec balcon, exposé plein sud et doté d'une vue imprennable, vous accueille dans une ambiance très ensoleillée ! Avec ses trois chambres et ses nombreux rangements intégrés, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer votre espace de vie idéal. Vous apprécierez également la présence d'un double balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une voiture ou du stockage ? En plus d'un placement libre dans un espace sécurisé, l’offre comprend un box pour vous offrir la tranquillité d'esprit au quotidien. DPE D / GES B Charges annuelles : 2 713 € Ne laissez pas passer cette occasion unique de trouver votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ludivine Andrieu (EI) 06.26.19.44.58 RSAC 979 884 368 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Expertimo - IMMOBILIER STEPHANIE

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Expertimo - IMMOBILIER STEPHANIE 21/02/2024 - mise à jour 04/05/2024

450 000 € 6 338 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

En plein centre d'Aix en Provence à 300m de la Rotonde, je vous propose en exclusivité un splendide appartement de type 3 au 5ème étage avec ascenseur, disposant de tous les atouts pour apporter un confort incomparable à votre quotidien : - son agencement : vous entrez dans un vaste salon séjour avec cuisine ouverte. Un balcon et une loggia (vue Sainte Victoire) de part et d'autre de la pièce de vie lui confèrent une belle luminosité traversante. Les chambres sont spacieuses, équipées de grands dressings. Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d' un WC séparé. - Les prestations : extrêmement propre et entretenu, l'appartement est vendu avec un mobilier haut de gamme (Roche bobois, BoConcept etc.). La cuisine restera meublée et équipée avec l'électroménager encastré. Il est intégralement climatisé. Les huisseries sont en double vitrage alu. - les extérieurs : vous disposerez de 2 balcons et une loggia. - le stationnement: le bien bénéficie d'un box fermé. Egalement, un parking privé vous permettra de stationner un second véhicule ! Pour le rangement, une cave complète ce bien. - la localisation : à proximité immédiate de la gare routière et de la Rotonde. Des prestations très qualitatives en plein centre ville : un bien joli produit que je vous présenterais avec plaisir. Cette annonce vous est proposée par Stéphanie Ubeda Immobilier - EIRL - NoRSAC: 751699539, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON-DE-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C13I Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par C13I Immobilier 23/11/2023 - mise à jour 09/04/2024

285 000 € 4 663 €/m²
Appartement • 61,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

superbe T3 au 4e étage avec terrasse de 23.66m2 Votre agence immobilière C13I vous propose un magnifique T3 de 61.12m2 avec une grande terrasse exposition Ouest de 23.66m2. Résidence récente sur le haut de La Duranne - Aix en Provence Situé au 4e étage, avec une vue dégagée, l'appartement dispose : - D'une pièce de vie de plus de 25.62m2 avec une cuisine intégralement équipée et aménagée avec un îlot central donnant sur une belle terrasse de 23.66m2 - Deux chambres (11.39m2 et 10.37m2) donnant également sur la terrasse - Une belle salle de bain de 4.55m2 - Wc indépendant L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous sol. Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (187): (107 lots appartements, 71 lots garages et parkings et 9 lots caves) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Montant Mensuel de la quote part des charges courantes : 195€ comprenant le fonds de travaux, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes... Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (10/12/2020) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 344€/ an Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire B : 60 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 1 CO2/m2/an Termites : Absences d'indices d'infection de termites (06/09/2023) ERP : (06/09/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe Foncière 2023:1020€ PRIX 285000 €Honoraires Agence Inclus. Honoraires à charge vendeurs. Pour toute visite contactez Audrey. RCS numéro 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773 Proximité : Aix en Provence , Les Milles, Calas, gare TGV, Aéroport Marseille Marignane

Invest Immo 83

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par Invest Immo 83 18/04/2024

449 000 € 6 324 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Vidéo de présentation en copiant ce lien : ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube. Proche du centre-ville et des commodités, dans une résidence de standing avec ascenseur, magnifique appartement rénové en dernier étage de type 4 de 71 m². Pour votre confort, vous profiterez d'une pièce à vivre de 40 m² aux prestations soignées, d'une grande cuisine équipée de qualité, de deux chambres, d'un coin buanderie, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous pourrez déjeuner ou diner sur la grande terrasse exposée sud / ouest de 14 m² entièrement rénovée en 2023 avec vue dégagée et verdoyante. Climatisation réversible. Nombreux rangements. Box en sous-sol et possibilité d'acquérir un autre box ou des places de parking extérieures. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT. COUP DE COEUR GARANTI. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN

Expertimo - Coline LEBLAY

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par Expertimo - Coline LEBLAY 17/04/2024 - mise à jour 22/04/2024

375 000 € 5 162 €/m²
Appartement • 72,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Coline Leblay Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 de 72,65m2, situé au RDC d'une résidence fermée et sécurisée, avec cave et parking en sous-sol. Il offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux orienté Sud avec accès sur la terrasse, une grande cuisine refaite récemment, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec terrasse au Nord, une salle de bains et des WC séparés avec point d'eau. Une cave et une place de stationnement au sous-sol complètent ce bien, accessibles par ascenseur ou escaliers. Vous disposerez également d'un stationnement libre dans la résidence, très bien entretenue, avec plusieurs espaces verts. Vous apprécierez l'environnement et le calme à seulement 2km du centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, scolarité, santé... Cette annonce vous est proposée par LEBLAY Coline - - NoRSAC: 824056030, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

(196 avis)

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 18/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

(196 avis)

395 000 € 3 825 €/m²
Appartement • 103,26 m² • 6 pièces • 5 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Niché au sein d’un quartier recherché à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cet appartement de 5 chambres situé au rez-de-chaussée surélevé réunit tous les éléments pour un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. La pièce de vie lumineuse se compose d’un espace cuisine équipé et ouvert sur le salon et la salle à manger. Lorsque vous ouvrez les portes fenêtres de la pièce de vie, vous trouverez un espace terrasse orienté Sud-Est pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux des cinq chambres possèdent des placards intégrés. Vous disposerez d’une salle d’eau et la possibilité d’en créer une deuxième. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement. Idéalement situé, vous disposerez des commodités à proximité, des arrêts de bus, des établissements scolaires et des axes routiers en accès facile. Laissez vous séduire par le confort et l'emplacement de cet appartement familial parfaitement conçu. Contactez Florine LUBASZKA (EI) au 06.26.27.07.78 - RSAC 807 759 501 dès aujourd'hui pour planifier votre visite Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 241 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Voir les barèmes des honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par AV TRANSACTION 04/04/2024 - mise à jour 08/05/2024

165 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

REVENUS LOCATIFS! Appartements T2 au T4 RESIDENCE DE TOURISME LA CABRE D’OR à CABRIES CALAS IMMOBILIER L’Immobilier Autrement… Vous présente EN EXCLUSIVITE plusieurs appartements: A 10 minutes d’Aix en Provence et proche de la ville de Marseille, charmants appartements de tourisme climatisés avec 1, 2 ou 3 chambres, d’une superficie allant de de 35 m² à 50 m2. Ces appartements sont vendus meublés ou non et peuvent être mis à la location de manière immédiate si vous souhaitez investir dans le tourisme ou vous accueillir cet été pour vos vacances si vous recherchez une résidence secondaire dans le Sud de la France. La résidence LE GOLF DE LA CABRE D’OR à CABRIES est très calme et bien entretenue, elle bénéficie d’espaces extérieurs communs : - Une piscine partagée, clôturée et chauffée, ouverte de mai à septembre. - Des espaces de loisirs avec notamment une aire de jeux pour enfants et des terrains de pétanque. - Un parking fermé au sein de la résidence avec de nombreuses places. Les appartements sont sur la commune de Cabriès, dans un environnement très agréable. Le quartier est paisible et dans un cadre naturel où des balades sont possibles aux portes de la résidence. La première plage est accessible à 25 mn environ en voiture. Un Golf 18 trous, un haras et un centre équestre sont accessibles à pied. Des terrains de tennis et un parcours de santé sont à côté de la résidence. -Gare la plus proche Aix TGV : 10 minutes en voiture - Aéroport le plus proche Marseille Provence : 20 minutes en voiture Les charges de 3 000 € environ annuelles selon la surface comprennent tout: entretien des espaces verts, parking, piscine, électricité, eau. La résidence date de 2008, elle se trouve au calme absolu et elle est très bien entretenue. Attention, il s’agit d’une résidence de tourisme qui n’a pas vocation à accueillir des familles en résidence principale. Il s’agit bien d’une résidence de vacances. Idéal pour investisseur souhaitant louer en meublé de tourisme ou particulier souhaitant avoir une résidence secondaire proche de Marseille et d’Aix en Provence. Les biens sont actuellement libres de tout bail commercial ! Un service de conciergerie peut s’occuper de la gestion locative si vous le souhaitez. T2 de 35m2 : 165 000 € (1 chambre) T3 de 45m2 : 180 000 € (2 chambres, 1 sde) T4 de 50m2 : 185 000 € (3 chambres 1 sdb, 1 sde) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 128. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Hélène DAUTREME - 06 61 46 43 47 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 791 042 468 (EI) - Ville du greffe : Aix En Provence Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813623 Honoraires charge vendeur.

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